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Häuser

Wohnen im eigenen Haus im schönen Süden des Landes

Großes Einfamilienhaus

Das Leben in den Großstädten München, Augsburg und Ingolstadt begeistert Jung und Alt. Auch die landschaftlich reizvoll gelegenen Ortschaften im Dreieck zwischen diesen drei Städten bietet Familien, Paaren und Singles eine sehr hohe Lebensqualität. Damit alle Mitglieder der Familie ausreichend Platz haben, ist ein Haus für viele Menschen auf der Suche nach dem passenden Wohnraum in der beliebten Region die erste Wahl.

Daher haben wir uns als Immobilienmakler in Ingolstadt, München und Augsburg auf die Vermittlung von attraktiven Wohnhäusern zum Kauf und zur Miete spezialisiert. Wir freuen uns für Sie, wenn Sie mit unserer kompetenten Unterstützung innerhalb kurzer Zeit das richtige Haus für sich und ihre Familie finden. Wenn Sie im Dreieck zwischen München, Augsburg und Ingolstadt ein großes, modernes Haus kaufen möchten, dann sind wir die richtigen Ansprechpartner für Sie.

Wir verfügen in der gesamten Umgebung über zahlreiche wichtige Kontakte zu Notaren, Handwerkern und Hauseigentümern sowie Bauunternehmungen, die immer wieder in exponierten Lagen neue Bauvorhaben projektieren. Gerne zeigen wir Ihnen in jedem Ort ausgesuchte Wohnobjekte mit einem, zwei oder mehr Stockwerken, sodass Sie schon bald in Ihrem Bungalow, in Ihrer Villa oder in Ihrem Reihenhaus wohnen können. Möchten Sie für Ihre wachsende Familie ein größeres Haus mieten, dann haben wir auch für diesen Wunsch Häuser mit vielen Räumen, die Sie als Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Wohnzimmer einrichten können.

Paradies für Pferdeliebhaber, mit Wohnhaus ca. 50 km von München entfernt

ImmoNrrr203
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ84437
OrtReichertsheim
LandDeutschland
Wohnfläche323 m²
Grundstücksgröße25.000 m²
Anzahl Zimmer8
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
Etagen gesamt1
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa
KaminJa
SaunaJa
BadFenster, Dusche, Eckbadewanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis1.900.000 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
ImmoNrrr203 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ84437
OrtReichertsheim LandDeutschland
Wohnfläche323 m² Grundstücksgröße25.000 m²
Anzahl Zimmer8 BodenParkett, Fliesen
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung Etagen gesamt1
KücheEinbauküche TerrasseJa
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa KaminJa
SaunaJa BadFenster, Dusche, Eckbadewanne
UnterkellertJa AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis1.900.000 € Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
Objektbeschreibung: Das Anwesen eignet sich für gemütliches Wohnen mit gleichzeitiger Pferdehaltung. Es besteht aus der Hofstelle mit Haupthaus mit 323 qm incl. Pferdepfleger-Wohnung, Stall mit 4 Paddock-Boxen, Nebengebäude mit einer Box, kleine Heuhalle, Ein Anwesen mit 25.000 m² Grundstück, einem Wohnhaus mit ländlichem Charakter und 323 m² WF, vielen Nebengebäuden, Stallungen und Weideflächen erwarten Sie als neuen Besitzer.
Das Wohngebäude mit 8 Zimmern bietet Ihnen viel Platz und mit großer Liebe gestaltet. Sie werden sich mit Ihrer Familie wohlfühlen.
Komfort und zeitloser Chic vereint sich hier auf 2 Etagen. Edles Holzparkett, Chillen am Kachelofen, eine moderne Einbauküche mit einem großen einladendem Esszimmer bietet Platz für Gäste und kulinarische Verwirklichung.
Die Badezimmer haben alles was man nach getaner Arbeit braucht, einen Whirlpool mit Eckbadewanne, eine Sauna - ein Wellnesserlebnis mit ganz viel Platz.

Am Abend treffen Sie sich mit Familie und Freunden auf dem weitläufigen Gelände, Blumen und sanftes Grün, traumhafte Sonnenuntergänge lassen einfach nur Wohlbefinden aufkommen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.04.2028
Endenergieverbrauch: 104.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: In ruhiger idyllischer Höhenlage präsentiert sich Ihnen dieses schöne Anwesen östlich von München gelegen, ca. 50 km Entfernung.
Mediterranes Lebensgefühl . sanftes Grün, kleine Rückzugsorte, Träumen im Garten unter Bäumen - mit einem Wort: Leben wie im Urlaub.
Empfangen Sie Ihre Gäste auf den geschmückten Außenflächen, Veranstalten Sie Sommerfeste mit Kerzen und Lampions - Sie werden es Lieben!

