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Ideale Kapitalanlage in Königsbrunn ! Eine Gewerbeeinheit, aufgeteilt in zwei Nutzungsarten

Kaufpreis: 543.000 €

Technische Angaben

ImmoNr
cm310

Kategorie

Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

Ort
Königsbrunn
Land
Deutschland

Flächen

Gewerbefläche
ca. 146 m²

Ausstattung

Boden
Fliesen
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplätze
4 Freiplätze, 5.000 EUR (Kauf), 3 Tiefgaragenstellplätze, 12.000 EUR (Kauf)

Preise

Kaufpreis
543.000 €
Courtage inkl. MwSt.
3,57 %

Beschreibung / Portal

– Kapitalanlage oder die eigene Idee verwirklichen ?
– Die Perle Schwabens Augsburg im Blick
– Gewerbeflächen in Königsbrunn
– Aufgeteilt in zwei eigene Einheiten

Ausstattung / Portal

– Ladenfläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses
– Gesamtfläche 145 m²
– Aufgeteilt in zwei Läden mit unterschiedlichen Betrieben
– Ladenfläche A mit ca. 68 m²
– Ladenfläche B mit ca. 77 m²
– 4 Außenstellplätze
– 3 Tiefgaragenstellplätze

Lage / Portal

– Die Perle Schwabens Augsburg im Blick
– Königsbrunn
– Mit ca. 28.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Augsburg
– Mehr als 2.800 Gewerbetreibende und rund 8.500 Beschäftigte in und um Königsbrunn

Der Standort ist geprägt von einem gesunden Mix aus mittelständischen Unternehmen, Einzelhandel, Dienstleistungen, Handwerk, Industrie, Verkehr und Logistik. Nach Angaben des Standortportals Bayern sind in Königsbrunn unter anderem zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Einzelhandel, Unternehmensdienstleistungen, Industrie sowie Verkehr und Logistik ansässig.

– B 17: direkte Anbindung in Königsbrunn.
– A 8, Anschlussstellen Augsburg-West und Augsburg-Ost: etwa 17 bis 19 Kilometer.
– B 300 beziehungsweise Augsburg Messe und Universität: rund 9 Kilometer.
– Bahnhof Bobingen: etwa 3,5 Kilometer.
– Universität Augsburg: etwa 15 Kilometer

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Endenergiebedarf
105 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
23.11.2032
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Gas

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Christian Mair

Herr Christian Mair

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Tel.:
+49 8251 86536 12
E-Mail:
cm@immo8.de

Stadtplatz 28
86551 Aichach