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Immobilien

Immobilie kaufen mit professionellen Immobilienmaklern im Süden Bayerns

Die drei bayerischen Großstädte München, Augsburg und Ingolstadt bieten allen Menschen ein einzigartiges Lebensniveau. Der Charme der süddeutschen Ortschaften mit ihren historischen Innenstädten und dem Komfort der modernen Infrastruktur begeistert Jung und Alt. Daher fühlen sich Singles, Paare und Familien mit Kindern im Dreieck München, Augsburg und Ingolstadt in vielen urbanen Wohnquartieren und auch in den anliegenden grünen Regionen wie Schrobenhausen und Landshut rundum wohl.

Wenn auch Sie in Bayern eine neue Immobilie mieten oder kaufen möchten, dann stehen wir Ihnen an verschiedenen Standorten rund um die drei schönen Städte als kompetente Immobilienmakler zur Verfügung. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung kennen wir alle Wohnlagen in Stadt und Land, sodass wir Ihnen innerhalb kurzer Zeit Wohnobjekte, die perfekt zu Ihren Vorstellungen passen, präsentieren können.

Perfekt für die kleine Familie, mit zusätzlichem Garagenplatz fürs Wohnmobil!

ImmoNrrz153
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ86343
OrtKönigsbrunn
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKönigsbrunn bei Augsburg (Stadt)
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße726 m²
Anzahl Zimmer4
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt2
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
BadFenster, Dusche und Wanne
UnterkellertTeilweise
AusstattungsqualitätGehoben
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Kaufpreis549.000 €
Courtage inkl. MwSt.3,57
Währung
ImmoNrrz153 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ86343
OrtKönigsbrunn LandDeutschland
Regionaler ZusatzKönigsbrunn bei Augsburg (Stadt) Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße726 m² Anzahl Zimmer4
BodenLaminat, Fliesen HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt2 KücheEinbauküche
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
TerrasseJa
Gäste WCJa GartennutzungJa
BadFenster, Dusche und Wanne UnterkellertTeilweise
AusstattungsqualitätGehoben StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Kaufpreis549.000 € Courtage inkl. MwSt.3,57
Währung
Objektbeschreibung: EG: großes Wohnzimmer, Kinderzimmer bzw. Büro, kleines Bad mit Dusche, (Wohn-)Küche
OG: großes Schlafzimmer, Ankleide bzw. Büro, großes Bad, Dachwinkel (Stauraum)
Weiterhin gibt es auch einen Dachboden, der bei Bedarf noch ausgebaut werden kann.
Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller ist trocken.
Die Grundstücksgröße setzt sich zusammen aus dem Flurstück mit der Doppelhaushälfte mit 368 m² und 50% eines Gemeinschaftsgrundstücks mit 715 m².

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.06.2029
Endenergieverbrauch: 165.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: - Beste Pendlerlage im Süden Augsburgs
- Zur Bundesstraße B17 nur etwa 5 Fahrminuten
- Zum Bahnhof in Mering (Zugstrecke Augsburg-München) nur etwa
15 Fahrminuten, dann etwa 20 Minuten Fahrtzeit zum Münchener
Hauptbahnhof
- Zum Zentrum Augsburg etwa 20 Fahrminuten
- Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs nur
wenige Minuten entfernt
Ausstattung: Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen:

2005 Komplettsanierung (neue Fenster, Türen, Heizung, Bäder, Leitungen, Böden etc.)
2016 Erneuerung Dach inkl. Dämmung, neue Fensterläden, neuer Bodenbelag im ganzen Haus, Wände verputzt (vorher Raufaser)

Das Grundstück verfügt über einen großen Carport (Doppelcarport), der an den Seiten und der Stirnseite geschlossen wurde, so dass dieser fast wie eine Garage genutzt werden kann.
Sonstiges: Gemeinschaftsgrundstück:

