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Immobilien

Immobilie kaufen mit professionellen Immobilienmaklern im Süden Bayerns

Die drei bayerischen Großstädte München, Augsburg und Ingolstadt bieten allen Menschen ein einzigartiges Lebensniveau. Der Charme der süddeutschen Ortschaften mit ihren historischen Innenstädten und dem Komfort der modernen Infrastruktur begeistert Jung und Alt. Daher fühlen sich Singles, Paare und Familien mit Kindern im Dreieck München, Augsburg und Ingolstadt in vielen urbanen Wohnquartieren und auch in den anliegenden grünen Regionen wie Schrobenhausen und Landshut rundum wohl.

Wenn auch Sie in Bayern eine neue Immobilie mieten oder kaufen möchten, dann stehen wir Ihnen an verschiedenen Standorten rund um die drei schönen Städte als kompetente Immobilienmakler zur Verfügung. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung kennen wir alle Wohnlagen in Stadt und Land, sodass wir Ihnen innerhalb kurzer Zeit Wohnobjekte, die perfekt zu Ihren Vorstellungen passen, präsentieren können.

Eine perfekte Ausgangslage - nah zum Isarhochufer - sonnig und charmanter Wohnstil für Sie!

ImmoNrrr224
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ81545
OrtMünchen
LandDeutschland
EtageEG Hochpart
Regionaler ZusatzHarlaching
Wohnfläche99 m²
Nutzfläche8 m²
Gesamtfläche107 m²
Anzahl Zimmer3
BodenFliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt2
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
BalkonJa
Separates WCJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
GartennutzungJa
BadWanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis699.000 €
Hausgeld p. M.366 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
ImmoNrrr224 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ81545
OrtMünchen LandDeutschland
EtageEG Hochpart Regionaler ZusatzHarlaching
Wohnfläche99 m² Nutzfläche8 m²
Gesamtfläche107 m² Anzahl Zimmer3
BodenFliesen, Teppichboden HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt2 KücheEinbauküche
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) BalkonJa
Separates WCJa Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa GartennutzungJa
BadWanne UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis699.000 € Hausgeld p. M.366 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 % Währung
Objektbeschreibung: Sie und Ihre Familie erwartet eine perfekte Raumaufteilung auf fast 100 m² Wohnfläche, 2 Balkone und 3 Wohnräume und vor allem ausreichend Platz.
Schon beim Betreten der Wohnung macht sich Überraschung breit - die großzügige Eingangsdiele und inkl. begehbarer Garderobe - bietet Ihnen viel Raum und nicht nur den Zugang zu den weiteren Wohnräumen.
Die drei in alle vier Himmelsrichtungen blickenden Zimmer können Sie zu einem optisch gelungenem Domizil werden lassen.
Von der Küche kommen Sie zum Balkon auf der Gartenseite. Schöner alter Baumbestand, nistende Vögel und Eichkätzchen wecken Sie am Morgen an dem angrenzenden Schlafzimmer.
Am Wohnzimmer, oder auch vom Kinderzimmer können Sie den 2. Balkon nutzen und sollten Sie Lust auf mehr Leben haben, dann haben Sie hier die Wahl dem bunten Treiben zuzuschauen.

Komplettiert wird dieses Angebot mit dem Tiefgaragenplatz (kein Duplex) und ein großer Keller für wertvollen Stauraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2028
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Das gehobene Wohnviertel Harlaching zählt zu den bevorzugten Stadtteilen im Süden von München. Im Herzen dieses Bereiches befindet sich diese Immobilie.

Nah dem Isarhochufer gelegen, bietet es alle Annehmlichkeiten des Lebens in stilvoller grüner Umgebung, gepaart mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung zur City durch Tram (Linie 15 und 25) sowie U-Bahn (U 1) Wettersteinplatz.

