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Immobilien

Immobilie kaufen mit professionellen Immobilienmaklern im Süden Bayerns

Die drei bayerischen Großstädte München, Augsburg und Ingolstadt bieten allen Menschen ein einzigartiges Lebensniveau. Der Charme der süddeutschen Ortschaften mit ihren historischen Innenstädten und dem Komfort der modernen Infrastruktur begeistert Jung und Alt. Daher fühlen sich Singles, Paare und Familien mit Kindern im Dreieck München, Augsburg und Ingolstadt in vielen urbanen Wohnquartieren und auch in den anliegenden grünen Regionen wie Schrobenhausen und Landshut rundum wohl.

Wenn auch Sie in Bayern eine neue Immobilie mieten oder kaufen möchten, dann stehen wir Ihnen an verschiedenen Standorten rund um die drei schönen Städte als kompetente Immobilienmakler zur Verfügung. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung kennen wir alle Wohnlagen in Stadt und Land, sodass wir Ihnen innerhalb kurzer Zeit Wohnobjekte, die perfekt zu Ihren Vorstellungen passen, präsentieren können.

Herzlich willkommen im Märchenviertel Waldperlach. Diese attraktive Gartenwohnung erwartet Sie!

ImmoNrrr226
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ81739
OrtMünchen
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzPerlach
Wohnfläche109 m²
Nutzfläche16 m²
Gesamtfläche125 m²
Anzahl Zimmer3
Gartenfläche50 m²
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung
Etagen gesamt2
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Duplex à 25.000 € (Kauf)
1 Garage
TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
GartennutzungJa
BadBidet, Fenster, Dusche, Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
StellplatzartDuplex, Garage
Kaufpreis735.000 €
Hausgeld p. M.186 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
ImmoNrrr226 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ81739
OrtMünchen LandDeutschland
EtageEG Regionaler ZusatzPerlach
Wohnfläche109 m² Nutzfläche16 m²
Gesamtfläche125 m² Anzahl Zimmer3
Gartenfläche50 m² BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung Etagen gesamt2
KücheEinbauküche Stellplätze1 Duplex à 25.000 € (Kauf)
1 Garage
TerrasseJa Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa GartennutzungJa
BadBidet, Fenster, Dusche, Wanne UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben StellplatzartDuplex, Garage
Kaufpreis735.000 € Hausgeld p. M.186 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 % Währung
Objektbeschreibung: Diese attraktive Immobilie wurde errichtet nach einem Haus-im-Haus-Konzept.
Jeder dieser 4 Parteien besitzt seinen eigenen Eingang, entweder mit Gartenanteil, oder mit Terrasse.

Diese exquisite Wohnung überzeugt durch einen wunderschönen Garten, 2 Terrassen an dem großzügig geschnittenem Wohnzimmer.
Die große Fensterfront bietet beste Lichtverhältnisse und ein sehr modernes Ambiente.
Die Raumaufteilung ist perfekt gelöst - im Souterrain haben Sie ein großes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Duschbad.
Dazu ein Hobbyraum, um auch Wünschen und Träumen Raum zu geben, oder auch ganz profan Speicherfläche.

Komplettiert wird das Angebot mit dem Garagenplatz / Einzelgarage Duplex gerade unten zum Preis von 25.000,00 Euro.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.04.2024
Endenergieverbrauch: 78.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: C

Lage: Waldperlach zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Süden von München.
Eingebettet in einem Ensemble von beschaulichen Familienhäusern, alle mit zauberhaften Gärten und viel Grün, kaum Verkehrslärm und doch zentral, da will man sicher gern wohnen.
Die grüne und ruhige Umgebung in Verbindung mit der nahen City sowie eine sehr gute Infrastruktur bietet Ihnen hohe Lebensqualität.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spielplätze sowie Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Neubiberg, Ottobrunn und Perlach vorhanden. Die Europäische Schule (ESM) ist nur wenige Autominuten entfernt. Von der Haltestelle Neuperlach Süd (U5) bzw. von der S-Bahnstation Neubiberg (S7) erreichen Sie das Zentrum in ca. 15 Minuten.
Die Anbindung zur Autobahn Richtung Süden ins Alpenvorland erreichen Sie in wenigen Minuten.
Ausstattung: Die Besonderheiten dieser Gartenwohnung sind:
- hochwertiges Dielenparkett
- Fußbodenheizung separat regulierbar über Raumthermostate
- große bodentiefe Terrassenfenster für beste Lichtverhältnisse
- Außenjalousien
- ca. 50 qm Garten mit Gartenhäuschen und Südwestterrasse
- 2. Terrasse reizend gestaltet
- Heizung im Keller der gesamten Anlage mit Wärmepumpe
- besondere Entkalkungsanlage für Trinkwasser
- Einzelgarage mit geradem Parksystem / Duplex unten
- kleine Einheit lediglich Eigentümer
- Haus im Haus Konzept
Sonstiges: Ich freue mich auf Ihre Anfrage - machen Sie sich ganz persönlich einen umfassenden Eindruck - willkommen im Märchenwald.

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Im Raum München, Ingolstadt und Augsburg sind wir für Sie die richtigen Ansprechpartner mit breitem Hintergrundwissen zu allen Themen, die die Immobilienbranche betreffen. Nutzen Sie das Know-how von vielen Immobilienmaklern, damit Ihr Immobiliengeschäft erfolgreich gelingt. Auf Anfrage werden für Sie auch mehrere unserer Immobilienmakler gleichzeitig für Sie tätig.

Mietverträge und Kaufverträge nach der neusten Gesetzgebung

Wenn Sie eine Immobilie kaufen beziehungsweise mieten möchten, dann werden Sie im Kauf- oder Mietvertrag in der Regel eine große Anzahl an Klauseln lesen. Diese einzelnen Paragraphen eines Vertrages können sehr kompliziert sein. Damit Sie von Anfang an den gesamten Vertrag verstehen, erläutern wir Ihnen gerne alle Details in Ihrem Miet- oder Kaufvertrag.

Die Notare aus unserem breiten Netzwerk an Kontakten haben für Ihren Immobilienkauf immer die passenden Kaufverträge parat. Wenn Sie uns anrufen, sind Sie nur einen Schritt vom ersten Besichtigungstermin Ihres neuen Hauses oder Ihrer neuen Wohnung entfernt. Die von uns empfohlenen Notare vergeben gerne auch zeitnah Termine, damit Sie schon bald Eigentümer Ihres Traumhauses sein können.

Grundstücke für Neubauten und projektierte Bauvorhaben in München

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Mit uns als den Immobilienmaklern Ihres Vertrauens werden Sie eine Immobilie erwerben, die Ihrer ganzen Familie gefallen wird. Wir sind als Immobilienmakler im Dreieck München, Augsburg und Ingolstadt über alle im Bebauungsplan ausgewiesenen projektieren Neubauten informiert.

Wir präsentieren Ihnen daher auch Wohnungen, in denen Sie auch als Mieter den Erstbezug erleben können. Kontaktieren Sie uns an einem unserer Standorte und wir beraten Sie zu allen Vorteilen von Miete oder Kauf. Daher wird Ihnen Ihre Entscheidung, in Bayern eine exklusive Immobilie zu kaufen oder zu mieten, ganz leichtfallen. Alternativ können Sie auch gerne unser Kontaktformular nutzen. Wir freuen uns auf Sie!

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Tel.: +49 89 3706106-0

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