Repräsentatives Wohnen in naturbelassener Landschaft!

ImmoNr	bs101
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	246 m²
Grundstücksgröße	1.710 m²
Anzahl Zimmer	5
Boden	Marmor, Dielen
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagen gesamt	2
Küche	Einbauküche, offene Küche
Stellplätze	5 Freiplätze 3 Garagen
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Kamin	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Luxus
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis	994.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	bs101	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Wohnfläche	246 m²	Grundstücksgröße	1.710 m²
Anzahl Zimmer	5	Boden	Marmor, Dielen
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagen gesamt	2
Küche	Einbauküche, offene Küche	Stellplätze	5 Freiplätze 3 Garagen
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Kamin	Ja	Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Luxus
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage	Kaufpreis	994.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %	Währung	€

Objektbeschreibung: Repräsentatives Einfamilienhaus in unverbaubarer Lage. Die Architektur des Gebäudes ermöglicht durch die moderne Holz- Glaskonstruktion eine intensive Verbindung von Haus und Natur. Nicht nur der traumhafte, unverbaubare Blick auf Wiese und Wald zeichnet diese Immobilie aus, auch die exklusive Ausstattung überzeugt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.12.2028
Endenergiebedarf: 25.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 23.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Schrobenhausen befindet sich im Städtedreieck zwischen Augsburg, Ingolstadt und München. Eine gute Anbindung ist durch die Autobahnen A8 und A9 sowie durch die Bundestrasse 300 gegeben.

Ausstattung: - Italienischer Marmor
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpenanlage
- Extrahohe Wände / Sichtdachstuhl
- Dielenboden im DG
- 3 Bäder, zwei mit Wanne und Dusche
- 1 Duschbad im Gästezimmer
- 1 Gäste-WC im EG
- Kaminofen
- hochwertige, extrahohe Türen
- offene Küche mit großen Schiebetüren
- Einbauküche
- Alu-Außen-Jalousien
- Sonnenschutz auf der verglasten Dachfläche