Der Hof hat gute Ausreitmöglichkeiten, mit Tieren und einer intakten Flora und Fauna groß werden, gibt es etwas Schöneres?

Zur nächsten Ortschaft sind es ca. 2 km für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Die Gemeinde Haag/Obb. ca. 5 km hat alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen.
Geplant ist 2019 den Autobahnanschluss in Dorfen und damit eine noch bessere Anbindung.
Ausstattung: Es erwartet Sie:
Reiterhof mit allen Ausrichtungen
Wohngebäude 2 Etagen 323 m² WF
- EG ca. 138,71 m² WF mit großem Wohnzimmer und moderne Einbauküche mit Esszimmer auf ca. 54 m² plus zusätzlicher Wohnraum mit eigenem Eingang
- gemütlicher Kachelofen mit uriger Ofenbank
- Holzparkett
- OG ca. 184,45 m² WF Schlafen auf ca. 22 m²
- 2 Bäder mit Whirlpool, Eckbadewanne, Dusche und Sauna
- 2 Gästezimmer
- großer Abstellraum
- Einliegerappartement mit separatem Eingang ca. 30 m²
- Lagernutzfläche mit ca. 150 m²
- zusätzlich Waschküche und Heizungskeller

Pferdehaltung
- Stall mit 4 Paddock Boxen
- Nebengebäude mit einer Box
- kleine Heuhalle
- Außenställe mit 4 Paddock Boxen
- weitere Offenställen mit beheizbaren Selbsttränken und großen Paddockflächen
- 20x60m großer Reitplatz mit Beregnungsanlage und Zisterne
- ovale Führanlage 13x28 m für 8 Pferde
- Weideflächen zum Teil Metallzaun und elektrisiert

- im Sommer sind die Weiden mit Tränken autark versorgt
- weitere Weideflächen könnten dazu gepachtet werden.
Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse.
Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie gerade für Pferdeliebhaber zeigen zu können.

Ab 2019 ist der Hof an Kabel angeschlossen, für eine gute und problemlose IT-Kommunikation.

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Freistehendes Einfamilienhaus

Mit dem geballten Wissen vieler Makler, die nicht nur an unseren drei großen Standorten in Augsburg, Ingolstadt und München für Sie erreichbar, sondern auch in der gesamten Region ansässig sind, erleben Sie die Suche nach einem Wohnhaus oder auch einem Wohn-Geschäftshaus in jeder Phase als angenehm.

Wir übernehmen alle zeitaufwändigen Tätigkeiten für Sie, sodass Sie Ihre Nerven schonen. Sie haben schon beim ersten Beratungsgespräch die Wahl zwischen vielen verschiedenen Objekten aus unserem Portfolio. Unser Bestand an Wohnhäusern wird permanent aktualisiert. Wir nehmen Sie in unsere Interessentenkartei auf, damit wir Sie jederzeit über neue Objekte informieren können.

Planen Sie ein Haus zu kaufen, in dem sie auch arbeiten können, dann präsentieren wir Ihnen außergewöhnlich durchdacht aufgeteilte Wohn-Geschäftshäuser. Sie arbeiten bspw. im Erdgeschoss und leben in den obersten Etagen privat.

Der Weg zu Ihrem Büro oder Ihren Praxisräumen wird immer kurz sein. Sie finden mit uns auch einzigartig stilvolle Wohn-Geschäftshäuser in München, die Sie mit dem Baustil vergangener Tage und hohen Stuckdecken begeistern werden. Wenn Sie mit unserer Hilfe ein Haus mieten oder kaufen, dann können Sie sich häufig zwischen einem Altbau oder einem Neubau entscheiden. Die Vielfalt unserer Angebote an Häusern in bester Wohnlage wird Sie überraschen.

Ein Haus kaufen für die ganze Familie

Kinder lieben es, im Garten hinter dem Haus nach dem Kindergarten oder nach der Schule zu spielen. Auch Teenager wissen das schöne Leben im Haus mit den Eltern zu schätzen. Damit Sie und Ihre Familie das Familienleben rundum genießen können, vermitteln wir Ihnen freistehende Einfamilienhäuser, Bauernhäusern und Reihenhäuser in ruhiger Wohnlage zum Kauf und zur Miete. Kontaktieren Sie uns für alle Dienstleistungen auf der Suche nach Ihrem Traumhaus.

Neben Häusern finden Sie auch Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien in unserem Portfolio.

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