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Immobilien

Immobilie kaufen mit professionellen Immobilienmaklern im Süden Bayerns

Die drei bayerischen Großstädte München, Augsburg und Ingolstadt bieten allen Menschen ein einzigartiges Lebensniveau. Der Charme der süddeutschen Ortschaften mit ihren historischen Innenstädten und dem Komfort der modernen Infrastruktur begeistert Jung und Alt. Daher fühlen sich Singles, Paare und Familien mit Kindern im Dreieck München, Augsburg und Ingolstadt in vielen urbanen Wohnquartieren und auch in den anliegenden grünen Regionen wie Schrobenhausen und Landshut rundum wohl.

Wenn auch Sie in Bayern eine neue Immobilie mieten oder kaufen möchten, dann stehen wir Ihnen an verschiedenen Standorten rund um die drei schönen Städte als kompetente Immobilienmakler zur Verfügung. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung kennen wir alle Wohnlagen in Stadt und Land, sodass wir Ihnen innerhalb kurzer Zeit Wohnobjekte, die perfekt zu Ihren Vorstellungen passen, präsentieren können.

Spitzenlage an der Theresienwiese - und alles was das Herz begehrt … ein Singletraum!

ImmoNrrr250
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80339
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage6
Regionaler ZusatzSchwanthalerhöhe
Wohnfläche31 m²
Nutzfläche4 m²
Gesamtfläche35 m²
Anzahl Zimmer1
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartFernwärme
Etagen gesamt9
FahrstuhlPersonenaufzug
Kücheoffene Küche
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 21.000 € (Kauf)
BalkonJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
SeniorengerechtJa
BadWanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis329.000 €
Hausgeld p. M.144 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
ImmoNrrr250 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ80339
OrtMünchen LandDeutschland
Etage6 Regionaler ZusatzSchwanthalerhöhe
Wohnfläche31 m² Nutzfläche4 m²
Gesamtfläche35 m² Anzahl Zimmer1
BodenLaminat, Fliesen HeizungsartFernwärme
Etagen gesamt9 FahrstuhlPersonenaufzug
Kücheoffene Küche Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 21.000 € (Kauf)
BalkonJa Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa Kabel Sat TVJa
SeniorengerechtJa BadWanne
UnterkellertJa AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis329.000 € Hausgeld p. M.144 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 % Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Appartement in bester Lage oberhalb der Theresienwiese.
Die Lage könnte fast nicht besser sein, sehr zentral, beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit dem Garant einer optimalen Vermietbarkeit.

Die Wohnung ist seit 2013 vermietet zu einem Mietzins von 500,00 EUR, bietet alles für einen Single in einem schönen zu Hause.
Auf mehr als 30 qm Wohnfläche haben Sie ein großzügig kombiniertes Wohn-Schlafzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit allen elektrischen Küchengeräten, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und einen kleinen aber feinen Balkon mit einem unglaublichen Weitblick.


Zu diesem Appartement gehört zusätzlich ein Kellerabteil. Für die Gemeinschaft stehen Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.07.2022
Endenergieverbrauch: 83.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Die Theresienhöhe ist ein neu geschaffener Stadtteil Münchens, dessen Ausdehnung über die gleichnamige Straße Theresienhöhe hinausgeht.
In unmittelbarer Nähe der Theresienwiese, nicht nur bekannt zur beliebten Wiesnzeit für Münchner und deren Gäste von nah und fern, bietet diese Lage mit seinem nah gelegenen Bavariapark einen sehr besonderen Standort.

Sie finden im Shopping Paradies Schwanthaler Höhe mit 90 Geschäften auf 3 Ebenen, zahlreiche Restaurants und Cafes alles was man benötigt. Daneben auch eine komfortable Tiefgarage mit 1000 Plätzen rund um die Uhr geöffnet,

Der öffentliche Nahverkehr mit U Bahn U 4 und U 5 sowie kurze Wege zum Hauptbahnhof zeigen eine beste Infrastruktur.
Ausstattung: Sie werden erwartet von:
- einem freundlichem und sonnigen Singletraum
- gepflegtem Laminat
- Südwestbalkon mit bestem Fernblick
- Badezimmer mit Wanne
- Kellerabteil
- Fahrradraum
Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse. Sie erhalten den besten Eindruck dieses Appartements durch eine gemeinsame Besichtigung zu der ich Sie sehr gern einlade.

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Im Raum München, Ingolstadt und Augsburg sind wir für Sie die richtigen Ansprechpartner mit breitem Hintergrundwissen zu allen Themen, die die Immobilienbranche betreffen. Nutzen Sie das Know-how von vielen Immobilienmaklern, damit Ihr Immobiliengeschäft erfolgreich gelingt. Auf Anfrage werden für Sie auch mehrere unserer Immobilienmakler gleichzeitig für Sie tätig.

Mietverträge und Kaufverträge nach der neusten Gesetzgebung

Wenn Sie eine Immobilie kaufen beziehungsweise mieten möchten, dann werden Sie im Kauf- oder Mietvertrag in der Regel eine große Anzahl an Klauseln lesen. Diese einzelnen Paragraphen eines Vertrages können sehr kompliziert sein. Damit Sie von Anfang an den gesamten Vertrag verstehen, erläutern wir Ihnen gerne alle Details in Ihrem Miet- oder Kaufvertrag.

Die Notare aus unserem breiten Netzwerk an Kontakten haben für Ihren Immobilienkauf immer die passenden Kaufverträge parat. Wenn Sie uns anrufen, sind Sie nur einen Schritt vom ersten Besichtigungstermin Ihres neuen Hauses oder Ihrer neuen Wohnung entfernt. Die von uns empfohlenen Notare vergeben gerne auch zeitnah Termine, damit Sie schon bald Eigentümer Ihres Traumhauses sein können.

Grundstücke für Neubauten und projektierte Bauvorhaben in München

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Mit uns als den Immobilienmaklern Ihres Vertrauens werden Sie eine Immobilie erwerben, die Ihrer ganzen Familie gefallen wird. Wir sind als Immobilienmakler im Dreieck München, Augsburg und Ingolstadt über alle im Bebauungsplan ausgewiesenen projektieren Neubauten informiert.

Wir präsentieren Ihnen daher auch Wohnungen, in denen Sie auch als Mieter den Erstbezug erleben können. Kontaktieren Sie uns an einem unserer Standorte und wir beraten Sie zu allen Vorteilen von Miete oder Kauf. Daher wird Ihnen Ihre Entscheidung, in Bayern eine exklusive Immobilie zu kaufen oder zu mieten, ganz leichtfallen. Alternativ können Sie auch gerne unser Kontaktformular nutzen. Wir freuen uns auf Sie!

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