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Immobilien

Immobilie kaufen mit professionellen Immobilienmaklern im Süden Bayerns

Die drei bayerischen Großstädte München, Augsburg und Ingolstadt bieten allen Menschen ein einzigartiges Lebensniveau. Der Charme der süddeutschen Ortschaften mit ihren historischen Innenstädten und dem Komfort der modernen Infrastruktur begeistert Jung und Alt. Daher fühlen sich Singles, Paare und Familien mit Kindern im Dreieck München, Augsburg und Ingolstadt in vielen urbanen Wohnquartieren und auch in den anliegenden grünen Regionen wie Schrobenhausen und Landshut rundum wohl.

Wenn auch Sie in Bayern eine neue Immobilie mieten oder kaufen möchten, dann stehen wir Ihnen an verschiedenen Standorten rund um die drei schönen Städte als kompetente Immobilienmakler zur Verfügung. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung kennen wir alle Wohnlagen in Stadt und Land, sodass wir Ihnen innerhalb kurzer Zeit Wohnobjekte, die perfekt zu Ihren Vorstellungen passen, präsentieren können.

Sonnig, ruhig und sehr großzügig - die perfekte Wohnung für Sie!

ImmoNrgw140
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ94315
OrtStraubing
LandDeutschland
Wohnfläche87 m²
Gesamtfläche87 m²
Anzahl Zimmer3
Gartenfläche196 m²
BodenFliesen, Vinylboden
HeizungsartFußbodenheizung
Etagen gesamt2
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche, offene Küche
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
TerrasseJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
SeniorengerechtJa
BadFenster, Dusche, Eckbadewanne
AusstattungsqualitätGehoben
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Kaufpreis351.000 €
Hausgeld p. M.263,06 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
ImmoNrgw140 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ94315
OrtStraubing LandDeutschland
Wohnfläche87 m² Gesamtfläche87 m²
Anzahl Zimmer3 Gartenfläche196 m²
BodenFliesen, Vinylboden HeizungsartFußbodenheizung
Etagen gesamt2 FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche, offene Küche Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
TerrasseJa FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa GartennutzungJa
SeniorengerechtJa BadFenster, Dusche, Eckbadewanne
AusstattungsqualitätGehoben StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Kaufpreis351.000 € Hausgeld p. M.263,06 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 % Währung
Objektbeschreibung: - Exklusive Erdgeschosswohnung
- Moderne und zeitlose Architektur
- Hochwertiges Mehrfamilienwohnhaus
- Großer Garten
- Wunderschöne überdachte Terrasse

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.03.2026
Endenergiebedarf: 38.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: - Traumhafte Lage
- Ortsmitte von Alburg
- Zentrumsnah und doch sehr ruhig und idyllisch gelegen
- Südlage
- Besorgungen nur wenige Gehminuten entfernt
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Ausstattung: - 3-Zimmer-Wohnung
- Hochwertige Einbauküche
- Qualitativ hochwertige Ausstattung mit deutschen Marktenprodukten
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Traumhaftes Bad mit Badewanne sowie Dusche
- Vinylböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Teilweise elektrischer Antrieb der Rolläden
- Türsprechanlage mit Video
- 1 Carport und 1 Außenstellplatz
- Abstellraum im Carport
- Garten mit überdachten Freisitz und Geräteschuppen

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Unser umfangreiches Immobilienportfolio

Großes Einfamilienhaus

Lassen Sie sich von unserem breit gefächerten Portfolio an Objekten überraschen und entdecken Sie in unserem Immobilienmaklerbüro romantisch gestaltete Reihenhäuser, freistehende Villen sowie Wohn-Geschäftshäuser zum Kauf und zur Miete unter der Rubrik Häuser. Oder finden Sie attraktive Wohnungen in der Region. Außerdem zeigen wir Ihnen auch gerne unsere Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte, wenn Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage für das Alter sind. Selbstverständlich haben wir für Sie auch Läden, Büroräume und großzügig arrangierte Räumlichkeiten für Ihre Praxis, wenn Sie eine Immobilie für Ihr Unternehmen suchen.

Im Raum München, Ingolstadt und Augsburg sind wir für Sie die richtigen Ansprechpartner mit breitem Hintergrundwissen zu allen Themen, die die Immobilienbranche betreffen. Nutzen Sie das Know-how von vielen Immobilienmaklern, damit Ihr Immobiliengeschäft erfolgreich gelingt. Auf Anfrage werden für Sie auch mehrere unserer Immobilienmakler gleichzeitig für Sie tätig.

Mietverträge und Kaufverträge nach der neusten Gesetzgebung

Wenn Sie eine Immobilie kaufen beziehungsweise mieten möchten, dann werden Sie im Kauf- oder Mietvertrag in der Regel eine große Anzahl an Klauseln lesen. Diese einzelnen Paragraphen eines Vertrages können sehr kompliziert sein. Damit Sie von Anfang an den gesamten Vertrag verstehen, erläutern wir Ihnen gerne alle Details in Ihrem Miet- oder Kaufvertrag.

Die Notare aus unserem breiten Netzwerk an Kontakten haben für Ihren Immobilienkauf immer die passenden Kaufverträge parat. Wenn Sie uns anrufen, sind Sie nur einen Schritt vom ersten Besichtigungstermin Ihres neuen Hauses oder Ihrer neuen Wohnung entfernt. Die von uns empfohlenen Notare vergeben gerne auch zeitnah Termine, damit Sie schon bald Eigentümer Ihres Traumhauses sein können.

Grundstücke für Neubauten und projektierte Bauvorhaben in München

Modernes Mehrfamilienhaus im Grünen

Mit uns als den Immobilienmaklern Ihres Vertrauens werden Sie eine Immobilie erwerben, die Ihrer ganzen Familie gefallen wird. Wir sind als Immobilienmakler im Dreieck München, Augsburg und Ingolstadt über alle im Bebauungsplan ausgewiesenen projektieren Neubauten informiert.

Wir präsentieren Ihnen daher auch Wohnungen, in denen Sie auch als Mieter den Erstbezug erleben können. Kontaktieren Sie uns an einem unserer Standorte und wir beraten Sie zu allen Vorteilen von Miete oder Kauf. Daher wird Ihnen Ihre Entscheidung, in Bayern eine exklusive Immobilie zu kaufen oder zu mieten, ganz leichtfallen. Alternativ können Sie auch gerne unser Kontaktformular nutzen. Wir freuen uns auf Sie!

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