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Immobiliendetails

Lifestyle - Hell, modern und gemütlich - wohltuend anders, Wohnen auf zwei Ebenen

ImmoNrrr249
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ81825
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzTrudering
Wohnfläche63 m²
Nutzfläche18 m²
Gesamtfläche81 m²
Anzahl Zimmer2,5
BodenFliesen
HeizungsartFußbodenheizung
Etagen gesamt2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
BalkonJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa
BadFenster, Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis490.000 €
Hausgeld p. M.240 €
Courtage inkl. MwSt.3,57%
Währung
ImmoNrrr249 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ81825
OrtMünchen LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzTrudering
Wohnfläche63 m² Nutzfläche18 m²
Gesamtfläche81 m² Anzahl Zimmer2,5
BodenFliesen HeizungsartFußbodenheizung
Etagen gesamt2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
BalkonJa Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa GartennutzungJa
BadFenster, Wanne UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis490.000 € Hausgeld p. M.240 €
Courtage inkl. MwSt.3,57% Währung
Objektbeschreibung: Ein Konzept und die architektonische Planung dieser Wohnung wird Sie begeistern. Eine Wohnung, die schon beim Betreten Wohlbefinden auslöst, hier ist man und vor allem Sie gern zu Hause.

Der Zugang zur Wohnung über ein offenes Stiegenhaus - freundlicher Laubengang - und das Gefühl - Nachbarn ja, aber auch ein wenig Hausbesitzer.
So etwas nennt man Haus-im-Haus-Charakter!

Zwei Etagen mit jeweils ca. 35 m² Wohnfläche, eine offene Küche und über der großem Flügeltür der sonnenverwöhnte Südbalkon ins Grüne, wo Weinreben Ihnen in den Mund wachsen.

Auf der zweiten Ebene haben Sie neben dem modernen Badezimmer Ihren Schlafbereich mit wunderbaren Dachfenstern für Sterneträumer.
Platz für den Home Office Bereich und viele Bücher ist im Vorraum reichlich vorhanden.

Bleibt noch zu erwähnen, dass das Ensemble komplettiert wird mit einem Keller und Tiefgaragenplatz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.03.2020
Endenergieverbrauch: 169.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Der Truderinger Wald, ein sehr schönes Naherholungsgebiet im Münchner
Südosten und beliebtes Wohngebiet. Durch den weitläufigen, zusammenhängenden Baumbestand erfreut er sich vor allem bei Joggern und Spaziergängern großer Beliebtheit.
.
Dieses Gebäude, errichtet im Jahr 1993, liegt verkehrsberuhigt 30 km/h Zone
und vielen schönen gepflegten Gärten. Wer Natur liebt, wird sich hier sehr zu Hause fühlen. Ein erholsamer Spaziergang bringt Sie zu den zwei schönen Biergärten unter
alten Kastanienbäumen.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kitas und Schulen, ärztliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Nur wenige Autominuten entfernt finden Sie alle Geschäfte im Einkaufszentrum PEP - ein kleines Shoppingparadies.

Mit dem Bus 192 erreichen Sie U-und S Bahn entweder Perlach, oder Trudering.
Autobahnanschluss Richtung Salzburg und damit die nächste Wandertour in den
Bergen ist schnell erreichbar.
Ausstattung: Freuen Sie sich auf:
Haus-im-Haus-Charakter / eigner Eingang über Laubengang / kleine Einheit

- steht Ihnen zur Verfügung ab November 2019
- eine außergewöhnliche Raumaufteilung auf zwei Ebenen
- offene Küche mit einem zauberhaften Tresen und optische Trennung zum Wohnen
- Fußbodenheizung
- großzügiger Südbalkon mit ca. 6 m² und der schönste Blick ins Grüne
- Gästetoilette auf der ersten Ebene
- modernes Badezimmer / Beide Sanitärräume mit Fenster
- teilweise hohe Wände von ca. 4 m, die dieses besondere Flair erzeugen
- Kellerraum ca. 7 m²
- Waschküche
- Tiefgaragenplatz für 20.000,00 € zum Kauf
Sonstiges: Herzlichen Dank für Ihr Interesse.
Sehr gern zeige ich Ihnen individuell diese ganz besondere Wohnung - Ihr neues zu Hause?
Es wäre mir eine Freude!

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