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Immobiliendetails

Genießen Sie Freiraum & Luxus!

ImmoNrhg137
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ85244
OrtRöhrmoos / Biberbach
LandDeutschland
Wohnfläche174 m²
Grundstücksgröße1.210 m²
Anzahl Zimmer5
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung
Etagen gesamt2
KücheEinbauküche, offene Küche
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
BadFenster, Dusche und Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
StellplatzartGarage
Kaufpreis1.349.000 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
ImmoNrhg137 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ85244
OrtRöhrmoos / Biberbach LandDeutschland
Wohnfläche174 m² Grundstücksgröße1.210 m²
Anzahl Zimmer5 BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung Etagen gesamt2
KücheEinbauküche, offene Küche Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa BadFenster, Dusche und Wanne
UnterkellertJa AusstattungsqualitätGehoben
StellplatzartGarage Kaufpreis1.349.000 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 % Währung
Objektbeschreibung: Sie legen Wert auf modernes Design?
Hier erwartet Sie ein hochmodernes Architektenhaus vereint mit modern angelegten Aussenanlagen, die sich im Design des Hauses wiederfinden!
Die großzügige, offene Raumgestaltung sowie die in den Wohnräumen vorhandene bodentiefe Fensterfront, welche den Garten mit dem Gebäude vereint, vermitteln ein wunderbares Freiheitsgefühl.
Hochwertige Ausstattung und technische Highlights kennzeichnen diese Immobilie.
Dieses Traumhaus in Südlage überzeugt durch die Kombination des Designs, der Funktionalität und des vorhandenen Freiraumes!
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser herrlichen Immobilie!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.07.2029
Endenergieverbrauch: 28.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage: 25 Kilometer nordwestlich von München, im idyllischen Dachauer Moos liegt das Dorf Biberbach in der Gemeinde Röhrmoos. Das wunderschöne Architektenhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Dorfes. Umgeben von weitläufigen Naherholungsgebieten finden Sie eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit einem reichhaltigen Freizeit- und Erholungsangebot.
Die Gemeinde Röhrmoos befindet sich in ca. 6 km Entfernung.
Öffentliche Einrichtungen, Kindergärten, Kinderhort, Jugendtreff und eine Gemeindebücherei sind im Gemeindegebiet vorhanden. Große Supermärkte in den Gewerbegebieten und kleine Einzelhändler im Ortszentrum bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die ländliche Gemeinde liegt westlich der Autobahn A9 (München - Nürnberg) und der Bundesstraße nach Ingolstadt. Der S-Bahnhof Röhrmoos (ca. 5km entfernt) und die Lage an der Bahnstrecke München - Ingolstadt ermöglichen eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr (35 Minuten bis Marienplatz).
Ausstattung: Was erwartet Sie:
- hochwertige, offene Designerküche
- großzügige Wohnraumgestaltung
- bodentiefe Fenster im Koch- Ess- Wohnraum
- Galerie mit Blick auf den Essbereich
- alternative Heizquelle - Erdwärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- hochwertige Sanitärausstattung
- zwei Schlafräume mit Emporen
- zusätzliches Duschbad im Obergeschoss
- sehr großzügig angelegte Terrasse auf der Südseite
- schön angelegte Terrasse mit überdachtem Freisitz auf der Süd-Ostseite
- herrlich angelegter, großer Garten
- Aussenjalousien elektrisch steuerbar
- Energiesparhaus (KfW 40)
- zentrale Staubsaugeranlage
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichtkonzept - zentral steuerbar
- Sauna und Duschbad im Untergeschoss
- Doppelgarage mit Sektionaltor und Zugang zum Wohnhaus

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