Zuhause mit Zukunft– moderne Wohnqualität in Schrobenhausen-Steingriff

Der großzügige, offene Wohn-Ess-Kochbereich bildet das Herz des Hauses und verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem großzügigen Raum für gemeinsame Stunden. Die Einbauküche mit Bora-Herd und integriertem Dunstabzug macht das Kochen zum Vergnügen. Moderne Großformatfliesen im Erdgeschoss und ein Design-Boden in den Obergeschossen setzen den passenden Rahmen, die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss gehört selbstverständlich dazu.

Über zwei Etagen verteilen sich vier Schlafzimmer: zwei im 1. Obergeschoss mit Badezimmer samt Dusche, zwei weitere im 2. Obergeschoss mit Badezimmer, das Dusche und Badewanne vereint. So finden Familien, Homeoffice oder Gäste mühelos ihren eigenen Rückzugsbereich. Voll unterkellert bietet das Haus zusätzlichen Stauraum auf allen Ebenen – Platz für alles, was das Leben mit sich bringt.

Mit Smart-Home-Ausstattung, Photovoltaikanlage und Wärmepumpe ist das Haus zukunftsfähig aufgestellt und hält die Energiekosten im Alltag spürbar niedrig.

Vor der Tür wartet der Garten – ideal für Freizeit und Erholung, für lange Sommerabende und das erste Grün des Jahres. Ein modernes Gartenhaus schafft zusätzliche Nutzfläche, und der Kfz-Außenstellplatz liegt direkt am Haus.

Hier passt das Leben: zeitgemäße Ausstattung, ruhige Nachbarschaft und eine Lage, die den Alltag leichter macht – ein Zuhause, das heute begeistert und morgen noch überzeugt.

– Großzügiger, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Einbauküche
– Bora-Herd mit integriertem Dunstabzug
– Moderne Großformatfliesen sowie pflegeleichte Design-Böden
– Gäste-WC im Erdgeschoss
– Wärmepumpe komplett mit Fußbodenheizung
– Schlafzimmer incl. begehbarer Ankleide im Obergeschoß
– ZWEI vollausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne !
– voll unterkellert, teilweise sogar mit Fußbodenheizung
– Smart-Home-Steuerung (Modell von Fa. Loxone)
– Photovoltaikanlage mit ca. 11kwp auf dem Dach
– Kfz-Außenstellplatz
– Garten – ideal für Freizeit und Erholung
– modernes Gartenhaus

Willkommen an einer Adresse, die sofort das Gefühl von „Zuhause-Ankommen“ schenkt. Die Lage des Wohnhauses in Schrobenhausen verbindet gewachsene, familienfreundliche Ruhe mit der Nähe zur wunderschönen Natur des Paartals.

Hier genießen Sie entspannte Tage abseits des Trubels, ohne auf Komfort zu verzichten: Die historische Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Ein idealer Rückzugsort für alle, die Lebensqualität und kurze Wege schätzen.

Erleben Sie diesen besonderen Ort bei einer persönlichen Besichtigung!

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.
Hinweis: einige Bilder wurden mit Hilfe von KI erstellt bzw. verändert