Bezauberndes neues Zuhause mit Garten! Inkl. Küche und Garage!

ImmoNr	ssi243
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	99 m²
Grundstücksgröße	280 m²
Anzahl Zimmer	4
Boden	Fliesen, Vinylboden
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Kaltmiete	1.450 €
Nebenkosten	175 €
Courtage inkl. MwSt.	Provisionsfrei
Währung	€
Kaution	4.350 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	ssi243
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Boden	Fliesen, Vinylboden
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche

ImmoNr	ssi243	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Boden	Fliesen, Vinylboden	Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche	Kaltmiete	1.450 €
Nebenkosten	175 €	Courtage inkl. MwSt.	Provisionsfrei
Währung	€	Kaution	4.350 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	ssi243	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Boden	Fliesen, Vinylboden	Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche

Objektbeschreibung: Dieses bezaubernde, moderne Einfamilienhaus wurde neu erbaut und liegt in einer ruhigen Stichstraße von Schrobenhausen. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Es erwartet Sie im Erdgeschoss ein großzügiger, heller Eingangsbereich, ein Technikraum, ein separates WC mit Dusche und ein offenes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit schöner Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Büro und ein Bad mit großer, bodentiefer Dusche. Fürs Auto steht eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.450 € inkl. Einbauküche, Garage und Außenstellplatz.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.04.2034
Endenergiebedarf: 21.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Das neu erbaute Haus befindet sich zentrumsnah in einer ruhigen Stichstraße von Schrobenhausen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Schulen, Kindergärten und Ärzte stehen im Umfeld zur Verfügung.

Für eine zügige Verkehrsanbindung nach Augsburg und Ingolstadt sorgt der nahegelegene Regionalbahnhof, der in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar ist.

Eine gute Anbindung zu den Autobahnen A8 in Dasing ca. 20 min und A9 ist durch die B300 gegeben. Die Anschlussstelle der A9 in Langenbruck und Schweitenkirchen erreichen Sie ebenfalls in ca. 20 Minuten.

Ausstattung: - Vinylböden in den Schlafräumen
- Fliesen im Bad, Wohn-/Essbereich und Küche
- alle Lampen sind vorhanden
- moderne Einbauküche
- weiße Zimmertüren
- sehr geräumige, bodentiefe Dusche
- Waschtischunterschrank
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Garage und Außenstellplatz
- Südterrasse mit Markise Sonstiges: Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sonja Singbartl
Tel.: +49 8252 88145 11
Mobil: +49 171 8495910

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