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Immobiliendetails

In perfekter Raumaufteilung mit großem Südwestbalkon in parkähnlicher Anlage

ImmoNrrr229
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81549
OrtMünchen / Ramersdorf-Perlach
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzRamersdorf
Wohnfläche93 m²
Nutzfläche22 m²
Gesamtfläche115 m²
Anzahl Zimmer4
BodenParkett, Laminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Etagen gesamt4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche
BalkonJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
BadFenster, Eckbadewanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis619.000 €
Hausgeld p. M.339 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
ImmoNrrr229 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81549
OrtMünchen / Ramersdorf-Perlach LandDeutschland
Etage3 Regionaler ZusatzRamersdorf
Wohnfläche93 m² Nutzfläche22 m²
Gesamtfläche115 m² Anzahl Zimmer4
BodenParkett, Laminat, Fliesen HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Etagen gesamt4 FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche BalkonJa
FahrradraumJa Kabel Sat TVJa
BadFenster, Eckbadewanne UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis619.000 €
Hausgeld p. M.339 € Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
Objektbeschreibung: In ruhiger Lage und doch so zentral finden Sie hier eine schöne sonnige 4 Zimmerwohnung mit einem geräumigen großzügigen Balkon und strahlender Abendsonne im 3. Obergeschoss .
Die perfekte Hauptausrichtung nach Südwest schafft ein wunderbares sonniges Wohnambiente

In optimaler Raumaufteilung haben Sie ihr Wohnzimmer - ca 26 qm - mit einladendem Balkon - ca. 10 qm - und einem wohltuenden Blick ins Grüne .
Zwei zauberhafte Kinderzimmer mit jeweils ca. 8 und 11 qm WF und ein sehr geschmackvolles Schlafzimmer mit ca. 15 qm WF machen das Wohnraumangebot komplett.

Das schöne Bad hat eine Eckbadewanne mit Fenster und komplettiert das Ensemble.
Die Einbauküche ist mit allen elektrischen Markengeräten im Preis enthalten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.10.2028
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: Im Südosten von München wohnt man angenehm ruhig und vor allem grün.
Perfekte Lage in München Ramersdorf sehr zentral.
Kurze Wege zum öffentlichen Nahverkehr, mit Bus und U Bahn (U2), oder S Bahn sind Sie in wenigen Minuten in bester Innenstadtlage. Gerade 3 KM trennen Sie über die Balanstr. vom trendigen Viertel Haidhausen und Ihre Gewissheit der Trubel bleibt vor der Tür.

Perfekte Infrastruktur für Ihre Einkäufe, Schulen und Kindergärten.

Sehr gute Anbindung zum Mittleren Ring und zur Autobahn Richtung Süden machen den Standort für Sie sehr attraktiv.

Zahlreiche Restaurants, gemütliche Biergärten runden das Bild von Ramersdorf ab und bilden ein schönes Wohnambiente.
Ausstattung: Die Besonderheit dieser Wohnung finden Sie hier:
- Parkett, oder Laminat in allen Wohnräumen
- gepflegte Einbauküche
- sonnige und helle Räume
- geräumiges Kellerabteil ca. 18 m²
- Radlkeller
- Spielplätze
- gepflegt und betreut durch Hausmeister
Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse, sehr gern zeige ich Ihnen individuell vielleicht Ihr neues zu Hause, es wäre mir eine Freude.

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