Diese äußerst begehrte, intakte Wohngegend, die sich durch ein niveauvolles Publikum und einen hohen Freizeit- und Erholungswert auszeichnet. Das nur wenige Schritte entfernte Isarhochufer lädt zum Joggen und Spazierengehen ein, kurze Wege zum Tierpark Hellabrunn schnell per Rad erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergarteneinrichtungen sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Ausstattung: Sie werden erwartet von:
- Hochparterre
- großzügige Raumaufteilung
- 2 Balkone am Schlafzimmer und Wohnzimmer
- ruhiger grüner Innenhof
- inkl. Einbauküche
- Kunststofffenster
- Teppichboden in den Wohnräumen
- Fliesen Küche/Bad/WC
- Bad mit Wanne
- separates WC
- großes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz zum Kauf von 25.000,00 Euro
Sonstiges: Ich freue mich, auf unser Kennenlernen und bedanke mich für Interesse.
Sehr gern zeige ich Ihnen ganz individuell diese vielleicht für Sie passende Immobilie.

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Unser umfangreiches Immobilienportfolio

Großes Einfamilienhaus

Lassen Sie sich von unserem breit gefächerten Portfolio an Objekten überraschen und entdecken Sie in unserem Immobilienmaklerbüro romantisch gestaltete Reihenhäuser, freistehende Villen sowie Wohn-Geschäftshäuser zum Kauf und zur Miete unter der Rubrik Häuser. Oder finden Sie attraktive Wohnungen in der Region. Außerdem zeigen wir Ihnen auch gerne unsere Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte, wenn Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage für das Alter sind. Selbstverständlich haben wir für Sie auch Läden, Büroräume und großzügig arrangierte Räumlichkeiten für Ihre Praxis, wenn Sie eine Immobilie für Ihr Unternehmen suchen.

Im Raum München, Ingolstadt und Augsburg sind wir für Sie die richtigen Ansprechpartner mit breitem Hintergrundwissen zu allen Themen, die die Immobilienbranche betreffen. Nutzen Sie das Know-how von vielen Immobilienmaklern, damit Ihr Immobiliengeschäft erfolgreich gelingt. Auf Anfrage werden für Sie auch mehrere unserer Immobilienmakler gleichzeitig für Sie tätig.

Mietverträge und Kaufverträge nach der neusten Gesetzgebung

Wenn Sie eine Immobilie kaufen beziehungsweise mieten möchten, dann werden Sie im Kauf- oder Mietvertrag in der Regel eine große Anzahl an Klauseln lesen. Diese einzelnen Paragraphen eines Vertrages können sehr kompliziert sein. Damit Sie von Anfang an den gesamten Vertrag verstehen, erläutern wir Ihnen gerne alle Details in Ihrem Miet- oder Kaufvertrag.

Die Notare aus unserem breiten Netzwerk an Kontakten haben für Ihren Immobilienkauf immer die passenden Kaufverträge parat. Wenn Sie uns anrufen, sind Sie nur einen Schritt vom ersten Besichtigungstermin Ihres neuen Hauses oder Ihrer neuen Wohnung entfernt. Die von uns empfohlenen Notare vergeben gerne auch zeitnah Termine, damit Sie schon bald Eigentümer Ihres Traumhauses sein können.

Grundstücke für Neubauten und projektierte Bauvorhaben in München

Modernes Mehrfamilienhaus im Grünen

Mit uns als den Immobilienmaklern Ihres Vertrauens werden Sie eine Immobilie erwerben, die Ihrer ganzen Familie gefallen wird. Wir sind als Immobilienmakler im Dreieck München, Augsburg und Ingolstadt über alle im Bebauungsplan ausgewiesenen projektieren Neubauten informiert.

Wir präsentieren Ihnen daher auch Wohnungen, in denen Sie auch als Mieter den Erstbezug erleben können. Kontaktieren Sie uns an einem unserer Standorte und wir beraten Sie zu allen Vorteilen von Miete oder Kauf. Daher wird Ihnen Ihre Entscheidung, in Bayern eine exklusive Immobilie zu kaufen oder zu mieten, ganz leichtfallen. Alternativ können Sie auch gerne unser Kontaktformular nutzen. Wir freuen uns auf Sie!

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Tel.: +49 89 3706106-0

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