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Häuser

Wohnen im eigenen Haus im schönen Süden des Landes

Großes Einfamilienhaus

Das Leben in den Großstädten München, Augsburg und Ingolstadt begeistert Jung und Alt. Auch die landschaftlich reizvoll gelegenen Ortschaften im Dreieck zwischen diesen drei Städten bietet Familien, Paaren und Singles eine sehr hohe Lebensqualität. Damit alle Mitglieder der Familie ausreichend Platz haben, ist ein Haus für viele Menschen auf der Suche nach dem passenden Wohnraum in der beliebten Region die erste Wahl.

Daher haben wir uns als Immobilienmakler in Ingolstadt, München und Augsburg auf die Vermittlung von attraktiven Wohnhäusern zum Kauf und zur Miete spezialisiert. Wir freuen uns für Sie, wenn Sie mit unserer kompetenten Unterstützung innerhalb kurzer Zeit das richtige Haus für sich und ihre Familie finden. Wenn Sie im Dreieck zwischen München, Augsburg und Ingolstadt ein großes, modernes Haus kaufen möchten, dann sind wir die richtigen Ansprechpartner für Sie.

Wir verfügen in der gesamten Umgebung über zahlreiche wichtige Kontakte zu Notaren, Handwerkern und Hauseigentümern sowie Bauunternehmungen, die immer wieder in exponierten Lagen neue Bauvorhaben projektieren. Gerne zeigen wir Ihnen in jedem Ort ausgesuchte Wohnobjekte mit einem, zwei oder mehr Stockwerken, sodass Sie schon bald in Ihrem Bungalow, in Ihrer Villa oder in Ihrem Reihenhaus wohnen können. Möchten Sie für Ihre wachsende Familie ein größeres Haus mieten, dann haben wir auch für diesen Wunsch Häuser mit vielen Räumen, die Sie als Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Wohnzimmer einrichten können.

Perfekt für die kleine Familie, mit zusätzlichem Garagenplatz fürs Wohnmobil!

ImmoNrrz153
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ86343
OrtKönigsbrunn
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKönigsbrunn bei Augsburg (Stadt)
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße726 m²
Anzahl Zimmer4
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt2
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
BadFenster, Dusche und Wanne
UnterkellertTeilweise
AusstattungsqualitätGehoben
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Kaufpreis549.000 €
Courtage inkl. MwSt.3,57
Währung
ImmoNrrz153 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ86343
OrtKönigsbrunn LandDeutschland
Regionaler ZusatzKönigsbrunn bei Augsburg (Stadt) Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße726 m² Anzahl Zimmer4
BodenLaminat, Fliesen HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt2 KücheEinbauküche
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
TerrasseJa
Gäste WCJa GartennutzungJa
BadFenster, Dusche und Wanne UnterkellertTeilweise
AusstattungsqualitätGehoben StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Kaufpreis549.000 € Courtage inkl. MwSt.3,57
Währung
Objektbeschreibung: EG: großes Wohnzimmer, Kinderzimmer bzw. Büro, kleines Bad mit Dusche, (Wohn-)Küche
OG: großes Schlafzimmer, Ankleide bzw. Büro, großes Bad, Dachwinkel (Stauraum)
Weiterhin gibt es auch einen Dachboden, der bei Bedarf noch ausgebaut werden kann.
Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller ist trocken.
Die Grundstücksgröße setzt sich zusammen aus dem Flurstück mit der Doppelhaushälfte mit 368 m² und 50% eines Gemeinschaftsgrundstücks mit 715 m².

