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Immobiliendetails

Ein Haus für zwei Generationen!

 
ImmoNrgk182
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ86529
OrtSchrobenhausen / Mühlried
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMühlried
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße823 m²
Anzahl Zimmer7
BodenParkett, Laminat, Fliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt4
KücheWohnküche
Stellplätze1 Carport
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa
KaminJa
BadFenster, Dusche und Wanne
MoebliertTeil
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis635.000 €
Courtage inkl. MwSt.3,48 %
Währung
ImmoNrgk182
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ86529
OrtSchrobenhausen / Mühlried
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMühlried
BodenParkett, Laminat, Fliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt4
KücheWohnküche
Stellplätze1 Carport
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa
KaminJa
BadFenster, Dusche und Wanne
MoebliertTeil
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätNormal
ImmoNrgk182 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ86529
OrtSchrobenhausen / Mühlried LandDeutschland
Regionaler ZusatzMühlried BodenParkett, Laminat, Fliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung Etagen gesamt4
KücheWohnküche Stellplätze1 Carport
2 Garagen
BalkonJa TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa Kabel Sat TVJa
KaminJa BadFenster, Dusche und Wanne
MoebliertTeil UnterkellertJa
AusstattungsqualitätNormal Kaufpreis635.000 €
Courtage inkl. MwSt.3,48 % Währung
ImmoNrgk182 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ86529
OrtSchrobenhausen / Mühlried LandDeutschland
Regionaler ZusatzMühlried BodenParkett, Laminat, Fliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung Etagen gesamt4
KücheWohnküche Stellplätze1 Carport
2 Garagen
BalkonJa TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa Kabel Sat TVJa
KaminJa BadFenster, Dusche und Wanne
MoebliertTeil UnterkellertJa
AusstattungsqualitätNormal
Objektbeschreibung: Das Haus beeindruckt durch eine klare und zeitgemäße Architektur. Stilgerechte Fenster und Fenstertüren vermitteln ein Gefühl von schlichter Eleganz. Zwei angegliederte großzügige Garagen und eine kleine Werkstatt bieten Stellfläche und Platz für den Heimwerker. Ein frei stehender Carport bietet zusätzlich Platz für ein Fahrzeug. Der gepflegte Garten bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum Relaxen.
Das Haus ist nach WEG in 2 Wohnungen geteilt; kann aber auch als eine Einheit genutzt werden. In Erd- und Obergeschoss sind jeweils 2,5 Zimmer, Wohnküche, Bad und Abstellraum vorhanden. Dem Obergeschoss sind 2 Zimmer im Dachgeschoss angegliedert. Die Wohnküchen sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Wohnung im Erdgeschoss steht bereits leer.
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, wovon einer als Partyraum ausgebaut ist. Zur gemeinsamen Nutzung steht die Waschküche. Das Kellergeschoss ist über eine überdachte Außentreppe zusätzlich erreichbar.
Der Garten ist mittels Gabionen in verschieden nutzbare Zonen unterteilt. Auf der Nordwestseite des Hauses befindet sich ein großzügiger und geschützter Freisitz und Grillplatz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.03.2030
Endenergiebedarf: 167.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Schrobenhausener Stadtteil Mühlried.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte stehen im Umfeld zur Verfügung.

Die Stadt Schrobenhausen liegt im Städtedreieck zwischen Augsburg Ingolstadt und München mit Fahrzeiten zwischen 30 und 50 Minuten

Eine gute Anbindung zu den Autobahnen A8 in Dasing ca. 20 min und A9 ist durch die B300 gegeben.
Unmittelbare Verbindung zu den Städten Augsburg und Ingolstadt besteht auch durch die Bundesbahn.
Ausstattung: - Einbauküche im Erdgeschoss
- Einbauküche im OG (Backrohr, Ceranfeld, Microwelle, Spülmaschine, Dunstabzug nach außen)
- Ölzentralheizung
- Schwedenöfen in den Wohnzimmern
- Parkettboden im OG-Wohnzimmer
- Kabelanschluss
- 2 Bäder
- Zier- und Nutzgarten mit Gabionenwänden
- geschützter Freisitz mit Markise
- 1 frei stehender Carport
- 2 große Garagen
- Hobbywerkstatt
- Holzlege
- Badefass im Garten
Sonstiges: Besichtigungstermin nach Vereinbarung!
Bezug voraussichtlich im August 2020

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