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Immobiliendetails

Attraktiver Preis - bestens vermietet - es ist Ihre Chance, nutzen Sie diese!

ImmoNrrr238
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ81377
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzSendling-Westpark
Wohnfläche84 m²
Nutzfläche28 m²
Gesamtfläche112 m²
Anzahl Zimmer3
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
FahrradraumJa
BadFenster, Dusche, Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis460.000 €
Hausgeld p. M.377 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
ImmoNrrr238 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ81377
OrtMünchen LandDeutschland
Etage3 Regionaler ZusatzSendling-Westpark
Wohnfläche84 m² Nutzfläche28 m²
Gesamtfläche112 m² Anzahl Zimmer3
BodenParkett, Fliesen HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
FahrradraumJa BadFenster, Dusche, Wanne
UnterkellertJa AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis460.000 € Hausgeld p. M.377 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 % Währung
Objektbeschreibung: Bei dieser schönen im Dachgeschoss ausgebauten 3 Zimmerwohnung handelt es sich um einen Erstbezug im Jahr 2009 und auch die gleichzeitige erste Vermietung.

Das Dachgeschoss wurde qualitativ sehr hochwertig im Jahr 2007 ausgebaut. Für Sie als neuen Eigentümer ist damit die Wohnqualität auf dem neuesten Stand.
Der große Wohnraum mit fast 28 m² Wohnfläche ist das Kernstück der Immobilie. Es grenzen an ein Kinderzimmer ca. 16 m² und Schlafzimmer ca. 21 m² Wohnfläche.
Jedes der Räume hat reizende Dachschrägen, die die Gestaltung sehr individuell und Raum für moderne Einrichtungen gibt.

Komplettiert wird das Wohnensemble mit 2 Bädern - beide mit Fenster - und einer geräumigen Wohnküche.

Zur Eingangsseite wurden die Fenster schalldicht gebaut.
Ein schöner und gepflegter Innenhof ist für Eigentümer/Mieter nutzbar
Lage: Die zentrale Lage der Immobilie wird Sie begeistern.
Mit dem aufwendigen Umbau des Luise-Kiesselbach-Platzes ist die Anbindung an die Innenstadt attraktiver und verkehrsberuhigter geworden.
Von mehreren Hauptverkehrsstraßen durchzogen, ob Richtung Garmisch Patenkirchen, vorbei am Starnberger See, oder Richtung West zur Lindauer Autobahn - es ist einfach eine perfekte Anbindung.

Zugleich verfügt dieser Bezirk um einen hohen Anteil an Grünflächen.
So entstanden 2015 mehrere kleinere Quartierparks. Im Zuge der Tunnelbauprojekte entstanden bis 2017 mit dem Heckenstallerpark und die Neugestaltung des Luise-Kiesselbach-Platz weitere Grünanlagen im Stadtbezirk.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen und die Dinge für den täglichen Bedarf.
Ausstattung: Sie werden erwartet von:
- 3 Zimmerwohnung auf gesamt ca. 84 m² WF und einer Grundfläche von 106,32 m²
- Parkett in den Wohnräumen
- große einladende Wohnküche
- 3fach verglaste Kunststofffenster zur Straßenseite
- geschmackvolle moderne Badezimmer Dusche und Wanne/ jeweils mit Fenster
- geräumiges Kellerabteil
- ein wunderschöner offener grüner Innenhof für alle nutzbar und eine Oase am Abend.

Die Wohnung ist seit Neubezug im Jahr 2009 vermietet. Der aktuelle Mietzins beträgt 1.037,00 Euro netto zzgl. Nebenkosten. Eine Anhebung der Miete innerhalb der gesetzlichen Möglichkeiten ist hier machbar.
Sonstiges: Haben Sie vielen Dank für Ihr Interesse.
Möchten Sie den virtuellen Eindruck mit einem visuellen Eindruck verstärken, dann freue ich mich auf einen gemeinsamen Termin. Ganz individuell zeige ich Ihnen diese ansprechende Immobilie.

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