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Immobilien

Immobilie kaufen mit professionellen Immobilienmaklern im Süden Bayerns

Die drei bayerischen Großstädte München, Augsburg und Ingolstadt bieten allen Menschen ein einzigartiges Lebensniveau. Der Charme der süddeutschen Ortschaften mit ihren historischen Innenstädten und dem Komfort der modernen Infrastruktur begeistert Jung und Alt. Daher fühlen sich Singles, Paare und Familien mit Kindern im Dreieck München, Augsburg und Ingolstadt in vielen urbanen Wohnquartieren und auch in den anliegenden grünen Regionen wie Schrobenhausen und Landshut rundum wohl.

Wenn auch Sie in Bayern eine neue Immobilie mieten oder kaufen möchten, dann stehen wir Ihnen an verschiedenen Standorten rund um die drei schönen Städte als kompetente Immobilienmakler zur Verfügung. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung kennen wir alle Wohnlagen in Stadt und Land, sodass wir Ihnen innerhalb kurzer Zeit Wohnobjekte, die perfekt zu Ihren Vorstellungen passen, präsentieren können.

Reizendes Gartenparadies für Stadtbummler im pulsierenden Viertel - Maxvorstadt

ImmoNrrr195
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ80333
OrtMünchen
LandDeutschland
EtageEG - RG
Regionaler ZusatzMaxvorstadt
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche15 m²
Gesamtfläche90 m²
Anzahl Zimmer2
Gartenfläche120 m²
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFernwärme
Etagen gesamt2
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Duplex à 23.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
BadWanne
MoebliertTeil
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
StellplatzartDuplex
Kaufpreis566.000 €
Hausgeld p. M.380,92 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
Erbpachtzins mtl. €138,81 €
Erbpacht Restjahre50 €
ImmoNrrr195 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ80333
OrtMünchen LandDeutschland
EtageEG - RG Regionaler ZusatzMaxvorstadt
Wohnfläche75 m² Nutzfläche15 m²
Gesamtfläche90 m² Anzahl Zimmer2
Gartenfläche120 m² BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFernwärme Etagen gesamt2
FahrstuhlPersonenaufzug KücheEinbauküche
Stellplätze1 Duplex à 23.000 € (Kauf) TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa GartennutzungJa
BadWanne MoebliertTeil
UnterkellertJa AusstattungsqualitätGehoben
StellplatzartDuplex Kaufpreis566.000 €
Hausgeld p. M.380,92 € Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung Erbpachtzins mtl. €138,81 €
Erbpacht Restjahre50 €
Objektbeschreibung: Bezaubernde 2 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 75m², zwei wunderbaren Terrassen, die Sie in der warmen Jahreszeit sehr zu schätzen wissen.
Eingewachsener alter Baumbestand wird Ihnen Schatten an heißen Tagen Schatten spenden und wer die Sonne sucht wird auch hier das richtige Plätzchen finden.

Gepflegtes Vollholzparkett erwartet Sie in den Wohnräumen, beide Terrassen wurden erst neu gefliest.
Ergänzt wird das Raumangebot mit einer schönen Einbauküche, die im Preis enthalten ist und ein Badezimmer mit Wanne.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.03.2023
Endenergiebedarf: 125.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: In begehrter Lage Münchens, dem beliebten Stadtviertel Maxvorstadt, liegt diese ansprechende Gartenwohnung im Rückgebäude zum ruhigem Innenhof.
Maxvorstadt ist eines der pulsierendsten Viertel Münchens, das auch ein anspruchsvolles Publikum begeistert.
Sie finden hier trendige Boutiquen und Galerien, genauso wie prachtvolle Altbauten sowie eine Vielzahl unterschiedlicher Restaurants oder Cafes.
Die Nähe zu den Museen, wie Pinakotheken, die Universitäten und die Kunstakademie schaffen ein wunderbares kulturelles Umfeld mit außergewöhnlichem Flair.
Eine nahezu perfekte Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr gilt hier als selbstverständlich.
Ausstattung: Freuen Sie sich auf:
- hochwertigem Parkett in den Wohnräumen
- zwei sonnigen Terrassen für ein perfektes Outdoorfeeling
- von großer Seltenheit: ein Sondernutzungsrecht von 120m² Garten
- feinste zentrale vor allem ruhige Innenstadtlage
- Zum Verkauf steht ein TG Platz (Duplex unten) zum Preis von 23.000,00 Euro.
Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse, gern präsentiere ich Ihnen dieses Appartement, lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.

