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Immobiliendetails

Perfekt für die kleine Familie, mit zusätzlichem Garagenplatz fürs Wohnmobil!

ImmoNrrz153
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ86343
OrtKönigsbrunn
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKönigsbrunn bei Augsburg (Stadt)
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße726 m²
Anzahl Zimmer4
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt2
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
BadFenster, Dusche und Wanne
UnterkellertTeilweise
AusstattungsqualitätGehoben
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Kaufpreis549.000 €
Courtage inkl. MwSt.3,57
Währung
ImmoNrrz153 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ86343
OrtKönigsbrunn LandDeutschland
Regionaler ZusatzKönigsbrunn bei Augsburg (Stadt) Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße726 m² Anzahl Zimmer4
BodenLaminat, Fliesen HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt2 KücheEinbauküche
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
TerrasseJa
Gäste WCJa GartennutzungJa
BadFenster, Dusche und Wanne UnterkellertTeilweise
AusstattungsqualitätGehoben StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Kaufpreis549.000 € Courtage inkl. MwSt.3,57
Währung
Objektbeschreibung: EG: großes Wohnzimmer, Kinderzimmer bzw. Büro, kleines Bad mit Dusche, (Wohn-)Küche
OG: großes Schlafzimmer, Ankleide bzw. Büro, großes Bad, Dachwinkel (Stauraum)
Weiterhin gibt es auch einen Dachboden, der bei Bedarf noch ausgebaut werden kann.
Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller ist trocken.
Die Grundstücksgröße setzt sich zusammen aus dem Flurstück mit der Doppelhaushälfte mit 368 m² und 50% eines Gemeinschaftsgrundstücks mit 715 m².

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.06.2029
Endenergieverbrauch: 165.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: - Beste Pendlerlage im Süden Augsburgs
- Zur Bundesstraße B17 nur etwa 5 Fahrminuten
- Zum Bahnhof in Mering (Zugstrecke Augsburg-München) nur etwa
15 Fahrminuten, dann etwa 20 Minuten Fahrtzeit zum Münchener
Hauptbahnhof
- Zum Zentrum Augsburg etwa 20 Fahrminuten
- Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs nur
wenige Minuten entfernt
Ausstattung: Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen:

2005 Komplettsanierung (neue Fenster, Türen, Heizung, Bäder, Leitungen, Böden etc.)
2016 Erneuerung Dach inkl. Dämmung, neue Fensterläden, neuer Bodenbelag im ganzen Haus, Wände verputzt (vorher Raufaser)

Das Grundstück verfügt über einen großen Carport (Doppelcarport), der an den Seiten und der Stirnseite geschlossen wurde, so dass dieser fast wie eine Garage genutzt werden kann.
Sonstiges: Gemeinschaftsgrundstück:

Zum Haus gehört weiterhin ein 50 % -Anteil an drei großen Garagen mit zugehörigem Grundstück und seperater Flurnummer. Dieses Grundstück ist 715 m² groß und besteht aus der Einfahrt inkl. großem Vorplatz (Stellfläche und Wendemöglichkeit), einem Wiesenanteil (Spiel- oder Grillplatz) und den Garagen. Es handelt sich um eine Doppelgarage (ca. 86 m²) mit Spitzdach und eine Einzelgarage (ca. 50m²) mit Flachdach. Hervorzuheben ist die Höhe der Garagen mit ca. 3,5 m. Hier kann ohne Probleme ein Wohnwagen, Wohnmobil o.ä. untergebracht werden.

Die Doppelhaushälfte wird zusammen mit dem Gemeinschaftsgrund verkauft.

Jede Menge Platz für Handwerker, Bastler, Schrauber etc.

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