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Immobilien

Immobilie kaufen mit professionellen Immobilienmaklern im Süden Bayerns

Die drei bayerischen Großstädte München, Augsburg und Ingolstadt bieten allen Menschen ein einzigartiges Lebensniveau. Der Charme der süddeutschen Ortschaften mit ihren historischen Innenstädten und dem Komfort der modernen Infrastruktur begeistert Jung und Alt. Daher fühlen sich Singles, Paare und Familien mit Kindern im Dreieck München, Augsburg und Ingolstadt in vielen urbanen Wohnquartieren und auch in den anliegenden grünen Regionen wie Schrobenhausen und Landshut rundum wohl.

Wenn auch Sie in Bayern eine neue Immobilie mieten oder kaufen möchten, dann stehen wir Ihnen an verschiedenen Standorten rund um die drei schönen Städte als kompetente Immobilienmakler zur Verfügung. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung kennen wir alle Wohnlagen in Stadt und Land, sodass wir Ihnen innerhalb kurzer Zeit Wohnobjekte, die perfekt zu Ihren Vorstellungen passen, präsentieren können.

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Ihr Team von immo8 GmbH

ImmoNrrr 259
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ80798
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzMaxvorstadt
Wohnfläche68 m²
Nutzfläche9 m²
Gesamtfläche77 m²
Anzahl Zimmer3
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFernwärme
Etagen gesamt6
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
BadDusche und Wanne
UnterkellertJa
Kaufpreis857.000 €
Hausgeld p. M.250 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
ImmoNrrr 259
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ80798
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzMaxvorstadt
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFernwärme
Etagen gesamt6
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
BadDusche und Wanne
UnterkellertJa
ImmoNrrr 259 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ80798
OrtMünchen LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzMaxvorstadt
BodenParkett, Fliesen HeizungsartFernwärme
Etagen gesamt6 FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa GartennutzungJa
BadDusche und Wanne UnterkellertJa
Kaufpreis857.000 € Hausgeld p. M.250 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 % Währung
ImmoNrrr 259 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ80798
OrtMünchen LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzMaxvorstadt
BodenParkett, Fliesen HeizungsartFernwärme
Etagen gesamt6 FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa GartennutzungJa
BadDusche und Wanne UnterkellertJa
Objektbeschreibung: In der Maxvorstadt ist Vielfalt zu Hause - Und wer dieses Stadtteil kennt, weiß hier gibt es ruhige Innenhöfe mit viel Grün, Sie werden es kaum so erwarten.

Wir bieten Ihnen eine wunderschöne Wohnung im ruhigen Innenhof - 3 Zimmer, alles da was eine Familie braucht.
Mit viel Liebe hat der Eigentümer diese Wohnung renoviert und perfekt modernisiert. Ein geöltes Echtholzparkett stufenlos zu allen Wohnräumen.
Der offene Wohn-Living-Bereich mit einer Einbauküche der Extraklasse, Kochinsel, Küchengeräte von Gaggenau lassen Hobbyküche und auch Profis vom perfekten Dinner nicht nur schwärmen.
Das Badezimmer mit Badewanne und weißen Fliesen ist ein kleiner aber feiner Rückzugsort.

Sie schlafen ruhig, ohne störenden Verkehrslärm und Ihre Kinder werden den großzügigen Spielbereich im Grünen lieben.

Ergänzt und komplettiert wird das Ensemble mit einem großen Keller (ca. 9 m²) sowie Gemeinschaftswaschküche.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Wie sieht das aus, wenn man Lebensqualität mit Wohnen und neuem zu Hause verbinden möchte?
Die Maxvorstadt ist authentisch und bietet so manchen Schatz und immer wieder werden Sie Neues entdecken. Dieses Stadtteil erfindet sich immer wieder neu, Flohmärkte in Hinterhöfen, der spontane Besuch der Pinakotheken, das Entdecken neuer Modelabels, oder sommerliches Eisvergnügen beim verrückten Eismacher in der Amalienstraße - bleiben Sie gespannt.

Und das Fazit: Das vielgesuchte urbane Leben, hier ist es zuhause.
Nah zu den Universitäten, den Museen, zum Englischen Garten und die kurzen Wege in die Innenstadt sprechen für sich.
Sie können hier Ihre Vorstellung von perfektem Wohnen verbinden.

