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Immobilien

Immobilie kaufen mit professionellen Immobilienmaklern im Süden Bayerns

Die drei bayerischen Großstädte München, Augsburg und Ingolstadt bieten allen Menschen ein einzigartiges Lebensniveau. Der Charme der süddeutschen Ortschaften mit ihren historischen Innenstädten und dem Komfort der modernen Infrastruktur begeistert Jung und Alt. Daher fühlen sich Singles, Paare und Familien mit Kindern im Dreieck München, Augsburg und Ingolstadt in vielen urbanen Wohnquartieren und auch in den anliegenden grünen Regionen wie Schrobenhausen und Landshut rundum wohl.

Wenn auch Sie in Bayern eine neue Immobilie mieten oder kaufen möchten, dann stehen wir Ihnen an verschiedenen Standorten rund um die drei schönen Städte als kompetente Immobilienmakler zur Verfügung. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung kennen wir alle Wohnlagen in Stadt und Land, sodass wir Ihnen innerhalb kurzer Zeit Wohnobjekte, die perfekt zu Ihren Vorstellungen passen, präsentieren können.

Wohnliches Ambiente für das sofortige Eigentum - schöne Aussichten mit 2 Balkonen

ImmoNrrr199
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ81737
OrtMünchen
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzPerlach
Wohnfläche71 m²
Nutzfläche10 m²
Gesamtfläche81 m²
Anzahl Zimmer3
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt8
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
BadWanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis450.000 €
Hausgeld p. M.313 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
ImmoNrrr199 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ81737
OrtMünchen LandDeutschland
EtageEG Regionaler ZusatzPerlach
Wohnfläche71 m² Nutzfläche10 m²
Gesamtfläche81 m² Anzahl Zimmer3
BodenLaminat, Fliesen HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt8 FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa BadWanne
UnterkellertJa AusstattungsqualitätGehoben
StellplatzartStellplatz im Freien Kaufpreis450.000 €
Hausgeld p. M.313 € Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
Objektbeschreibung: Der sehr gut durchdachte Grundriss macht diese Wohnung attraktiv.
Über die großzügige Diele mit Einbauschrank erreichen Sie die 3 Wohnräume mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 71m².
Am Wohnzimmer und am Schlafzimmer haben Sie je einen Balkon mit einem wunderbaren Blick ins Grüne. Jedes der Fenster hat Rollläden.
Die Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ist im Preis enthalten.
Das modernisierte Badezimmer ist hell und raumhoch gefliest, moderne LED Beleuchtung wirkt nach einem arbeitsrechen Tag entspannend.
Im gepflegtem Innenhof gibt es Kinderspielplätze für die Kleinen.

Zur Wohnung gehört neben Kellerabteil ein Stellplatz im Freiem für Ihren Pkw.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.02.2028
Endenergieverbrauch: 101.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: Die besondere Lage am Waldrand, eingebettet in Grüner Oase macht dieses Immobilienangebot aus.
Ob zum Spazierengehen, Joggen oder im Winter mit dem Schlitten die kleinen Hügel runter fahren, für alles gibt es passende Gelegenheiten.

Die Wohnung hat eine perfekte Anbindung an dem MVV.
In wenigen Minuten erreichen Sie die U Bahn Linie 5 und damit 15 min. das Stadtzentrum.
Kindereinrichtungen, Schulen sind gut zu Fuß erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie z. Bsp. PEP Neuperlach, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar.
Mit dem Pkw erreichen Sie schnell und unkompliziert die BAB Richtung Süden.
Ausstattung: Freuen Sie sich auf:
- helles Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
- große Wohnküche / Einbauküche mit allen elektrischen Geräten inklusive
- modernes Badezimmer mit integrierter Wellnessbeleuchtung
- Einbauschränke inklusive für wertvollen Stauraum
- Kellerabteil
- Stellplatz im Freiem im Preis inklusive
Sonstiges: Sehr gern zeige ich Ihnen individuell diese Wohnung und Ihr neues zu Hause.
Herzlichen Dank für Ihr Interesse, ich freue mich auf unser Kennenlernen.

Doch nicht das Richtige:
Wie wäre es mit einem Spaziergang auf unserer Homepage www.immo8.de für weitere attraktive Angebote.

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Lassen Sie sich von unserem breit gefächerten Portfolio an Objekten überraschen und entdecken Sie in unserem Immobilienmaklerbüro romantisch gestaltete Reihenhäuser, freistehende Villen sowie Wohn-Geschäftshäuser zum Kauf und zur Miete unter der Rubrik Häuser. Oder finden Sie attraktive Wohnungen in der Region. Außerdem zeigen wir Ihnen auch gerne unsere Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte, wenn Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage für das Alter sind. Selbstverständlich haben wir für Sie auch Läden, Büroräume und großzügig arrangierte Räumlichkeiten für Ihre Praxis, wenn Sie eine Immobilie für Ihr Unternehmen suchen.

Im Raum München, Ingolstadt und Augsburg sind wir für Sie die richtigen Ansprechpartner mit breitem Hintergrundwissen zu allen Themen, die die Immobilienbranche betreffen. Nutzen Sie das Know-how von vielen Immobilienmaklern, damit Ihr Immobiliengeschäft erfolgreich gelingt. Auf Anfrage werden für Sie auch mehrere unserer Immobilienmakler gleichzeitig für Sie tätig.

Mietverträge und Kaufverträge nach der neusten Gesetzgebung

Wenn Sie eine Immobilie kaufen beziehungsweise mieten möchten, dann werden Sie im Kauf- oder Mietvertrag in der Regel eine große Anzahl an Klauseln lesen. Diese einzelnen Paragraphen eines Vertrages können sehr kompliziert sein. Damit Sie von Anfang an den gesamten Vertrag verstehen, erläutern wir Ihnen gerne alle Details in Ihrem Miet- oder Kaufvertrag.

Die Notare aus unserem breiten Netzwerk an Kontakten haben für Ihren Immobilienkauf immer die passenden Kaufverträge parat. Wenn Sie uns anrufen, sind Sie nur einen Schritt vom ersten Besichtigungstermin Ihres neuen Hauses oder Ihrer neuen Wohnung entfernt. Die von uns empfohlenen Notare vergeben gerne auch zeitnah Termine, damit Sie schon bald Eigentümer Ihres Traumhauses sein können.

Grundstücke für Neubauten und projektierte Bauvorhaben in München

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Mit uns als den Immobilienmaklern Ihres Vertrauens werden Sie eine Immobilie erwerben, die Ihrer ganzen Familie gefallen wird. Wir sind als Immobilienmakler im Dreieck München, Augsburg und Ingolstadt über alle im Bebauungsplan ausgewiesenen projektieren Neubauten informiert.

Wir präsentieren Ihnen daher auch Wohnungen, in denen Sie auch als Mieter den Erstbezug erleben können. Kontaktieren Sie uns an einem unserer Standorte und wir beraten Sie zu allen Vorteilen von Miete oder Kauf. Daher wird Ihnen Ihre Entscheidung, in Bayern eine exklusive Immobilie zu kaufen oder zu mieten, ganz leichtfallen. Alternativ können Sie auch gerne unser Kontaktformular nutzen. Wir freuen uns auf Sie!

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