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Immobiliendetails

Das sichere Gefühl für moderne Architektur - zauberhafte Galeriewohnung im schönen Waldperlach

ImmoNrrr221
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ81739
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzPerlach
Wohnfläche47 m²
Nutzfläche15 m²
Gesamtfläche62 m²
Anzahl Zimmer2
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt2
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 26.000 € (Kauf)
BalkonJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
BadWanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis429.000 €
Hausgeld p. M.149,41 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
ImmoNrrr221 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ81739
OrtMünchen LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzPerlach
Wohnfläche47 m² Nutzfläche15 m²
Gesamtfläche62 m² Anzahl Zimmer2
BodenParkett, Fliesen HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt2 KücheEinbauküche
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 26.000 € (Kauf) BalkonJa
Wasch/TrockenraumJa FahrradraumJa
BadWanne UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis429.000 € Hausgeld p. M.149,41 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 % Währung
Objektbeschreibung: Eine Immobilie in einer Oase aus Ruhe, grünen Vorgärten, Sonne und viel Licht -
einfach ein schönes zu Hause für Sie!
Sie werden erwartet von einer Galeriewohnung - Wohnen auf zwei Ebenen, zauberhaft mit Schrägen für ein besonderes Wohngefühl.

Es verbindet sich zu einem beeindruckendem Ganzen, die offene Küche, eine Ecke zum Chillen, die offene Galerie und ein Traumreich für den absolut entspannenden Schlaf.
Dazu kommt der freie Blick über Felder vom Balkon, der Ihnen abends stimmungsvolle Sonnenuntergänge in voller Farbenpracht beschert.
Ein Lieblingsplatz für die Momente mit Muße, für Romantik und Entspannung.

Das Ensemble ist modern gestaltet, mit perfekter Architektur, viel Licht und doch findet man die Geborgenheit in seinem Wohnbereich.
Komplettiert und vervollständig wird dieses Immobilienangebot mit einem großen Keller und einem Tiefgaragenplatz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.04.2020
Endenergieverbrauch: 70.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Waldperlach zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Süden von München.
Eingebettet in einem Ensemble von 1 und 2 - Familienhäusern, alle mit zauberhaften Gärten und viel Grün, kaum Verkehrslärm und doch zentral, da will man gern wohnen.
Die grüne und ruhige Umgebung in Verbindung mit der nahen City sowie eine sehr gute Infrastruktur bietet eine hohe Lebensqualität.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Gerade mit 1,3 KM Entfernung erreichen Sie die U-Bahn Linie 5 Neuperlach Süd mit direkter Anbindung zur Innenstadt.
Ein schöner Landschaftsgarten mit vielen Spielplätzen ermöglicht umfangreiche Freizeitaktivitäten.
Bestens ausgestattet ist das Angebot an Kindereinrichtungen und Schulen in naher Umgebung.
Die Dinge für den täglichen Bedarf, ob frische Backwaren oder Obst und Gemüse können Sie nah und zu Fuß erreichen.
Ganz wunderbar sind z. B. am Wochenende in näherer Umgebung frische Märkte mit regionalen Produkten.

Aber auch Freizeitwert ist hier ein Garant für tolles Wohngefühl, ob einladende Biergärten, die nahe Anbindung ins Voralpenland oder auch Joggen im nah gelegenen Waldgebiet - Sie werden es lieben!
Ausstattung: Es erwartet Sie:
- eine Galeriewohnung offen und freundlich, modern gestaltet
- Parkett in den Wohnräumen
- hohe Räume
- offene Küche inkl. aller elektrischen Geräte
- Badezimmer mit Badewanne
- einladender Westbalkon mit freiem Blick und Sonnenuntergängen inklusive
- großzügiger Kellerraum mit viel Platz für Sportliebhaber (ob Surfer, Mountainbiker, oder Golfer)
- Tiefgaragenplatz zum Kauf von 26.000,00 Euro (kein Duplex)
Sonstiges: Seien Sie herzlich willkommen, Sie werden hier bestimmt gern wohnen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und unser Kennenlernen

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