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Immobiliendetails

Solide Kapitalanlage - Praxisräume!

 
ImmoNrgk186_06
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ86529
OrtSchrobenhausen
LandDeutschland
Etage1. OG
Gesamtfläche324 m²
Bürofläche324 m²
Anzahl Zimmer11
Vermietbare Fläche353 m²
Nebenfläche29 m²
Anzahl Zimmer von...bis-
Wohnfläche von...bis-
BodenFliesen, Vinylboden
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis1.551.792 €
Courtage inkl. MwSt.provisionsfrei
Währung
Kaufpreis von...bis-
ImmoNrgk186_06
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ86529
OrtSchrobenhausen
LandDeutschland
Etage1. OG
Anzahl Zimmer von...bis-
BodenFliesen, Vinylboden
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis von...bis-
ImmoNrgk186_06 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ86529
OrtSchrobenhausen LandDeutschland
Etage1. OG BodenFliesen, Vinylboden
FahrstuhlPersonenaufzug BalkonJa
UnterkellertJa AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis1.551.792 € Courtage inkl. MwSt.provisionsfrei
Währung Kaufpreis von...bis-
ImmoNrgk186_06 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ86529
OrtSchrobenhausen LandDeutschland
Etage1. OG Anzahl Zimmer von...bis-
BodenFliesen, Vinylboden FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis von...bis-
Objektbeschreibung: Eine nachhaltige Kapitalanlage!

Im Projekt MULTI PARK (Haus U) entstehen diese Praxisräume. Ein Pächter ist bereits vorhanden. Die Mieterwartung für dieses Praxisgeschoss liegt bei rd. 4.000,00 € monatlich. Ein langfristiger Pachtvertrag ist selbstverständlich.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung

Lage: Schrobenhausen liegt zentral im Dreieck der Großstädte München-Augsburg-Ingolstadt. Zahlreiche überregional und international tätige Firmen haben sich hier angesiedelt. Gute Anbindungen zu den Städten Ingolstadt und Pfaffenhofen sind ebenfalls vorhanden.
Unmittelbare Verbindung zu den Städten Augsburg und Ingolstadt besteht außerdem durch die Bundesbahn.

Das Projekt entsteht an exponierter Lage ca. 500 m nördlich der Schrobenhausener Altstadt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhaus stehen im Umfeld zur Verfügung.

Für die gute Aus- und Weiterbildung ist in Schrobenhausen gesorgt. Neben einem großen Angebot an Kindergärten und Grundschulen sind in Schrobenhausen alle Arten von weiterführenden Schulen vertreten. Zur Universität oder zur Fachhochschule nach Ingolstadt beträgt die Entfernung 25 km.
Ausstattung: Highlights:
- Standard KfW 55
- innovatives Energiekonzept (Pelletheizung, Klimadecken, PV-Anlage)
- Wohnraumlüftung
- Tiefgaragen- und Freistellplätze
- hochwertige Ausstattung
- "BauGesund-Siegel"
- Vinylboden und Fliesen

Die Versorgung mit Wärme und (teilweise) Energie erfolgt durch einen Energie-Contractor, welcher sich ebenfalls um die Raumkühlung im Sommer kümmert.

Das Gebäude wird mit dem BayWa BauGesund-Siegel zertifiziert. Es werden nur Bauprodukte verwendet, die wenig Schadstoffe an die Innenraumluft abgeben.
Sonstiges: Ein Exposé und weitere, detaillierte Informationen halten wir für Sie bereit.

Gerne stehen wir für ein individuelles Informationsgespräch zur Verfügung - vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

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