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Immobiliendetails

Neubauwohnung eine besondere Gelegenheit - stilsicher und ganz exklusiv

ImmoNrrr187
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81541
OrtMünchen / Au-Haidhausen
LandDeutschland
Etage4
Regionaler ZusatzHaidhausen
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche11 m²
Gesamtfläche96 m²
Anzahl Zimmer3,5
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung
Etagen gesamt6
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche, offene Küche
Stellplätze1 Duplex à 30.000 € (Kauf)
BalkonJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
SeniorengerechtJa
BadFenster, Dusche
MoebliertTeil
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätLuxus
StellplatzartDuplex
Kaufpreis1.190.000 €
Hausgeld p. M.240 €
Courtage inkl. MwSt.3,57%
Währung
ImmoNrrr187 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81541
OrtMünchen / Au-Haidhausen LandDeutschland
Etage4 Regionaler ZusatzHaidhausen
Wohnfläche85 m² Nutzfläche11 m²
Gesamtfläche96 m² Anzahl Zimmer3,5
BodenParkett, Fliesen HeizungsartFußbodenheizung
Etagen gesamt6 FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche, offene Küche Stellplätze1 Duplex à 30.000 € (Kauf)
BalkonJa Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa Kabel Sat TVJa
SeniorengerechtJa BadFenster, Dusche
MoebliertTeil UnterkellertJa
AusstattungsqualitätLuxus StellplatzartDuplex
Kaufpreis1.190.000 € Hausgeld p. M.240 €
Courtage inkl. MwSt.3,57% Währung
Objektbeschreibung: Bodentiefe Glasfronten für traumhafte Lichtverhältnisse. edle Ausstattung, offen gestaltete Räume und sinnvollerweise Wohn- und Schlafzimmer zum ruhigen sehr gepflegten Innenhof ausgerichtet - so entsteht modernes Wohnen.
Der großzügige Livingbereich von fast 40 m² WF, der Wohnen, Essen und Kochen vereint und durch den herrlichen Südwestbalkon erweitert wird.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot mit Schlafraum mit fast 17 m² WF und angeschlossenem Ankleidezimmer sowie Kinder/Arbeitszimmer mit ca. 11 m² WF.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Die zum Verkauf angebotene Neubau-Wohnung präsentiert sich im begehrten Wohnviertel Haidhausen unweit des Rosenheimer Platzes.
Diese begehrte Lage zwischen Isar, dem Gasteig mit Philharmonie, dem Müller'schem Volksbad und nicht zu vergessen rund ums Deutsche Museum sind praktisch zu Fuß erreichbar und eröffnen zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote.
So zählt Haidhausen zu den gesuchtesten Wohngegenden in sehr guter Verkehrslage, sowohl zur Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln U- und S Bahn, als auch kurze Anbindung zur BAB Richtung Salzburg.
Die einmalige Mischung aus individuellen Geschäften, feinen Restaurants wird dem anspruchsvollen Publikum und Bewohnern gerecht.
Ausstattung: Sie werden erwartet von:
- einer sehr individuellen Raumgestaltung mit großzügig gut gestaltetem Grundriss
- bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse
- großzügiger Südwestbalkon
- geöltes Eichendielenparkett in der gesamten Wohnung
- Helles Duschbad, gestaltet mit Feinsteinfliesen, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche, Glasabtrennung, breitem Aufsatz-Waschbecken mit Unterschrank sowie sinnvolle Abtrennung für Waschmaschine und Trockner
- elegante weiße Küchenzeile mit Markengeräten und einem freistehendem Küchenblock
- Ankleidezimmer / auch nutzbar in Kombination als Homeoffice
- elektrische Rollläden
- Duplex TG Platz gerade zum Kauf von 30.000,00 €
- geräumiger Kellerraum von ca. 6 m²
- Gebäude wurde als KfW-Effizienzhaus 55 ( EnEV 2009 ) errichtet. Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme.
- die Wohnung ist barrierefrei
Sonstiges: Vielen Dank für Ihre Zeit zum Lesen dieses Angebotes.
Gewinnen Sie doch einen noch besseren Eindruck durch eine persönliche Besichtigung.
Ich freue mich auf unser Kennenlernen und versichere Ihnen eine individuelle Besichtigung.

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