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Immobilien

Immobilie kaufen mit professionellen Immobilienmaklern im Süden Bayerns

Die drei bayerischen Großstädte München, Augsburg und Ingolstadt bieten allen Menschen ein einzigartiges Lebensniveau. Der Charme der süddeutschen Ortschaften mit ihren historischen Innenstädten und dem Komfort der modernen Infrastruktur begeistert Jung und Alt. Daher fühlen sich Singles, Paare und Familien mit Kindern im Dreieck München, Augsburg und Ingolstadt in vielen urbanen Wohnquartieren und auch in den anliegenden grünen Regionen wie Schrobenhausen und Landshut rundum wohl.

Wenn auch Sie in Bayern eine neue Immobilie mieten oder kaufen möchten, dann stehen wir Ihnen an verschiedenen Standorten rund um die drei schönen Städte als kompetente Immobilienmakler zur Verfügung. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung kennen wir alle Wohnlagen in Stadt und Land, sodass wir Ihnen innerhalb kurzer Zeit Wohnobjekte, die perfekt zu Ihren Vorstellungen passen, präsentieren können.

Der Traum vom Wohnen in bester Innenstadtlage im historischem Gebäude inkl. Denkmalschutz

ImmoNrrr205
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80331
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzIsarvorstadt
Wohnfläche170 m²
Anzahl Zimmer5
BodenParkett, Marmor, Fliesen
HeizungsartFernwärme
Etagen gesamt5
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
BalkonJa
Gäste WCJa
BadBidet, Fenster, Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätLuxus
Kaufpreis2.900.000 €
Hausgeld p. M.600 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
ImmoNrrr205 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ80331
OrtMünchen LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzIsarvorstadt
Wohnfläche170 m² Anzahl Zimmer5
BodenParkett, Marmor, Fliesen HeizungsartFernwärme
Etagen gesamt5 FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche BalkonJa
Gäste WCJa BadBidet, Fenster, Wanne
UnterkellertJa AusstattungsqualitätLuxus
Kaufpreis2.900.000 € Hausgeld p. M.600 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 % Währung
Objektbeschreibung: Außergewöhnlich und sehr repräsentativ bietet Ihnen dieses Altstadtjuwel in feinster Innenstadtlage ein komfortables zu Hause.
Ein Sinnbild für hochherrschaftliches Wohnen, Deckenhöhe 3,60m, stuckverziert für die absoluten Liebhaber der Architektur der Jahrhundertwende.

Vier weitläufige, durch große Flügeltüren verbundene Wohnräume, hohe Decken, Eichen-Fischgrätparkett, Kassettentüren und Kastenfenster mit Sprossen stellen wesentliche Merkmale dieser Wohnung dar.

Diese Art der Wohnungen finden Sie selten auf dem Markt.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Es ist eine der begehrtesten Innenstadtlagen Münchens. Mit seinem eleganten Charme und der idealen Infrastruktur erfüllt dieses Wohngebiet höchste Ansprüche an ein Wohnambiente der Spitzenklasse.
Die Nähe zum Viktualienmarkt - ein Sinnbild kulinarischer Köstlichkeiten und weißblauem Leben, lassen auch Münchner Herzen höher schlagen.

Aber nicht nur das, alle Sehenwürdigkeiten vom Isartor mit dem urigen Karl Valentin Museum und dem direkten Zugang zur Innenstadt. Das Deutsche Museum, Isarnähe mit der Praterinsel, das Müllersche Volksbald im feinsten Jugendstil gebaut - alles das können Sie bequem zu Fuß erreichen.
Das hohe Angebot an kultureller Vielfalt wird Sie begeistern.

Dennoch haben Sie eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ausstattung: Seien Sie gespannt auf:
- renommierter Hauseingang
- Deckenhöhe 3,60m mit Stuckdekor
- denkmalgeschützter Altbau
- altbautypische Sprossenfenster und Kassettentüren
- akustisch perfekt abgeschirmt
- Personenlift vorhanden
- zauberhafter Balkon zum Innenhof
- Eichen-Fischgrätparkett
- Halogen-Downlights im Flur
- Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden
- Zwei trockene Speicherräume können zusätzlich angemietet werden
- Fassade Wandmalerei Deutsche Renaissance
Sonstiges: Eine solche Altbauwohnung ist etwas ganz Besonderes und nicht nur bei Liebhabern besonderer Architektur gefragt.
Die einzigartige Lage und die Aufteilung der Räume macht die Exklusivität dieser Immobilie aus.

Sehr gern präsentiere ich Ihnen diesen Wohntraum. Eine individuelle und diskrete Besichtigung gewähre ich Ihnen.
Herzlichen Dank für Ihre Zeit und Interesse - ich freue mich auf unser Kennenlernen.

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Im Raum München, Ingolstadt und Augsburg sind wir für Sie die richtigen Ansprechpartner mit breitem Hintergrundwissen zu allen Themen, die die Immobilienbranche betreffen. Nutzen Sie das Know-how von vielen Immobilienmaklern, damit Ihr Immobiliengeschäft erfolgreich gelingt. Auf Anfrage werden für Sie auch mehrere unserer Immobilienmakler gleichzeitig für Sie tätig.

Mietverträge und Kaufverträge nach der neusten Gesetzgebung

Wenn Sie eine Immobilie kaufen beziehungsweise mieten möchten, dann werden Sie im Kauf- oder Mietvertrag in der Regel eine große Anzahl an Klauseln lesen. Diese einzelnen Paragraphen eines Vertrages können sehr kompliziert sein. Damit Sie von Anfang an den gesamten Vertrag verstehen, erläutern wir Ihnen gerne alle Details in Ihrem Miet- oder Kaufvertrag.

Die Notare aus unserem breiten Netzwerk an Kontakten haben für Ihren Immobilienkauf immer die passenden Kaufverträge parat. Wenn Sie uns anrufen, sind Sie nur einen Schritt vom ersten Besichtigungstermin Ihres neuen Hauses oder Ihrer neuen Wohnung entfernt. Die von uns empfohlenen Notare vergeben gerne auch zeitnah Termine, damit Sie schon bald Eigentümer Ihres Traumhauses sein können.

Grundstücke für Neubauten und projektierte Bauvorhaben in München

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Mit uns als den Immobilienmaklern Ihres Vertrauens werden Sie eine Immobilie erwerben, die Ihrer ganzen Familie gefallen wird. Wir sind als Immobilienmakler im Dreieck München, Augsburg und Ingolstadt über alle im Bebauungsplan ausgewiesenen projektieren Neubauten informiert.

Wir präsentieren Ihnen daher auch Wohnungen, in denen Sie auch als Mieter den Erstbezug erleben können. Kontaktieren Sie uns an einem unserer Standorte und wir beraten Sie zu allen Vorteilen von Miete oder Kauf. Daher wird Ihnen Ihre Entscheidung, in Bayern eine exklusive Immobilie zu kaufen oder zu mieten, ganz leichtfallen. Alternativ können Sie auch gerne unser Kontaktformular nutzen. Wir freuen uns auf Sie!

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Tel.: +49 89 3706106-0

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