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Immobilien

Immobilie kaufen mit professionellen Immobilienmaklern im Süden Bayerns

Die drei bayerischen Großstädte München, Augsburg und Ingolstadt bieten allen Menschen ein einzigartiges Lebensniveau. Der Charme der süddeutschen Ortschaften mit ihren historischen Innenstädten und dem Komfort der modernen Infrastruktur begeistert Jung und Alt. Daher fühlen sich Singles, Paare und Familien mit Kindern im Dreieck München, Augsburg und Ingolstadt in vielen urbanen Wohnquartieren und auch in den anliegenden grünen Regionen wie Schrobenhausen und Landshut rundum wohl.

Wenn auch Sie in Bayern eine neue Immobilie mieten oder kaufen möchten, dann stehen wir Ihnen an verschiedenen Standorten rund um die drei schönen Städte als kompetente Immobilienmakler zur Verfügung. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung kennen wir alle Wohnlagen in Stadt und Land, sodass wir Ihnen innerhalb kurzer Zeit Wohnobjekte, die perfekt zu Ihren Vorstellungen passen, präsentieren können.

Raum für die ganze Familie - individuell & stadtnah

ImmoNrbs108
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ86551
OrtAichach
LandDeutschland
Wohnfläche175 m²
Grundstücksgröße682 m²
Anzahl Zimmer5
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFernwärme
Etagen gesamt2
Kücheoffene Küche
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Gäste WCJa
Separates WCJa
Wasch/TrockenraumJa
WintergartenJa
KaminJa
BadFenster, Dusche, Dusche und Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätNormal
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis849.000 €
Courtage inkl. MwSt.4,76 %
Währung
ImmoNrbs108 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ86551
OrtAichach LandDeutschland
Wohnfläche175 m² Grundstücksgröße682 m²
Anzahl Zimmer5 BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFernwärme Etagen gesamt2
Kücheoffene Küche Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa Gäste WCJa
Separates WCJa Wasch/TrockenraumJa
WintergartenJa KaminJa
BadFenster, Dusche, Dusche und Wanne UnterkellertJa
AusstattungsqualitätNormal StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis849.000 € Courtage inkl. MwSt.4,76 %
Währung
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein individuelles, großzügiges Einfamilienhaus mit
besonderem Flair. Der offene, lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich dient als Mittelpunkt des Hauses.
Die Grundrissgestaltung eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.07.2028
Endenergieverbrauch: 87.63 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: - ruhige, jedoch zentrale Lage in einer Wohnsiedlung im Stadtteil Aichach-Nord
- Kindergarten und Schulen sind fussläufig zu erreichen
- Sämtlich Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Gehminuten entfernt
- Nahgelegener Bahnhof mit Anbindung an die Städte Augsburg und Ingolstadt.
- ca. zwei Autominuten zur Bundesstraße B300 mit Anbindung an die Autobahnen A8 und A9
- gute Lage im Drei-Städte-Eck Augsburg-München-Ingolstadt
Ausstattung: - großzügiger Ess- und Wohnbereich
- offene Küche
- Galerie mit Blick in den Ess- / Wohnbereich
- zwei Schlafräume mit angrenzenden Bädern im Erdgeschoss
- drei weitere Schlafräume im Obergeschoss
- insgesamt drei Bäder sowie ein Gäste-WC
- hochwertige Bodenbeläge / Parkett und Fliesen
- Fußbodenheizung im Wohnbereich und Elternbad
- Kaminofen
- intelligente Wintergartenbeschattung
- großer, gut angelegter Garten
- schöne, hochwertige Terasse
- hochwertige Alu-Fenster
- elektrische Jalousien
- zwei Stellplätze
- Photovoltaikanlage mit 7kW/Peak
- Fernwärmeversorgung über das Biomasseheizkraftwerk Aichach Nord
- Internetanschluss bei Vodafone mit 200Mbit/s / Kabelanschluss

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Unser umfangreiches Immobilienportfolio

Großes Einfamilienhaus

Lassen Sie sich von unserem breit gefächerten Portfolio an Objekten überraschen und entdecken Sie in unserem Immobilienmaklerbüro romantisch gestaltete Reihenhäuser, freistehende Villen sowie Wohn-Geschäftshäuser zum Kauf und zur Miete unter der Rubrik Häuser. Oder finden Sie attraktive Wohnungen in der Region. Außerdem zeigen wir Ihnen auch gerne unsere Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte, wenn Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage für das Alter sind. Selbstverständlich haben wir für Sie auch Läden, Büroräume und großzügig arrangierte Räumlichkeiten für Ihre Praxis, wenn Sie eine Immobilie für Ihr Unternehmen suchen.

Im Raum München, Ingolstadt und Augsburg sind wir für Sie die richtigen Ansprechpartner mit breitem Hintergrundwissen zu allen Themen, die die Immobilienbranche betreffen. Nutzen Sie das Know-how von vielen Immobilienmaklern, damit Ihr Immobiliengeschäft erfolgreich gelingt. Auf Anfrage werden für Sie auch mehrere unserer Immobilienmakler gleichzeitig für Sie tätig.

Mietverträge und Kaufverträge nach der neusten Gesetzgebung

Wenn Sie eine Immobilie kaufen beziehungsweise mieten möchten, dann werden Sie im Kauf- oder Mietvertrag in der Regel eine große Anzahl an Klauseln lesen. Diese einzelnen Paragraphen eines Vertrages können sehr kompliziert sein. Damit Sie von Anfang an den gesamten Vertrag verstehen, erläutern wir Ihnen gerne alle Details in Ihrem Miet- oder Kaufvertrag.

Die Notare aus unserem breiten Netzwerk an Kontakten haben für Ihren Immobilienkauf immer die passenden Kaufverträge parat. Wenn Sie uns anrufen, sind Sie nur einen Schritt vom ersten Besichtigungstermin Ihres neuen Hauses oder Ihrer neuen Wohnung entfernt. Die von uns empfohlenen Notare vergeben gerne auch zeitnah Termine, damit Sie schon bald Eigentümer Ihres Traumhauses sein können.

Grundstücke für Neubauten und projektierte Bauvorhaben in München

Modernes Mehrfamilienhaus im Grünen

Mit uns als den Immobilienmaklern Ihres Vertrauens werden Sie eine Immobilie erwerben, die Ihrer ganzen Familie gefallen wird. Wir sind als Immobilienmakler im Dreieck München, Augsburg und Ingolstadt über alle im Bebauungsplan ausgewiesenen projektieren Neubauten informiert.

Wir präsentieren Ihnen daher auch Wohnungen, in denen Sie auch als Mieter den Erstbezug erleben können. Kontaktieren Sie uns an einem unserer Standorte und wir beraten Sie zu allen Vorteilen von Miete oder Kauf. Daher wird Ihnen Ihre Entscheidung, in Bayern eine exklusive Immobilie zu kaufen oder zu mieten, ganz leichtfallen. Alternativ können Sie auch gerne unser Kontaktformular nutzen. Wir freuen uns auf Sie!

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