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Immobiliendetails

Erstbezug: Elegant und hochwertig exklusive - schicke Neubauwohnung

ImmoNrrr183_36
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ85521
OrtOttobrunn
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzOttobrunn
Wohnfläche39 m²
Nutzfläche4 m²
Gesamtfläche43 m²
Anzahl Zimmer1,5
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagen gesamt5
FahrstuhlPersonenaufzug
Kücheoffene Küche
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 24.900 € (Kauf)
BalkonJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
BadFenster, Dusche und Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätLuxus
StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis307.800 €
Courtage inkl. MwSt.1,79 %
Währung
ImmoNrrr183_36 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ85521
OrtOttobrunn LandDeutschland
Etage3 Regionaler ZusatzOttobrunn
Wohnfläche39 m² Nutzfläche4 m²
Gesamtfläche43 m² Anzahl Zimmer1,5
BodenParkett, Fliesen HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagen gesamt5 FahrstuhlPersonenaufzug
Kücheoffene Küche Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 24.900 € (Kauf)
BalkonJa FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa BadFenster, Dusche und Wanne
UnterkellertJa AusstattungsqualitätLuxus
StellplatzartTiefgarage Kaufpreis307.800 €
Courtage inkl. MwSt.1,79 % Währung
Objektbeschreibung: Jeder Traum kann und sollte verwirklicht werden.
Diese Wohnung überzeugt bei einer komfortablen Wohnfläche von ca. 39 m² mit heller Atmosphäre, erlesenen Materialien und eleganter Ausstattung.
Die hohe Qualität der Ausstattung und der verbauten Materialien ist hier Standard.
Landhausdielenparkett in allen Räumen beeindruckt dieses Raumkonzept mit einem fast 18 m² großen offenen Wohn-/Koch-/Essbereich.
Stilvolle Bad- und Sanitärausstattung, mit Markeneinbauten namhafter Hersteller. Eine Fußbodenheizung und der formschöne Handtuchheizkörper im Bad für kuscheliche Handtücher tragen zur Behaglichkeit bei und zaubern Spa Atmosphäre bei.

Ein Lift vom Unter- bis Dachgeschoss und der barrierefreie Zugang in die Wohnung sorgen für Mobilität bis ins hohe Alter.

In der hauseigenen Tiefgarage steht optional für jede Wohneinheit ein Einzel-Stellplatz von 24.900,00 €, oder ein Außenstellplatz für 14.900,00 € zur Verfügung.
Die Installation zum Aufladen für E-Fahrzeuge kann eingerichtet werden.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage: Auf dem zentral und ruhig gelegenen Grundstück im Süden von München gelegen im schönen Ottobrunn entsteht diese Wohnanlage in zeitgenössischer Architektur mit gesamt 19 intelligent geschnittenen Eigentumswohnungen.

In nur 25 Minuten erreichen Sie die Münchner City.
Das Neubauprojekt verbindet viele Standortvorzüge: weltweit bekannte innovative Technologieunternehmen aus den Bereichen Luft- und Raumfahrt, Energie, Sicherheit und Satellitenkommunikation prägen Ottobrunn auch als attraktiven Wirtschaftsstandort.

Mit etwa 20.000 Einwohnern zählt die Gemeinde zu den bevorzugten und aufstrebenden Wohnlagen im Münchner Landkreis.
Ottobrunn bietet ein vielfältiges Kultur- und Bildungsangebot bei attraktiver Infrastruktur mit Kinos, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Autobahn A 8 und den Münchner Autobahnring A 99 ist Ottobrunn an das schnelle Verkehrswegenetz angebunden.
Dazu gibt es ein gut ausgebautes Busnetz, davon fahren zwei
Linien (210, 214) zur S-Bahn-Station Ottobrunn S 7 und zur U-Bahn Neuperlach Süd U5.
Die Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe an der Einsteinstraße.

Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, wie Sport- und Tennisplätze, Erlebnisbad und Eislaufstadion, oder auch ein schön gelegener Golfplatz in Brunnthal.
Von Ihrem neuem zu Hause sind es nur wenige Schritte in die Natur. Die unmittelbar angrenzende Waldlandschaft lädt zum
Joggen, Radfahren oder einfach nur zum Durchatmen ein.
Ausstattung: Erleben Sie Wohnen auf zeitgemäße moderne Art!

- KFW 55 günstige Förderdarlehen und zusätzlich 5.000 Euro
Tilgungszuschuss
- KfW 55 Effizienzhaus (Neubau EnEV 2016)
- ggf. Nutzung des aktuell beschlossenen Baukindergeldes
https://baukindergeld-info.de/
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme durch regenerative Energien
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung
- 3-fach Wärmeschutzverglasung mit Einzel-Wohnraumlüftung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Parkettböden in allen Räumen und bei offener Küche
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
- Traumhafte Bäder, Design-Armaturen und großflächige Fliesen
- Stufenloser Zugang mit dem Aufzug aus der Tiefgarage bis in die Wohnung
- Treppenläufe und Fensterbänke mit edlem Natursteinbelag
- Moderne Videogegensprechanlage
- Überdachte großzügige Fahrradstellplätze im Aussenbereich
- Komfortable Einzelstellplätze in der Tiefgarage
- Optionale Aufladung von E-Fahrzeugen am Stellplatz
Sonstiges: Herzlichen Dank für Ihr Interesse, ausführliche Erläuterungen erhalten Sie sehr gern persönlich.

Diese Immobilie ist Teil eines Projekts. Nachfolgend finden Sie Informationen zu allen Einheiten des Projekts

RR 183_17 128 qm 3 Zimmer 999.000 €
RR 183_35 39 qm 1,5 Zimmer 304.600 €
RR 183_13 51,5 qm 1,5 Zimmer 312.000 €
RR 183_11 71 qm 3 Zimmer 519.000 €
RR 183_14 74,5 qm 3 Zimmer 539.000 €
RR 183_16 82,2 qm 3 Zimmer 589.800 €


FÜR DIE EINWANDFREIE AUSFÜHRUNG VON BAU UND AUSSTATTUNG SORGEN ERSTKLASSIGE PARTNERUNTERNEHMEN, DEREN NAMEN GLEICHERMASSEN FÜR ERFAHRUNG, QUALITÄT UND STIL STEHEN.

HINWEIS ZUM PROSPEKT.
Bei den abgebildeten Visualisierungen und Fotos handelt es sich um unverbindliche Beispiele und Muster aus der Sicht des Illustrators bzw. Fotografen. Abgebildete Möbel und Einrichtungsdetails sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge und nicht Bestandteil des Kaufvertrages.
Allein verbindlich ist der notariell beurkundete Kaufvertrag mit seinen Anlagen.

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