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Immobiliendetails

Herzlich willkommen im Märchenviertel Waldperlach. Diese attraktive Gartenwohnung erwartet Sie!

ImmoNrrr226
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ81739
OrtMünchen
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzPerlach
Wohnfläche109 m²
Nutzfläche16 m²
Gesamtfläche125 m²
Anzahl Zimmer3
Gartenfläche50 m²
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung
Etagen gesamt2
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Duplex à 25.000 € (Kauf)
1 Garage
TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
GartennutzungJa
BadBidet, Fenster, Dusche, Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
StellplatzartDuplex, Garage
Kaufpreis735.000 €
Hausgeld p. M.186 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
ImmoNrrr226 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ81739
OrtMünchen LandDeutschland
EtageEG Regionaler ZusatzPerlach
Wohnfläche109 m² Nutzfläche16 m²
Gesamtfläche125 m² Anzahl Zimmer3
Gartenfläche50 m² BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung Etagen gesamt2
KücheEinbauküche Stellplätze1 Duplex à 25.000 € (Kauf)
1 Garage
TerrasseJa Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa GartennutzungJa
BadBidet, Fenster, Dusche, Wanne UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben StellplatzartDuplex, Garage
Kaufpreis735.000 € Hausgeld p. M.186 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 % Währung
Objektbeschreibung: Diese attraktive Immobilie wurde errichtet nach einem Haus-im-Haus-Konzept.
Jeder dieser 4 Parteien besitzt seinen eigenen Eingang, entweder mit Gartenanteil, oder mit Terrasse.

Diese exquisite Wohnung überzeugt durch einen wunderschönen Garten, 2 Terrassen an dem großzügig geschnittenem Wohnzimmer.
Die große Fensterfront bietet beste Lichtverhältnisse und ein sehr modernes Ambiente.
Die Raumaufteilung ist perfekt gelöst - im Souterrain haben Sie ein großes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Duschbad.
Dazu ein Hobbyraum, um auch Wünschen und Träumen Raum zu geben, oder auch ganz profan Speicherfläche.

Komplettiert wird das Angebot mit dem Garagenplatz / Einzelgarage Duplex gerade unten zum Preis von 25.000,00 Euro.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.04.2024
Endenergieverbrauch: 78.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: C

Lage: Waldperlach zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Süden von München.
Eingebettet in einem Ensemble von beschaulichen Familienhäusern, alle mit zauberhaften Gärten und viel Grün, kaum Verkehrslärm und doch zentral, da will man sicher gern wohnen.
Die grüne und ruhige Umgebung in Verbindung mit der nahen City sowie eine sehr gute Infrastruktur bietet Ihnen hohe Lebensqualität.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spielplätze sowie Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Neubiberg, Ottobrunn und Perlach vorhanden. Die Europäische Schule (ESM) ist nur wenige Autominuten entfernt. Von der Haltestelle Neuperlach Süd (U5) bzw. von der S-Bahnstation Neubiberg (S7) erreichen Sie das Zentrum in ca. 15 Minuten.
Die Anbindung zur Autobahn Richtung Süden ins Alpenvorland erreichen Sie in wenigen Minuten.
Ausstattung: Die Besonderheiten dieser Gartenwohnung sind:
- hochwertiges Dielenparkett
- Fußbodenheizung separat regulierbar über Raumthermostate
- große bodentiefe Terrassenfenster für beste Lichtverhältnisse
- Außenjalousien
- ca. 50 qm Garten mit Gartenhäuschen und Südwestterrasse
- 2. Terrasse reizend gestaltet
- Heizung im Keller der gesamten Anlage mit Wärmepumpe
- besondere Entkalkungsanlage für Trinkwasser
- Einzelgarage mit geradem Parksystem / Duplex unten
- kleine Einheit lediglich Eigentümer
- Haus im Haus Konzept
Sonstiges: Ich freue mich auf Ihre Anfrage - machen Sie sich ganz persönlich einen umfassenden Eindruck - willkommen im Märchenwald.

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