Zum Haus gehört weiterhin ein 50 % -Anteil an drei großen Garagen mit zugehörigem Grundstück und seperater Flurnummer. Dieses Grundstück ist 715 m² groß und besteht aus der Einfahrt inkl. großem Vorplatz (Stellfläche und Wendemöglichkeit), einem Wiesenanteil (Spiel- oder Grillplatz) und den Garagen. Es handelt sich um eine Doppelgarage (ca. 86 m²) mit Spitzdach und eine Einzelgarage (ca. 50m²) mit Flachdach. Hervorzuheben ist die Höhe der Garagen mit ca. 3,5 m. Hier kann ohne Probleme ein Wohnwagen, Wohnmobil o.ä. untergebracht werden.

Die Doppelhaushälfte wird zusammen mit dem Gemeinschaftsgrund verkauft.

Jede Menge Platz für Handwerker, Bastler, Schrauber etc.

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Lassen Sie sich von unserem breit gefächerten Portfolio an Objekten überraschen und entdecken Sie in unserem Immobilienmaklerbüro romantisch gestaltete Reihenhäuser, freistehende Villen sowie Wohn-Geschäftshäuser zum Kauf und zur Miete unter der Rubrik Häuser. Oder finden Sie attraktive Wohnungen in der Region. Außerdem zeigen wir Ihnen auch gerne unsere Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte, wenn Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage für das Alter sind. Selbstverständlich haben wir für Sie auch Läden, Büroräume und großzügig arrangierte Räumlichkeiten für Ihre Praxis, wenn Sie eine Immobilie für Ihr Unternehmen suchen.

Im Raum München, Ingolstadt und Augsburg sind wir für Sie die richtigen Ansprechpartner mit breitem Hintergrundwissen zu allen Themen, die die Immobilienbranche betreffen. Nutzen Sie das Know-how von vielen Immobilienmaklern, damit Ihr Immobiliengeschäft erfolgreich gelingt. Auf Anfrage werden für Sie auch mehrere unserer Immobilienmakler gleichzeitig für Sie tätig.

Mietverträge und Kaufverträge nach der neusten Gesetzgebung

Wenn Sie eine Immobilie kaufen beziehungsweise mieten möchten, dann werden Sie im Kauf- oder Mietvertrag in der Regel eine große Anzahl an Klauseln lesen. Diese einzelnen Paragraphen eines Vertrages können sehr kompliziert sein. Damit Sie von Anfang an den gesamten Vertrag verstehen, erläutern wir Ihnen gerne alle Details in Ihrem Miet- oder Kaufvertrag.

Die Notare aus unserem breiten Netzwerk an Kontakten haben für Ihren Immobilienkauf immer die passenden Kaufverträge parat. Wenn Sie uns anrufen, sind Sie nur einen Schritt vom ersten Besichtigungstermin Ihres neuen Hauses oder Ihrer neuen Wohnung entfernt. Die von uns empfohlenen Notare vergeben gerne auch zeitnah Termine, damit Sie schon bald Eigentümer Ihres Traumhauses sein können.

Grundstücke für Neubauten und projektierte Bauvorhaben in München

Modernes Mehrfamilienhaus im Grünen

Mit uns als den Immobilienmaklern Ihres Vertrauens werden Sie eine Immobilie erwerben, die Ihrer ganzen Familie gefallen wird. Wir sind als Immobilienmakler im Dreieck München, Augsburg und Ingolstadt über alle im Bebauungsplan ausgewiesenen projektieren Neubauten informiert.

Wir präsentieren Ihnen daher auch Wohnungen, in denen Sie auch als Mieter den Erstbezug erleben können. Kontaktieren Sie uns an einem unserer Standorte und wir beraten Sie zu allen Vorteilen von Miete oder Kauf. Daher wird Ihnen Ihre Entscheidung, in Bayern eine exklusive Immobilie zu kaufen oder zu mieten, ganz leichtfallen. Alternativ können Sie auch gerne unser Kontaktformular nutzen. Wir freuen uns auf Sie!

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