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.06.2029
Endenergieverbrauch: 165.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: - Beste Pendlerlage im Süden Augsburgs
- Zur Bundesstraße B17 nur etwa 5 Fahrminuten
- Zum Bahnhof in Mering (Zugstrecke Augsburg-München) nur etwa
15 Fahrminuten, dann etwa 20 Minuten Fahrtzeit zum Münchener
Hauptbahnhof
- Zum Zentrum Augsburg etwa 20 Fahrminuten
- Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs nur
wenige Minuten entfernt
Ausstattung: Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen:

2005 Komplettsanierung (neue Fenster, Türen, Heizung, Bäder, Leitungen, Böden etc.)
2016 Erneuerung Dach inkl. Dämmung, neue Fensterläden, neuer Bodenbelag im ganzen Haus, Wände verputzt (vorher Raufaser)

Das Grundstück verfügt über einen großen Carport (Doppelcarport), der an den Seiten und der Stirnseite geschlossen wurde, so dass dieser fast wie eine Garage genutzt werden kann.
Sonstiges: Gemeinschaftsgrundstück:

Zum Haus gehört weiterhin ein 50 % -Anteil an drei großen Garagen mit zugehörigem Grundstück und seperater Flurnummer. Dieses Grundstück ist 715 m² groß und besteht aus der Einfahrt inkl. großem Vorplatz (Stellfläche und Wendemöglichkeit), einem Wiesenanteil (Spiel- oder Grillplatz) und den Garagen. Es handelt sich um eine Doppelgarage (ca. 86 m²) mit Spitzdach und eine Einzelgarage (ca. 50m²) mit Flachdach. Hervorzuheben ist die Höhe der Garagen mit ca. 3,5 m. Hier kann ohne Probleme ein Wohnwagen, Wohnmobil o.ä. untergebracht werden.

Die Doppelhaushälfte wird zusammen mit dem Gemeinschaftsgrund verkauft.

Jede Menge Platz für Handwerker, Bastler, Schrauber etc.

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Mit dem geballten Wissen vieler Makler, die nicht nur an unseren drei großen Standorten in Augsburg, Ingolstadt und München für Sie erreichbar, sondern auch in der gesamten Region ansässig sind, erleben Sie die Suche nach einem Wohnhaus oder auch einem Wohn-Geschäftshaus in jeder Phase als angenehm.

Wir übernehmen alle zeitaufwändigen Tätigkeiten für Sie, sodass Sie Ihre Nerven schonen. Sie haben schon beim ersten Beratungsgespräch die Wahl zwischen vielen verschiedenen Objekten aus unserem Portfolio. Unser Bestand an Wohnhäusern wird permanent aktualisiert. Wir nehmen Sie in unsere Interessentenkartei auf, damit wir Sie jederzeit über neue Objekte informieren können.

Planen Sie ein Haus zu kaufen, in dem sie auch arbeiten können, dann präsentieren wir Ihnen außergewöhnlich durchdacht aufgeteilte Wohn-Geschäftshäuser. Sie arbeiten bspw. im Erdgeschoss und leben in den obersten Etagen privat.

Der Weg zu Ihrem Büro oder Ihren Praxisräumen wird immer kurz sein. Sie finden mit uns auch einzigartig stilvolle Wohn-Geschäftshäuser in München, die Sie mit dem Baustil vergangener Tage und hohen Stuckdecken begeistern werden. Wenn Sie mit unserer Hilfe ein Haus mieten oder kaufen, dann können Sie sich häufig zwischen einem Altbau oder einem Neubau entscheiden. Die Vielfalt unserer Angebote an Häusern in bester Wohnlage wird Sie überraschen.

Ein Haus kaufen für die ganze Familie

Kinder lieben es, im Garten hinter dem Haus nach dem Kindergarten oder nach der Schule zu spielen. Auch Teenager wissen das schöne Leben im Haus mit den Eltern zu schätzen. Damit Sie und Ihre Familie das Familienleben rundum genießen können, vermitteln wir Ihnen freistehende Einfamilienhäuser, Bauernhäusern und Reihenhäuser in ruhiger Wohnlage zum Kauf und zur Miete. Kontaktieren Sie uns für alle Dienstleistungen auf der Suche nach Ihrem Traumhaus.

Neben Häusern finden Sie auch Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien in unserem Portfolio.

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