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Immobiliendetails

Beste Aussichten zum Erholen und Relaxen - Ihre Wunschimmobilie am Luitpoldpark

ImmoNrrr236
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ80804
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzSchwabing West
Wohnfläche67 m²
Nutzfläche13 m²
Gesamtfläche80 m²
Anzahl Zimmer2
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung
Etagen gesamt3
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 47.550 € (Kauf)
BalkonJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis755.000 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
ImmoNrrr236 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ80804
OrtMünchen LandDeutschland
Etage3 Regionaler ZusatzSchwabing West
Wohnfläche67 m² Nutzfläche13 m²
Gesamtfläche80 m² Anzahl Zimmer2
BodenParkett, Fliesen HeizungsartFußbodenheizung
Etagen gesamt3 FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 47.550 € (Kauf)
BalkonJa FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis755.000 € Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
Objektbeschreibung: Gepflegt präsentiert sich Ihnen dieses Wohnensemble, bestehend aus 2 wunderschönen Räumen, einem großzügigen Südwestbalkon im begehrten Wohnviertel Schwabing West und Nähe zum Luitpoldpark.
Der Park ist selbst im Sommer nicht überlaufen, zahlreiche Wiesen für Picknick, Sonnenbaden oder einfach nur a bisserl Sport. Es wird nie langweilig, alte Bäume, darunter Schätze wie Urwald-Mammut und Götterbäume.

In genau dieser Umgebung finden Sie dieses Wohnensemble mit gerade 13 Wohnungen je Eingang. So erreichen Sie mit dem Lift diese Wohnung in der 3. Etage.
Sonnige helle sehr gepflegte Räume erwarten Sie mit gesamt ca. 67 qm Wohnfläche.
Die Wohnräume sind ausgestattet mit schönem Parkett, zeitlos und klassisch gestaltet.
Eine geschmackvolle Einbauküche für kulinarische Köstlichkeiten, ausgestattet mit allen elektrischen Geräten, ist im Preis enthalten. Ebenso enthalten ist der große maßangefertige Einbauschrank im Schlafzimmer, stilvoll in matt weiß.

Komplettiert wird das Ganze mit einem Keller und einem großen Tiefgaragenplatz. Ein Platz für 2 Pkw, was für München sowieso schon mal hervorragend ist.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.09.2028
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Wohnlage zählt zu einer der begehrtesten Gegenden Münchens in Schwabing West, direkt am Luitpoldpark in Nachbarschaft mit dem Olympiagelände.
Und damit nicht nur für BMW Mitarbeiter ein mehr als interessanter Standort, ohne Stau und total ökologisch per Fuß, oder E-Scooter zur Arbeit - klingt interessant und ist es auch.

Sie wohnen zentral und dennoch im Grünen. Schöner alter Baumbestand vor Ihrem Balkon, über den Innenhof ein Zugang zum Luitpoldpark, sie werden begeistert sein!

Die Anbindung an die Innenstadt und die perfekte Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist ideal. Kurze Wege zu den U Bahnlinien, U3 und U8, oder U 2 und U 3.

Schöne Restaurants, Spaziergänge zum Olympiagelände mit den zahlreichen Angeboten an Kultur, Sport und Freizeit, alles das macht genau dieses Wohnen sehr Besonders.
Ausstattung: Freuen Sie sich auf:
- einladendes helles Entree
- Parkett in den Wohnräumen
- Badezimmer mit Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Schlafzimmer mit einem maßangefertigten Einbauschrank matt weiß
- moderne Einbauküche ausgestattet mit Markengeräten
- im Flur eine zweckmäßige Abstellkammer für Haushaltsgegenstände, Garderobe o.ä.
- schöner großzügiger Südwestbalkon mit Blick auf alten Baumbestand
- Keller
- großer Tiefgaragenplatz / Platz für 2 PKW zum Kauf von 47.550,00 Euro
- Personenaufzug
Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser attraktiven Immobilie.

Die Wohnung wird frei spätestens Februar 2020 und kann selbst genutzt oder vermietet werden, ganz wie Sie es wünschen.

Sehr gern zeige ich Ihnen dieses behagliches Domizil in einer individuellen Besichtigung.

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