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Immobilien

Immobilie kaufen mit professionellen Immobilienmaklern im Süden Bayerns

Die drei bayerischen Großstädte München, Augsburg und Ingolstadt bieten allen Menschen ein einzigartiges Lebensniveau. Der Charme der süddeutschen Ortschaften mit ihren historischen Innenstädten und dem Komfort der modernen Infrastruktur begeistert Jung und Alt. Daher fühlen sich Singles, Paare und Familien mit Kindern im Dreieck München, Augsburg und Ingolstadt in vielen urbanen Wohnquartieren und auch in den anliegenden grünen Regionen wie Schrobenhausen und Landshut rundum wohl.

Wenn auch Sie in Bayern eine neue Immobilie mieten oder kaufen möchten, dann stehen wir Ihnen an verschiedenen Standorten rund um die drei schönen Städte als kompetente Immobilienmakler zur Verfügung. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung kennen wir alle Wohnlagen in Stadt und Land, sodass wir Ihnen innerhalb kurzer Zeit Wohnobjekte, die perfekt zu Ihren Vorstellungen passen, präsentieren können.

Gehobenes Wohnen mit Blick ins Grüne!

ImmoNrbs106
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ85302
OrtGerolsbach
LandDeutschland
EtageDachgeschoß
AussichtFerne
Wohnfläche77 m²
Anzahl Zimmer3
BodenFertigparkett, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung
Etagen gesamt3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kücheoffene Küche
Stellplätze1 Freiplatz à 8.000 € (Kauf)
1 Garage à 18.000 € (Kauf)
2 Tiefgaragenstellplätze à 16.400 € (Kauf)
BalkonJa
Kabel Sat TVJa
BadFenster, Dusche und Wanne
AusstattungsqualitätGehoben
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage, Tiefgarage
Kaufpreis346.500 €
Courtage inkl. MwSt.4,76 %
Währung
ImmoNrbs106 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ85302
OrtGerolsbach LandDeutschland
EtageDachgeschoß AussichtFerne
Wohnfläche77 m² Anzahl Zimmer3
BodenFertigparkett, Fliesen HeizungsartFußbodenheizung
Etagen gesamt3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kücheoffene Küche Stellplätze1 Freiplatz à 8.000 € (Kauf)
1 Garage à 18.000 € (Kauf)
2 Tiefgaragenstellplätze à 16.400 € (Kauf)
BalkonJa Kabel Sat TVJa
BadFenster, Dusche und Wanne AusstattungsqualitätGehoben
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage, Tiefgarage Kaufpreis346.500 €
Courtage inkl. MwSt.4,76 % Währung
Objektbeschreibung: Moderne Neubauwohnung - Erstbezug!
Diese Dachgeschoßwohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung, KfW 55 Standard und ist hochwertig ausgestattet. Ein herrlicher Weitblick vom Balkon lädt zum Verweilen ein.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.01.2030
Endenergiebedarf: 37.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Lage: - zentral im Dreieck der Großstädte München-Augsburg-Ingolstadt
- S-Bahnanschluss Petershausen - MVV Netz
- gute Busanbindung nach Petershausen
- gewachsenes Wohngebiet
- gute Anbindung zu den Städten Pfaffenhofen und Schrobenhausen
Ausstattung: - Parkettboden (Eiche)
- hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- KfW 55 Standard
- dezentrale Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- modernes Bad mit Fenster, Dusche & Wanne
- schöne, weiße Innentüren
- gute Raumaufteilung
- großzügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich
- Balkon mit Blick ins Grüne
- sehr gute Internetverbindung (Glasfasernetz)
- Ein Tiefgaragenstellplatz (16.400 €) oder eine Einzelgarage (18.000 €) sowie ein oder zwei Aussenstellplätze a` 8.000 € können erworben werden
Sonstiges: Energieausweis ist in Bearbeitung!

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Unser umfangreiches Immobilienportfolio

Großes Einfamilienhaus

Lassen Sie sich von unserem breit gefächerten Portfolio an Objekten überraschen und entdecken Sie in unserem Immobilienmaklerbüro romantisch gestaltete Reihenhäuser, freistehende Villen sowie Wohn-Geschäftshäuser zum Kauf und zur Miete unter der Rubrik Häuser. Oder finden Sie attraktive Wohnungen in der Region. Außerdem zeigen wir Ihnen auch gerne unsere Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte, wenn Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage für das Alter sind. Selbstverständlich haben wir für Sie auch Läden, Büroräume und großzügig arrangierte Räumlichkeiten für Ihre Praxis, wenn Sie eine Immobilie für Ihr Unternehmen suchen.

Im Raum München, Ingolstadt und Augsburg sind wir für Sie die richtigen Ansprechpartner mit breitem Hintergrundwissen zu allen Themen, die die Immobilienbranche betreffen. Nutzen Sie das Know-how von vielen Immobilienmaklern, damit Ihr Immobiliengeschäft erfolgreich gelingt. Auf Anfrage werden für Sie auch mehrere unserer Immobilienmakler gleichzeitig für Sie tätig.

Mietverträge und Kaufverträge nach der neusten Gesetzgebung

Wenn Sie eine Immobilie kaufen beziehungsweise mieten möchten, dann werden Sie im Kauf- oder Mietvertrag in der Regel eine große Anzahl an Klauseln lesen. Diese einzelnen Paragraphen eines Vertrages können sehr kompliziert sein. Damit Sie von Anfang an den gesamten Vertrag verstehen, erläutern wir Ihnen gerne alle Details in Ihrem Miet- oder Kaufvertrag.

Die Notare aus unserem breiten Netzwerk an Kontakten haben für Ihren Immobilienkauf immer die passenden Kaufverträge parat. Wenn Sie uns anrufen, sind Sie nur einen Schritt vom ersten Besichtigungstermin Ihres neuen Hauses oder Ihrer neuen Wohnung entfernt. Die von uns empfohlenen Notare vergeben gerne auch zeitnah Termine, damit Sie schon bald Eigentümer Ihres Traumhauses sein können.

Grundstücke für Neubauten und projektierte Bauvorhaben in München

Modernes Mehrfamilienhaus im Grünen

Mit uns als den Immobilienmaklern Ihres Vertrauens werden Sie eine Immobilie erwerben, die Ihrer ganzen Familie gefallen wird. Wir sind als Immobilienmakler im Dreieck München, Augsburg und Ingolstadt über alle im Bebauungsplan ausgewiesenen projektieren Neubauten informiert.

Wir präsentieren Ihnen daher auch Wohnungen, in denen Sie auch als Mieter den Erstbezug erleben können. Kontaktieren Sie uns an einem unserer Standorte und wir beraten Sie zu allen Vorteilen von Miete oder Kauf. Daher wird Ihnen Ihre Entscheidung, in Bayern eine exklusive Immobilie zu kaufen oder zu mieten, ganz leichtfallen. Alternativ können Sie auch gerne unser Kontaktformular nutzen. Wir freuen uns auf Sie!

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