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Immobiliendetails

Natur pur - zauberhafte Gartenwohnung im Großstadtleben sucht neuen Eigentümer

ImmoNrrr185
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ81379
OrtMünchen
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzSendling
Wohnfläche77 m²
Nutzfläche35 m²
Gesamtfläche112 m²
Anzahl Zimmer2,5
Gartenfläche55 m²
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung, Gasheizung (CH)
Etagen gesamt3
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Duplex à 20.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
GartennutzungJa
KaminJa
BadWanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
StellplatzartDuplex
Kaufpreis558.000 €
Hausgeld p. M.259 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
ImmoNrrr185 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ81379
OrtMünchen LandDeutschland
EtageEG Regionaler ZusatzSendling
Wohnfläche77 m² Nutzfläche35 m²
Gesamtfläche112 m² Anzahl Zimmer2,5
Gartenfläche55 m² BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung, Gasheizung (CH) Etagen gesamt3
FahrstuhlPersonenaufzug KücheEinbauküche
Stellplätze1 Duplex à 20.000 € (Kauf) TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa FahrradraumJa
GartennutzungJa KaminJa
BadWanne UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben StellplatzartDuplex
Kaufpreis558.000 € Hausgeld p. M.259 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 % Währung
Objektbeschreibung: Ein Heim sollte eine eigene Handschrift haben und genau das finden Sie hier.

2015 wurde von der Eigentümerin die Wohnung komplett neu gestaltet, wertig und sehr individuell. Wohlige Wärme verströmt ein kleiner feiner Kamin.
Dann ist die Welt in Ordnung bei knisterndem Holz und einem guten Buch, ein Glas Rotwein, oder aromatischem Tee.
Das große Wohnzimmer mit offener Küche auf über 32 m² WF bietet Ihnen viel Platz für Individualität.
Ergänzt wird es mit einem weiterem Zimmer von fast 7 m² und dem rosarot gefärbten Kinderparadies mit über 12 m² WF.
Komplettiert wird dieses Wohnensemble mit dem schön gestaltetem Badezimmer.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.11.2024
Endenergieverbrauch: 143.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Der Siemenspark - eine gigantische Sport- und Erholungsanlage -ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Somit haben Sie einen tollen Freizeitwert mit der Nähe zum Hinterbrühler See mit ausgedehnten Spaziergängen zu verschiedenen Ausflugslokalen.

Überhaupt haben Sie hier alles, was Sie sich wünschen, Garten, 2 Terrassen, gute Stadtlage mit perfekter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr U 3, oder Bus und Sie erreichen gut in ca 15 Minuten den Innenstadtbereich unserer schönen Stadt.

Die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie alle zu Fuß.
Kindereinrichtungen und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Freuen Sie sich auf:
- 2 sonnige Terrassen im eigenem Garten
- offene Einbauküche im toskanischen Stil gefliest mit italienischem Antikmarmor
- Markengeräte inklusive
- zauberhafter Kamin für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit
- Buchenparkett im Wohnbereich
- Granitböden Flur und Bad
- Fußbodenheizung
- Duplex Garage zum Kauf von 22.000,00 Euro (neu saniert)
Sonstiges: Gern zeige ich Ihnen diese Wohnung für einen persönlichen Eindruck. Ich freue mich auf unser Kennenlernen.

Konnte Sie diese Wohnung nicht überzeugen - wir wäre es mit einem virtuellen Bummel auf www.immo8.de.

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