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Immobilien

Immobilie kaufen mit professionellen Immobilienmaklern im Süden Bayerns

Die drei bayerischen Großstädte München, Augsburg und Ingolstadt bieten allen Menschen ein einzigartiges Lebensniveau. Der Charme der süddeutschen Ortschaften mit ihren historischen Innenstädten und dem Komfort der modernen Infrastruktur begeistert Jung und Alt. Daher fühlen sich Singles, Paare und Familien mit Kindern im Dreieck München, Augsburg und Ingolstadt in vielen urbanen Wohnquartieren und auch in den anliegenden grünen Regionen wie Schrobenhausen und Landshut rundum wohl.

Wenn auch Sie in Bayern eine neue Immobilie mieten oder kaufen möchten, dann stehen wir Ihnen an verschiedenen Standorten rund um die drei schönen Städte als kompetente Immobilienmakler zur Verfügung. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung kennen wir alle Wohnlagen in Stadt und Land, sodass wir Ihnen innerhalb kurzer Zeit Wohnobjekte, die perfekt zu Ihren Vorstellungen passen, präsentieren können.

Zweifamilienhaus ....mit Option auf 3 Einheiten!

ImmoNrgk167
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ86529
OrtSchrobenhausen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSteingriff
Wohnfläche228 m²
Grundstücksgröße925 m²
Anzahl Zimmer7
BodenParkett, Laminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt4
Kücheoffene Küche, Wohnküche
Stellplätze3 Carports
3 Freiplätze
TerrasseJa
KaminJa
BadFenster, Dusche
MoebliertTeil
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Kaufpreis680.000 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
ImmoNrgk167 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ86529
OrtSchrobenhausen LandDeutschland
Regionaler ZusatzSteingriff Wohnfläche228 m²
Grundstücksgröße925 m² Anzahl Zimmer7
BodenParkett, Laminat, Fliesen HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt4 Kücheoffene Küche, Wohnküche
Stellplätze3 Carports
3 Freiplätze
TerrasseJa
KaminJa BadFenster, Dusche
MoebliertTeil UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Kaufpreis680.000 € Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
Objektbeschreibung: Schlichte Fassade - innen geschmackvoll renoviert und hochwertig ausgebaut!

Im Stil der 60er Jahre steht dieses Haus an einem leichten Südhang im alten Ortskern von Steingriff. Das Haus wurde 2011 umfangreich renoviert und zusätzlich ausgebaut. Im Haus entstanden so 2 Wohnungen. Im Erdgeschoss 2,5 Zimmer mit Bad und Wohnküche. Das Obergeschoss beherbergt 3,5 Zimmer und ein Bad. Zusätzlich entstand ein offenes Wohnstudio im Dachgeschoss mit hochwertiger Ausstattung. Durch eine kleine Grundriss-Änderung kann diese Einheit als eigene Wohnung abgetrennt werden. Das Haus ist komplett unterkellert.
Wo ehemals ein landwirtschaftliches Gebäude stand ist jetzt ein Ziergarten mit großzügigem Freisitz und Holzschober. Getrennt vom Wohnbereich befinden sich auf der Ostseite des Grundstücks 6 Stellplätze, davon 3 Carports. Ein Gartenhaus bietet zusätzlich oberirdischen Stauraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.11.2028
Endenergiebedarf: 140.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Dieses 2-Familienhaus liegt im alten Ortskern des Schrobenhausener Stadtteils Steingriff.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte stehen im Umfeld zur Verfügung.

Die Stadt Schrobenhausen liegt im Städtedreieck zwischen Augsburg Ingolstadt und München mit Fahrzeiten zwischen 30-50 min.

Eine gute Anbindung zu den Autobahnen A8 in Dasing ca. 20 min und A9 ist durch die B300 gegeben.
Unmittelbare Verbindung zu den Städten Augsburg und Ingolstadt besteht auch durch die Bundesbahn.
Ausstattung: - 2 Wohnungen
- Ober-/Dachgeschoss teilbar
- Einbauküche je in Erd- und Obergeschoss
- Gaszentralheizung
- Parkett- und Laminatböden
- Schwedenofen
- Zier- und Nutzgarten
- Gartengerätehaus
- Holzschober für Brennholz
- Süd-West-Terrasse
- großer Gartenpavillon mit Dielenboden
- 3 Carports
- 3 Pkw-Stellplätze
Sonstiges: Besichtigungstermin nach Vereinbarung!
Bezug nach Absprache.

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Unser umfangreiches Immobilienportfolio

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Lassen Sie sich von unserem breit gefächerten Portfolio an Objekten überraschen und entdecken Sie in unserem Immobilienmaklerbüro romantisch gestaltete Reihenhäuser, freistehende Villen sowie Wohn-Geschäftshäuser zum Kauf und zur Miete unter der Rubrik Häuser. Oder finden Sie attraktive Wohnungen in der Region. Außerdem zeigen wir Ihnen auch gerne unsere Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte, wenn Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage für das Alter sind. Selbstverständlich haben wir für Sie auch Läden, Büroräume und großzügig arrangierte Räumlichkeiten für Ihre Praxis, wenn Sie eine Immobilie für Ihr Unternehmen suchen.

Im Raum München, Ingolstadt und Augsburg sind wir für Sie die richtigen Ansprechpartner mit breitem Hintergrundwissen zu allen Themen, die die Immobilienbranche betreffen. Nutzen Sie das Know-how von vielen Immobilienmaklern, damit Ihr Immobiliengeschäft erfolgreich gelingt. Auf Anfrage werden für Sie auch mehrere unserer Immobilienmakler gleichzeitig für Sie tätig.

Mietverträge und Kaufverträge nach der neusten Gesetzgebung

Wenn Sie eine Immobilie kaufen beziehungsweise mieten möchten, dann werden Sie im Kauf- oder Mietvertrag in der Regel eine große Anzahl an Klauseln lesen. Diese einzelnen Paragraphen eines Vertrages können sehr kompliziert sein. Damit Sie von Anfang an den gesamten Vertrag verstehen, erläutern wir Ihnen gerne alle Details in Ihrem Miet- oder Kaufvertrag.

Die Notare aus unserem breiten Netzwerk an Kontakten haben für Ihren Immobilienkauf immer die passenden Kaufverträge parat. Wenn Sie uns anrufen, sind Sie nur einen Schritt vom ersten Besichtigungstermin Ihres neuen Hauses oder Ihrer neuen Wohnung entfernt. Die von uns empfohlenen Notare vergeben gerne auch zeitnah Termine, damit Sie schon bald Eigentümer Ihres Traumhauses sein können.

Grundstücke für Neubauten und projektierte Bauvorhaben in München

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Mit uns als den Immobilienmaklern Ihres Vertrauens werden Sie eine Immobilie erwerben, die Ihrer ganzen Familie gefallen wird. Wir sind als Immobilienmakler im Dreieck München, Augsburg und Ingolstadt über alle im Bebauungsplan ausgewiesenen projektieren Neubauten informiert.

Wir präsentieren Ihnen daher auch Wohnungen, in denen Sie auch als Mieter den Erstbezug erleben können. Kontaktieren Sie uns an einem unserer Standorte und wir beraten Sie zu allen Vorteilen von Miete oder Kauf. Daher wird Ihnen Ihre Entscheidung, in Bayern eine exklusive Immobilie zu kaufen oder zu mieten, ganz leichtfallen. Alternativ können Sie auch gerne unser Kontaktformular nutzen. Wir freuen uns auf Sie!

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Tel.: +49 89 3706106-0

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