Einmalige Chance: Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Dieses neuwertige und innovative Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2023 im Schrobenhausener Stadtteil Linden erbaut.
Das Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen rund 133 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse. Die Einliegerwohnung hat ebenerdig rund 43 m² Wohnfläche plus Terrasse.
Die Immobilie eignet sich in idealer Weise für die Kombination Wohnen und Arbeiten.

– Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
– 2 getrennte Eingänge
– KfW 40 Plus Standard
– Energieeffizienzklasse A+
– PV-Anlage
– innovatives Heizsystem (Luftwärmepumpe und Deckenheizung)
– Grundstücksfläche ca. 453 m²
– Wohnfläche Einfamilienhaus ca. 133 m² zzgl. ca. 13,50 m² Terrasse
– Wohnfläche Einliegerwohnung ca. 43 m² zzgl. ca. 13,50 m² Terrasse
– Heizen und Kühlen über die eingebauten Klimadecken

Linden ist ein liebenswertes Dorf zwischen gepflegter Tradition und moderner Ruhe, Erholung und Gemütlichkeit.
Im Ort gibt es einen Erlebnisbauernhof mit Hofladen und Gastronomie sowie eine Milchtankstelle. Im nur 1 Kilometer entfernten Edelshausen ist eine Kindertagesstätte und diverse Vereine. Auch einige Firmen sind hier ansässig.
Linden ist ein Stadteil von Schrobenhausen, das ca. 7 Kilometer entfernt liegt.
Die Lenbach- und Spargelstadt Schrobenhausen bietet Vielzahl an Einzelhandelsmärkten sowie Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen.
Allgemein- und Fachärzte sowie das Kreiskrankenhaus Schrobenhausen stellen eine gute medizinische Versorgung dar.
Schrobenhausen liegt zentral im Dreieck der Großstädte München-Augsburg-Ingolstadt. Durch sehr gute Anbindungen, auch per Bahn, zu den Städten Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach und Augsburg sparen Sie sich viel wertvolle Zeit.

Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.