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Immobiliendetails

Eine perfekte Ausgangslage - nah zum Isarhochufer - sonnig und charmanter Wohnstil für Sie!

ImmoNrrr224
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ81545
OrtMünchen
LandDeutschland
EtageEG Hochpart
Regionaler ZusatzHarlaching
Wohnfläche99 m²
Nutzfläche8 m²
Gesamtfläche107 m²
Anzahl Zimmer3
BodenFliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt2
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
BalkonJa
Separates WCJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
GartennutzungJa
BadWanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis699.000 €
Hausgeld p. M.366 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
ImmoNrrr224 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ81545
OrtMünchen LandDeutschland
EtageEG Hochpart Regionaler ZusatzHarlaching
Wohnfläche99 m² Nutzfläche8 m²
Gesamtfläche107 m² Anzahl Zimmer3
BodenFliesen, Teppichboden HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt2 KücheEinbauküche
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) BalkonJa
Separates WCJa Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa GartennutzungJa
BadWanne UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis699.000 € Hausgeld p. M.366 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 % Währung
Objektbeschreibung: Sie und Ihre Familie erwartet eine perfekte Raumaufteilung auf fast 100 m² Wohnfläche, 2 Balkone und 3 Wohnräume und vor allem ausreichend Platz.
Schon beim Betreten der Wohnung macht sich Überraschung breit - die großzügige Eingangsdiele und inkl. begehbarer Garderobe - bietet Ihnen viel Raum und nicht nur den Zugang zu den weiteren Wohnräumen.
Die drei in alle vier Himmelsrichtungen blickenden Zimmer können Sie zu einem optisch gelungenem Domizil werden lassen.
Von der Küche kommen Sie zum Balkon auf der Gartenseite. Schöner alter Baumbestand, nistende Vögel und Eichkätzchen wecken Sie am Morgen an dem angrenzenden Schlafzimmer.
Am Wohnzimmer, oder auch vom Kinderzimmer können Sie den 2. Balkon nutzen und sollten Sie Lust auf mehr Leben haben, dann haben Sie hier die Wahl dem bunten Treiben zuzuschauen.

Komplettiert wird dieses Angebot mit dem Tiefgaragenplatz (kein Duplex) und ein großer Keller für wertvollen Stauraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2028
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Das gehobene Wohnviertel Harlaching zählt zu den bevorzugten Stadtteilen im Süden von München. Im Herzen dieses Bereiches befindet sich diese Immobilie.

Nah dem Isarhochufer gelegen, bietet es alle Annehmlichkeiten des Lebens in stilvoller grüner Umgebung, gepaart mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung zur City durch Tram (Linie 15 und 25) sowie U-Bahn (U 1) Wettersteinplatz.

Diese äußerst begehrte, intakte Wohngegend, die sich durch ein niveauvolles Publikum und einen hohen Freizeit- und Erholungswert auszeichnet. Das nur wenige Schritte entfernte Isarhochufer lädt zum Joggen und Spazierengehen ein, kurze Wege zum Tierpark Hellabrunn schnell per Rad erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergarteneinrichtungen sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Ausstattung: Sie werden erwartet von:
- Hochparterre
- großzügige Raumaufteilung
- 2 Balkone am Schlafzimmer und Wohnzimmer
- ruhiger grüner Innenhof
- inkl. Einbauküche
- Kunststofffenster
- Teppichboden in den Wohnräumen
- Fliesen Küche/Bad/WC
- Bad mit Wanne
- separates WC
- großes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz zum Kauf von 25.000,00 Euro
Sonstiges: Ich freue mich, auf unser Kennenlernen und bedanke mich für Interesse.
Sehr gern zeige ich Ihnen ganz individuell diese vielleicht für Sie passende Immobilie.

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