Solide Kapitalanlage - Praxisräume!

ImmoNr	gk186_06
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
Neubau	Ja
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Gesamtfläche	324 m²
Bürofläche	324 m²
Anzahl Zimmer	11
Vermietbare Fläche	353 m²
Nebenfläche	29 m²
Anzahl Zimmer von...bis	-
Wohnfläche von...bis	-
Boden	Parkett, Fliesen
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	1.551.792 €
Courtage inkl. MwSt.	provisionsfrei
Währung	€
Kaufpreis von...bis	-

ImmoNr	gk186_06
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
Neubau	Ja
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Anzahl Zimmer von...bis	-
Boden	Parkett, Fliesen
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis von...bis	-

ImmoNr	gk186_06	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	Neubau	Ja
PLZ	86529	Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland	Etage	1. OG
Boden	Parkett, Fliesen	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben	Kaufpreis	1.551.792 €
Courtage inkl. MwSt.	provisionsfrei	Währung	€
Kaufpreis von...bis	-

ImmoNr	gk186_06	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	Neubau	Ja
PLZ	86529	Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland	Etage	1. OG
Anzahl Zimmer von...bis	-	Boden	Parkett, Fliesen
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon	Ja
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis von...bis	-

Objektbeschreibung: Eine nachhaltige Kapitalanlage!

Im Projekt MULTI PARK (Haus U) entstehen diese Praxisräume. Ein Pächter ist bereits vorhanden. Die Mieterwartung für dieses Praxisgeschoß, einschließlich der erforderlichen Stellplätze liegt bei rd. 4.900,00 € monatlich. Ein langfristiger Pachtvertrag ist selbstverständlich.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung

Lage: Schrobenhausen liegt zentral im Dreieck der Großstädte München-Augsburg-Ingolstadt. Zahlreiche überregional und international tätige Firmen haben sich hier angesiedelt. Gute Anbindungen zu den Städten Ingolstadt und Pfaffenhofen sind ebenfalls vorhanden.
Unmittelbare Verbindung zu den Städten Augsburg und Ingolstadt besteht außerdem durch die Bundesbahn.

Das Projekt entsteht an exponierter Lage ca. 500 m nördlich der Schrobenhausener Altstadt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhaus stehen im Umfeld zur Verfügung.

Für die gute Aus- und Weiterbildung ist in Schrobenhausen gesorgt. Neben einem großen Angebot an Kindergärten und Grundschulen sind in Schrobenhausen alle Arten von weiterführenden Schulen vertreten. Zur Universität oder zur Fachhochschule nach Ingolstadt beträgt die Entfernung 25 km.

Ausstattung: Highlights:
- Standard KfW 55
- innovatives Energiekonzept (Pelletheizung, Klimadecken, PV-Anlage)
- Wohnraumlüftung
- Tiefgaragen- und Freistellplätze
- hochwertige Ausstattung
- "BauGesund-Siegel"
- Vinylboden und Fliesen

Die Versorgung mit Wärme und (teilweise) Energie erfolgt durch einen Energie-Contractor, welcher sich ebenfalls um die Raumkühlung im Sommer kümmert.

Das Gebäude wird mit dem BayWa BauGesund-Siegel zertifiziert. Es werden nur Bauprodukte verwendet, die wenig Schadstoffe an die Innenraumluft abgeben. Sonstiges: Ein Exposé und weitere, detaillierte Informationen halten wir für Sie bereit.

Gerne stehen wir für ein individuelles Informationsgespräch zur Verfügung - vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Georg Kranz
Tel.: +49 8252 912-404
Mobil: +49 1511 7675589

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