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Immobilien

Immobilie kaufen mit professionellen Immobilienmaklern im Süden Bayerns

Die drei bayerischen Großstädte München, Augsburg und Ingolstadt bieten allen Menschen ein einzigartiges Lebensniveau. Der Charme der süddeutschen Ortschaften mit ihren historischen Innenstädten und dem Komfort der modernen Infrastruktur begeistert Jung und Alt. Daher fühlen sich Singles, Paare und Familien mit Kindern im Dreieck München, Augsburg und Ingolstadt in vielen urbanen Wohnquartieren und auch in den anliegenden grünen Regionen wie Schrobenhausen und Landshut rundum wohl.

Wenn auch Sie in Bayern eine neue Immobilie mieten oder kaufen möchten, dann stehen wir Ihnen an verschiedenen Standorten rund um die drei schönen Städte als kompetente Immobilienmakler zur Verfügung. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung kennen wir alle Wohnlagen in Stadt und Land, sodass wir Ihnen innerhalb kurzer Zeit Wohnobjekte, die perfekt zu Ihren Vorstellungen passen, präsentieren können.

Einladung zum Verweilen und zum Bleiben - der perfekte Platz für Ihre Familie

ImmoNrrr229
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81549
OrtMünchen / Ramersdorf-Perlach
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzRamersdorf
Wohnfläche93 m²
Nutzfläche22 m²
Gesamtfläche115 m²
Anzahl Zimmer4
BodenParkett, Laminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Etagen gesamt4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche
BalkonJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
BadFenster, Eckbadewanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis599.000 €
Hausgeld p. M.339 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
ImmoNrrr229 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81549
OrtMünchen / Ramersdorf-Perlach LandDeutschland
Etage3 Regionaler ZusatzRamersdorf
Wohnfläche93 m² Nutzfläche22 m²
Gesamtfläche115 m² Anzahl Zimmer4
BodenParkett, Laminat, Fliesen HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Etagen gesamt4 FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche BalkonJa
FahrradraumJa Kabel Sat TVJa
BadFenster, Eckbadewanne UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis599.000 €
Hausgeld p. M.339 € Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
Objektbeschreibung: In ruhiger Lage und doch so zentral finden Sie hier eine schöne sonnige 4 Zimmerwohnung mit einem geräumigen großzügigen Balkon und strahlender Abendsonne im 3. Obergeschoss .

In optimaler Raumaufteilung haben Sie ihr Wohnzimmer - ca 26 qm - mit einladendem Balkon - ca. 10 qm - und einem wohltuenden Blick ins Grüne und einer sehr gepflegten Außenanlage.
Zwei zauberhafte Kinderzimmer mit jeweils ca. 8 und 11 qm WF und ein sehr geschmackvolles Schlafzimmer mit ca. 15 qm WF ausgerichtet zum absolut ruhigem Innenhof, machen das Wohnraumangebot komplett.

Das schöne Bad hat eine Eckbadewanne mit Fenster und komplettiert das Ensemble.
Die Einbauküche ist mit allen elektrischen Markengeräten im Preis enthalten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.10.2028
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: Im Südosten von München wohnt man angenehm ruhig und vor allem grün.

Kurze Wege zum öffentlichen Nahverkehr, mit Bus und U Bahn (U2), oder S Bahn sind Sie in wenigen Minuten in bester Innenstadtlage. Gerade 3 KM trennen Sie über die Balanstr. vom trendigen Viertel Haidhausen und Ihre Gewissheit der Trubel bleibt vor der Tür.

Perfekte Infrastruktur für Ihre Einkäufe, Schulen und Kindergärten.

Sehr gute Anbindung zum Mittleren Ring und zur Autobahn Richtung Süden machen den Standort für Sie sehr attraktiv.

Zahlreiche Restaurants, gemütliche Biergärten runden das Bild von Ramersdorf ab und bilden ein schönes Wohnambiente.
Ausstattung: Die Besonderheit dieser Wohnung finden Sie hier:
- Parkett, oder Laminat in allen Wohnräumen
- gepflegte Einbauküche
- sonnige und helle Räume
- geräumiges Kellerabteil ca. 20 m²
- Radlkeller
- Spielplätze
- gepflegt und betreut durch Hausmeister
Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse, sehr gern zeige ich Ihnen individuell vielleicht Ihr neues zu Hause, es wäre mir eine Freude.

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Großes Einfamilienhaus

Lassen Sie sich von unserem breit gefächerten Portfolio an Objekten überraschen und entdecken Sie in unserem Immobilienmaklerbüro romantisch gestaltete Reihenhäuser, freistehende Villen sowie Wohn-Geschäftshäuser zum Kauf und zur Miete unter der Rubrik Häuser. Oder finden Sie attraktive Wohnungen in der Region. Außerdem zeigen wir Ihnen auch gerne unsere Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte, wenn Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage für das Alter sind. Selbstverständlich haben wir für Sie auch Läden, Büroräume und großzügig arrangierte Räumlichkeiten für Ihre Praxis, wenn Sie eine Immobilie für Ihr Unternehmen suchen.

Im Raum München, Ingolstadt und Augsburg sind wir für Sie die richtigen Ansprechpartner mit breitem Hintergrundwissen zu allen Themen, die die Immobilienbranche betreffen. Nutzen Sie das Know-how von vielen Immobilienmaklern, damit Ihr Immobiliengeschäft erfolgreich gelingt. Auf Anfrage werden für Sie auch mehrere unserer Immobilienmakler gleichzeitig für Sie tätig.

Mietverträge und Kaufverträge nach der neusten Gesetzgebung

Wenn Sie eine Immobilie kaufen beziehungsweise mieten möchten, dann werden Sie im Kauf- oder Mietvertrag in der Regel eine große Anzahl an Klauseln lesen. Diese einzelnen Paragraphen eines Vertrages können sehr kompliziert sein. Damit Sie von Anfang an den gesamten Vertrag verstehen, erläutern wir Ihnen gerne alle Details in Ihrem Miet- oder Kaufvertrag.

Die Notare aus unserem breiten Netzwerk an Kontakten haben für Ihren Immobilienkauf immer die passenden Kaufverträge parat. Wenn Sie uns anrufen, sind Sie nur einen Schritt vom ersten Besichtigungstermin Ihres neuen Hauses oder Ihrer neuen Wohnung entfernt. Die von uns empfohlenen Notare vergeben gerne auch zeitnah Termine, damit Sie schon bald Eigentümer Ihres Traumhauses sein können.

Grundstücke für Neubauten und projektierte Bauvorhaben in München

Modernes Mehrfamilienhaus im Grünen

Mit uns als den Immobilienmaklern Ihres Vertrauens werden Sie eine Immobilie erwerben, die Ihrer ganzen Familie gefallen wird. Wir sind als Immobilienmakler im Dreieck München, Augsburg und Ingolstadt über alle im Bebauungsplan ausgewiesenen projektieren Neubauten informiert.

Wir präsentieren Ihnen daher auch Wohnungen, in denen Sie auch als Mieter den Erstbezug erleben können. Kontaktieren Sie uns an einem unserer Standorte und wir beraten Sie zu allen Vorteilen von Miete oder Kauf. Daher wird Ihnen Ihre Entscheidung, in Bayern eine exklusive Immobilie zu kaufen oder zu mieten, ganz leichtfallen. Alternativ können Sie auch gerne unser Kontaktformular nutzen. Wir freuen uns auf Sie!

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