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Immobiliendetails

Reizendes Gartenparadies für Stadtbummler im pulsierenden Viertel - Maxvorstadt

ImmoNrrr195
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ80333
OrtMünchen
LandDeutschland
EtageEG - RG
Regionaler ZusatzMaxvorstadt
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche15 m²
Gesamtfläche90 m²
Anzahl Zimmer2
Gartenfläche120 m²
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFernwärme
Etagen gesamt2
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Duplex à 23.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
BadWanne
MoebliertTeil
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
StellplatzartDuplex
Kaufpreis566.000 €
Hausgeld p. M.380,92 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
Erbpachtzins mtl. €138,81 €
Erbpacht Restjahre50 €
ImmoNrrr195 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ80333
OrtMünchen LandDeutschland
EtageEG - RG Regionaler ZusatzMaxvorstadt
Wohnfläche75 m² Nutzfläche15 m²
Gesamtfläche90 m² Anzahl Zimmer2
Gartenfläche120 m² BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFernwärme Etagen gesamt2
FahrstuhlPersonenaufzug KücheEinbauküche
Stellplätze1 Duplex à 23.000 € (Kauf) TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa GartennutzungJa
BadWanne MoebliertTeil
UnterkellertJa AusstattungsqualitätGehoben
StellplatzartDuplex Kaufpreis566.000 €
Hausgeld p. M.380,92 € Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung Erbpachtzins mtl. €138,81 €
Erbpacht Restjahre50 €
Objektbeschreibung: Bezaubernde 2 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 75m², zwei wunderbaren Terrassen, die Sie in der warmen Jahreszeit sehr zu schätzen wissen.
Eingewachsener alter Baumbestand wird Ihnen Schatten an heißen Tagen Schatten spenden und wer die Sonne sucht wird auch hier das richtige Plätzchen finden.

Gepflegtes Vollholzparkett erwartet Sie in den Wohnräumen, beide Terrassen wurden erst neu gefliest.
Ergänzt wird das Raumangebot mit einer schönen Einbauküche, die im Preis enthalten ist und ein Badezimmer mit Wanne.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.03.2023
Endenergiebedarf: 125.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: In begehrter Lage Münchens, dem beliebten Stadtviertel Maxvorstadt, liegt diese ansprechende Gartenwohnung im Rückgebäude zum ruhigem Innenhof.
Maxvorstadt ist eines der pulsierendsten Viertel Münchens, das auch ein anspruchsvolles Publikum begeistert.
Sie finden hier trendige Boutiquen und Galerien, genauso wie prachtvolle Altbauten sowie eine Vielzahl unterschiedlicher Restaurants oder Cafes.
Die Nähe zu den Museen, wie Pinakotheken, die Universitäten und die Kunstakademie schaffen ein wunderbares kulturelles Umfeld mit außergewöhnlichem Flair.
Eine nahezu perfekte Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr gilt hier als selbstverständlich.
Ausstattung: Freuen Sie sich auf:
- hochwertigem Parkett in den Wohnräumen
- zwei sonnigen Terrassen für ein perfektes Outdoorfeeling
- von großer Seltenheit: ein Sondernutzungsrecht von 120m² Garten
- feinste zentrale vor allem ruhige Innenstadtlage
- Zum Verkauf steht ein TG Platz (Duplex unten) zum Preis von 23.000,00 Euro.
Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse, gern präsentiere ich Ihnen dieses Appartement, lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.

Es liegt hier ein Erbbaurecht vor mit einer Restlaufzeit von 50 Jahren bis zum Jahr 2068. Der Zins dafür beträgt monatlich 138,81 Euro.
Ein "Erbbaurecht" ist ein grundstücksgleiches Recht, das in einem eigenen "Erbbaurechtsgrundbuch" gebildet wird.
Die Rarität dieser Wohnung ist nicht nur die Lage, sondern dieser im Sondernutzungsrecht dazugehörender Garten.

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