Es liegt hier ein Erbbaurecht vor mit einer Restlaufzeit von 50 Jahren bis zum Jahr 2068. Der Zins dafür beträgt monatlich 138,81 Euro.
Ein "Erbbaurecht" ist ein grundstücksgleiches Recht, das in einem eigenen "Erbbaurechtsgrundbuch" gebildet wird.
Die Rarität dieser Wohnung ist nicht nur die Lage, sondern dieser im Sondernutzungsrecht dazugehörender Garten.

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Unser umfangreiches Immobilienportfolio

Großes Einfamilienhaus

Lassen Sie sich von unserem breit gefächerten Portfolio an Objekten überraschen und entdecken Sie in unserem Immobilienmaklerbüro romantisch gestaltete Reihenhäuser, freistehende Villen sowie Wohn-Geschäftshäuser zum Kauf und zur Miete unter der Rubrik Häuser. Oder finden Sie attraktive Wohnungen in der Region. Außerdem zeigen wir Ihnen auch gerne unsere Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte, wenn Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage für das Alter sind. Selbstverständlich haben wir für Sie auch Läden, Büroräume und großzügig arrangierte Räumlichkeiten für Ihre Praxis, wenn Sie eine Immobilie für Ihr Unternehmen suchen.

Im Raum München, Ingolstadt und Augsburg sind wir für Sie die richtigen Ansprechpartner mit breitem Hintergrundwissen zu allen Themen, die die Immobilienbranche betreffen. Nutzen Sie das Know-how von vielen Immobilienmaklern, damit Ihr Immobiliengeschäft erfolgreich gelingt. Auf Anfrage werden für Sie auch mehrere unserer Immobilienmakler gleichzeitig für Sie tätig.

Mietverträge und Kaufverträge nach der neusten Gesetzgebung

Wenn Sie eine Immobilie kaufen beziehungsweise mieten möchten, dann werden Sie im Kauf- oder Mietvertrag in der Regel eine große Anzahl an Klauseln lesen. Diese einzelnen Paragraphen eines Vertrages können sehr kompliziert sein. Damit Sie von Anfang an den gesamten Vertrag verstehen, erläutern wir Ihnen gerne alle Details in Ihrem Miet- oder Kaufvertrag.

Die Notare aus unserem breiten Netzwerk an Kontakten haben für Ihren Immobilienkauf immer die passenden Kaufverträge parat. Wenn Sie uns anrufen, sind Sie nur einen Schritt vom ersten Besichtigungstermin Ihres neuen Hauses oder Ihrer neuen Wohnung entfernt. Die von uns empfohlenen Notare vergeben gerne auch zeitnah Termine, damit Sie schon bald Eigentümer Ihres Traumhauses sein können.

Grundstücke für Neubauten und projektierte Bauvorhaben in München

Modernes Mehrfamilienhaus im Grünen

Mit uns als den Immobilienmaklern Ihres Vertrauens werden Sie eine Immobilie erwerben, die Ihrer ganzen Familie gefallen wird. Wir sind als Immobilienmakler im Dreieck München, Augsburg und Ingolstadt über alle im Bebauungsplan ausgewiesenen projektieren Neubauten informiert.

Wir präsentieren Ihnen daher auch Wohnungen, in denen Sie auch als Mieter den Erstbezug erleben können. Kontaktieren Sie uns an einem unserer Standorte und wir beraten Sie zu allen Vorteilen von Miete oder Kauf. Daher wird Ihnen Ihre Entscheidung, in Bayern eine exklusive Immobilie zu kaufen oder zu mieten, ganz leichtfallen. Alternativ können Sie auch gerne unser Kontaktformular nutzen. Wir freuen uns auf Sie!

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