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Immobilie kaufen mit professionellen Immobilienmaklern im Süden Bayerns

Die drei bayerischen Großstädte München, Augsburg und Ingolstadt bieten allen Menschen ein einzigartiges Lebensniveau. Der Charme der süddeutschen Ortschaften mit ihren historischen Innenstädten und dem Komfort der modernen Infrastruktur begeistert Jung und Alt. Daher fühlen sich Singles, Paare und Familien mit Kindern im Dreieck München, Augsburg und Ingolstadt in vielen urbanen Wohnquartieren und auch in den anliegenden grünen Regionen wie Schrobenhausen und Landshut rundum wohl.

Wenn auch Sie in Bayern eine neue Immobilie mieten oder kaufen möchten, dann stehen wir Ihnen an verschiedenen Standorten rund um die drei schönen Städte als kompetente Immobilienmakler zur Verfügung. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung kennen wir alle Wohnlagen in Stadt und Land, sodass wir Ihnen innerhalb kurzer Zeit Wohnobjekte, die perfekt zu Ihren Vorstellungen passen, präsentieren können.

Ein Haus am Waldesrand

ImmoNrgk203
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ86558
OrtHohenwart
LandDeutschland
Wohnfläche258 m²
Grundstücksgröße713 m²
Anzahl Zimmer7
BodenFliesen, Vinylboden
HeizungsartFußbodenheizung
Etagen gesamt3
KücheWohnküche
TerrasseJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa
KaminJa
BadFenster
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis795.000 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
ImmoNrgk203 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ86558
OrtHohenwart LandDeutschland
Wohnfläche258 m² Grundstücksgröße713 m²
Anzahl Zimmer7 BodenFliesen, Vinylboden
HeizungsartFußbodenheizung Etagen gesamt3
KücheWohnküche TerrasseJa
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa KaminJa
BadFenster UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis795.000 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 % Währung
Objektbeschreibung: Idyllisch am Waldrand gelegen ist dieses großzügige Wohnhaus mit Einliegerwohnung. Am Ende der Erschließungsstraße in einem bereits zum großen Teil umgesetzten Baugebiet ist Ruhe angesagt. Ein geschmackvoll angelegter Zier- und Nutzgarten verleiht gemütliche Eleganz.

Das Haus beeindruckt durch eine moderne und harmonische Architektur. Stilgerechte Fenster und Fenstertüren sorgen für Licht und Wärme. Die angegliederte Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die Zufahrt zum hinterliegenden Garten ist über die Garage möglich. Der Garten ist um ein angrenzendes Wiesengrundstück erweitert und kann evtl. zusätzlich erworben werden.

Alle Räumlichkeiten im Haus sind großzügig und hochwertig ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich gartenseitig eine großzügige Wohnküche und das Wohnzimmer. Ein Kaminofen sorgt hier für ein wohliges Klima. Büro und Duschbad komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein großes Bad.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss besteht aus Wohnküche, Wohn-/Schlafraum und Bad.

Bequem lassen sich alle Rollo’s elektrisch bewegen. Ein Daten-Netzwerk sorgt für störungsfreie Kommunikation.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.05.2029
Endenergieverbrauch: 7.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Die Marktgemeinde Hohenwart, in der Mitte Bayerns, direkt an der Nahtstelle der Landkreise Pfaffenhofen a.d. Ilm und Neuburg – Schrobenhausen. Verkehrsmäßig über die Bundesstraße B 300 bestens angebunden an die beiden Autobahnen A 8 und A 9 (Dasing, Langenbruck).

Dieses stilvolle Wohnhaus liegt in einem ruhigen nahezu umgesetzten Baugebiet am Waldesrand. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie div. Ärzte stehen am Ort zur Verfügung.
Ausstattung: - Wärmpumpe "Viessmann" für Heizung und Brauchwasser
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen bzw. Lager und Waschküche im Keller
- Energieeffizienzklasse A+
- hochwertige Vinylböden und Fliesen
- EDV-Netzwerk
- DSL-Anschluss 50 MBit
- Kaminofen
- Doppelgarage
- elektrische betriebene Garagen-Tore
- elektrische betriebene Rollo’s
- Zier- und Nutzgarten
Sonstiges: Ein Besichtigungstermin ist über uns zu vereinbaren!
Bezug ab September 2020

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Lassen Sie sich von unserem breit gefächerten Portfolio an Objekten überraschen und entdecken Sie in unserem Immobilienmaklerbüro romantisch gestaltete Reihenhäuser, freistehende Villen sowie Wohn-Geschäftshäuser zum Kauf und zur Miete unter der Rubrik Häuser. Oder finden Sie attraktive Wohnungen in der Region. Außerdem zeigen wir Ihnen auch gerne unsere Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte, wenn Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage für das Alter sind. Selbstverständlich haben wir für Sie auch Läden, Büroräume und großzügig arrangierte Räumlichkeiten für Ihre Praxis, wenn Sie eine Immobilie für Ihr Unternehmen suchen.

Im Raum München, Ingolstadt und Augsburg sind wir für Sie die richtigen Ansprechpartner mit breitem Hintergrundwissen zu allen Themen, die die Immobilienbranche betreffen. Nutzen Sie das Know-how von vielen Immobilienmaklern, damit Ihr Immobiliengeschäft erfolgreich gelingt. Auf Anfrage werden für Sie auch mehrere unserer Immobilienmakler gleichzeitig für Sie tätig.

Mietverträge und Kaufverträge nach der neusten Gesetzgebung

Wenn Sie eine Immobilie kaufen beziehungsweise mieten möchten, dann werden Sie im Kauf- oder Mietvertrag in der Regel eine große Anzahl an Klauseln lesen. Diese einzelnen Paragraphen eines Vertrages können sehr kompliziert sein. Damit Sie von Anfang an den gesamten Vertrag verstehen, erläutern wir Ihnen gerne alle Details in Ihrem Miet- oder Kaufvertrag.

Die Notare aus unserem breiten Netzwerk an Kontakten haben für Ihren Immobilienkauf immer die passenden Kaufverträge parat. Wenn Sie uns anrufen, sind Sie nur einen Schritt vom ersten Besichtigungstermin Ihres neuen Hauses oder Ihrer neuen Wohnung entfernt. Die von uns empfohlenen Notare vergeben gerne auch zeitnah Termine, damit Sie schon bald Eigentümer Ihres Traumhauses sein können.

Grundstücke für Neubauten und projektierte Bauvorhaben in München

Modernes Mehrfamilienhaus im Grünen

Mit uns als den Immobilienmaklern Ihres Vertrauens werden Sie eine Immobilie erwerben, die Ihrer ganzen Familie gefallen wird. Wir sind als Immobilienmakler im Dreieck München, Augsburg und Ingolstadt über alle im Bebauungsplan ausgewiesenen projektieren Neubauten informiert.

Wir präsentieren Ihnen daher auch Wohnungen, in denen Sie auch als Mieter den Erstbezug erleben können. Kontaktieren Sie uns an einem unserer Standorte und wir beraten Sie zu allen Vorteilen von Miete oder Kauf. Daher wird Ihnen Ihre Entscheidung, in Bayern eine exklusive Immobilie zu kaufen oder zu mieten, ganz leichtfallen. Alternativ können Sie auch gerne unser Kontaktformular nutzen. Wir freuen uns auf Sie!

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