Es versteht sich von selbst, dass Sie hier optimale Verbindungen zum öffentlichen Nahverkehr haben, ob U Bahn (U 2 und U 8), oder kurze Wege zum Englischem Garten, Odeonsplatz und dann zu Fuß erkunden Sie die Innenstadt.
Ausstattung: Freuen Sie sich auf:

- beste und mit hohem Standart durchgeführte Modernisierung im Jahr 2016
- Wohnungstür mit Schallschutz und Wärmedämmung
- geöltes Echtholzparkett der Firma HAIN in allen Wohnräumen
- neue handgefertigte Schreinertüren
- neue Elektrik
- hochwertige exquisite Einbauküche der Firma Dan
- Kochinsel mit Induktionsherd
- Markenküchengeräte der Firma Gaggenau
- Gefrierkühlschrank der Firma Miele
- weiß gefliestes Badezimmer mit Regendusche
- darüber hinaus ein Kellerabteil mit Stromanschluss
- und on top ein großzügiger Garten mit wunderbarem alten Baumbestand für Kletterer, für Grillabende, oder auch das Glasl Wein beim Kerzenschein
Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse, gern präsentiere ich Ihnen diese zauberhafte Wohnung, lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.

Die Rarität dieser Wohnung ist nicht nur die Lage, sondern dieser im Gemeinschaftseigentum dazu gehörende Garten.

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Lassen Sie sich von unserem breit gefächerten Portfolio an Objekten überraschen und entdecken Sie in unserem Immobilienmaklerbüro romantisch gestaltete Reihenhäuser, freistehende Villen sowie Wohn-Geschäftshäuser zum Kauf und zur Miete unter der Rubrik Häuser. Oder finden Sie attraktive Wohnungen in der Region. Außerdem zeigen wir Ihnen auch gerne unsere Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte, wenn Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage für das Alter sind. Selbstverständlich haben wir für Sie auch Läden, Büroräume und großzügig arrangierte Räumlichkeiten für Ihre Praxis, wenn Sie eine Immobilie für Ihr Unternehmen suchen.

Im Raum München, Ingolstadt und Augsburg sind wir für Sie die richtigen Ansprechpartner mit breitem Hintergrundwissen zu allen Themen, die die Immobilienbranche betreffen. Nutzen Sie das Know-how von vielen Immobilienmaklern, damit Ihr Immobiliengeschäft erfolgreich gelingt. Auf Anfrage werden für Sie auch mehrere unserer Immobilienmakler gleichzeitig für Sie tätig.

Mietverträge und Kaufverträge nach der neusten Gesetzgebung

Wenn Sie eine Immobilie kaufen beziehungsweise mieten möchten, dann werden Sie im Kauf- oder Mietvertrag in der Regel eine große Anzahl an Klauseln lesen. Diese einzelnen Paragraphen eines Vertrages können sehr kompliziert sein. Damit Sie von Anfang an den gesamten Vertrag verstehen, erläutern wir Ihnen gerne alle Details in Ihrem Miet- oder Kaufvertrag.

Die Notare aus unserem breiten Netzwerk an Kontakten haben für Ihren Immobilienkauf immer die passenden Kaufverträge parat. Wenn Sie uns anrufen, sind Sie nur einen Schritt vom ersten Besichtigungstermin Ihres neuen Hauses oder Ihrer neuen Wohnung entfernt. Die von uns empfohlenen Notare vergeben gerne auch zeitnah Termine, damit Sie schon bald Eigentümer Ihres Traumhauses sein können.

Grundstücke für Neubauten und projektierte Bauvorhaben in München

Modernes Mehrfamilienhaus im Grünen

Mit uns als den Immobilienmaklern Ihres Vertrauens werden Sie eine Immobilie erwerben, die Ihrer ganzen Familie gefallen wird. Wir sind als Immobilienmakler im Dreieck München, Augsburg und Ingolstadt über alle im Bebauungsplan ausgewiesenen projektieren Neubauten informiert.

Wir präsentieren Ihnen daher auch Wohnungen, in denen Sie auch als Mieter den Erstbezug erleben können. Kontaktieren Sie uns an einem unserer Standorte und wir beraten Sie zu allen Vorteilen von Miete oder Kauf. Daher wird Ihnen Ihre Entscheidung, in Bayern eine exklusive Immobilie zu kaufen oder zu mieten, ganz leichtfallen. Alternativ können Sie auch gerne unser Kontaktformular nutzen. Wir freuen uns auf Sie!

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Tel.: +49 89 3706106-0

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