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Immobiliendetails

Der Traum vom Wohnen in bester Innenstadtlage im historischem Gebäude inkl. Denkmalschutz

ImmoNrrr205
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80331
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzIsarvorstadt
Wohnfläche170 m²
Anzahl Zimmer5
BodenParkett, Marmor, Fliesen
HeizungsartFernwärme
Etagen gesamt5
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
BalkonJa
Gäste WCJa
BadBidet, Fenster, Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätLuxus
Kaufpreis2.900.000 €
Hausgeld p. M.600 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
ImmoNrrr205 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ80331
OrtMünchen LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzIsarvorstadt
Wohnfläche170 m² Anzahl Zimmer5
BodenParkett, Marmor, Fliesen HeizungsartFernwärme
Etagen gesamt5 FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche BalkonJa
Gäste WCJa BadBidet, Fenster, Wanne
UnterkellertJa AusstattungsqualitätLuxus
Kaufpreis2.900.000 € Hausgeld p. M.600 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 % Währung
Objektbeschreibung: Außergewöhnlich und sehr repräsentativ bietet Ihnen dieses Altstadtjuwel in feinster Innenstadtlage ein komfortables zu Hause.
Ein Sinnbild für hochherrschaftliches Wohnen, Deckenhöhe 3,60m, stuckverziert für die absoluten Liebhaber der Architektur der Jahrhundertwende.

Vier weitläufige, durch große Flügeltüren verbundene Wohnräume, hohe Decken, Eichen-Fischgrätparkett, Kassettentüren und Kastenfenster mit Sprossen stellen wesentliche Merkmale dieser Wohnung dar.

Diese Art der Wohnungen finden Sie selten auf dem Markt.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Es ist eine der begehrtesten Innenstadtlagen Münchens. Mit seinem eleganten Charme und der idealen Infrastruktur erfüllt dieses Wohngebiet höchste Ansprüche an ein Wohnambiente der Spitzenklasse.
Die Nähe zum Viktualienmarkt - ein Sinnbild kulinarischer Köstlichkeiten und weißblauem Leben, lassen auch Münchner Herzen höher schlagen.

Aber nicht nur das, alle Sehenwürdigkeiten vom Isartor mit dem urigen Karl Valentin Museum und dem direkten Zugang zur Innenstadt. Das Deutsche Museum, Isarnähe mit der Praterinsel, das Müllersche Volksbald im feinsten Jugendstil gebaut - alles das können Sie bequem zu Fuß erreichen.
Das hohe Angebot an kultureller Vielfalt wird Sie begeistern.

Dennoch haben Sie eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ausstattung: Seien Sie gespannt auf:
- renommierter Hauseingang
- Deckenhöhe 3,60m mit Stuckdekor
- denkmalgeschützter Altbau
- altbautypische Sprossenfenster und Kassettentüren
- akustisch perfekt abgeschirmt
- Personenlift vorhanden
- zauberhafter Balkon zum Innenhof
- Eichen-Fischgrätparkett
- Halogen-Downlights im Flur
- Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden
- Zwei trockene Speicherräume können zusätzlich angemietet werden
- Fassade Wandmalerei Deutsche Renaissance
Sonstiges: Eine solche Altbauwohnung ist etwas ganz Besonderes und nicht nur bei Liebhabern besonderer Architektur gefragt.
Die einzigartige Lage und die Aufteilung der Räume macht die Exklusivität dieser Immobilie aus.

Sehr gern präsentiere ich Ihnen diesen Wohntraum. Eine individuelle und diskrete Besichtigung gewähre ich Ihnen.
Herzlichen Dank für Ihre Zeit und Interesse - ich freue mich auf unser Kennenlernen.

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