Kurze Wege sind hier Programm – junge, moderne Wohnung in zentraler Lage von Schrobenhausen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1.OG in Schrobenhausen überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine solide Bausubstanz. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2016 errichtet und umfasst insgesamt drei Etagen – ideal für alle, die ein urbanes und dennoch überschaubares Wohnumfeld schätzen.

Auf ca. 82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Raumangebot für Singles/Paare oder auch kleine Familien. Der Wohnbereich wirkt freundlich und einladend und wird durch den Balkon sinnvoll ergänzt. Das Schlaf- sowie Kinderzimmer stellen gute Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für eine klassische Möblierung dar.

Als Besonderheit hervorzuheben ist die moderne Ausstattung der gerade erst 10 Jahre jungen Immobilie mit Aufzug/Pelletheizung/Fußbodenheizung/Tiefgarage. In der Wohnung sind Fliesen sowie Laminatboden verlegt, was sowohl pflegeleicht als auch zeitgemäß ist. Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kaufgelegenheit in gepflegtem Zustand – ideal zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage in Schrobenhausen.

Highlights:
– nachhaltiges Energiekonzept mit Pelletheizung
– komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet
– Personenaufzug im Haus
– Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 15.000 €
– Einbauküche ist schon inclusive
– moderne, pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden
– Kellerraum für weiteren Stauraum
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– eigenes Gäste-WC
– durch die großen Fenster heller, gemütlicher Wohnraum
– sonniger Balkon in Süd-West-Ausrichtung

Schrobenhausen liegt zentral im Dreieck der Großstädte München-Augsburg-Ingolstadt. Zahlreiche überregional und international tätige Firmen haben sich hier angesiedelt. Gute Anbindungen zu den Städten Ingolstadt und Pfaffenhofen sind ebenfalls vorhanden.

Unmittelbare Verbindung zu den Städten Augsburg und Ingolstadt besteht außerdem durch die Paartalbahn (BRB).

Die Wohnanlage steht an exponierter Lage ca. 600 m nördlich der Schrobenhausener Altstadt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhaus stehen im Umfeld zur Verfügung.

Für die gute Aus- und Weiterbildung ist in Schrobenhausen gesorgt. Neben einem großen Angebot an Kindergärten und Grundschulen sind in Schrobenhausen alle Arten von weiterführenden Schulen vertreten. Zur Universität oder zur Fachhochschule nach Ingolstadt beträgt die Entfernung 25 km.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen.