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Stilvoll, lichtverwöhnte Dachgeschosswohnung - sind Sie bereit? Herzlich Willkommen

ImmoNrrr252
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ81825
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzTrudering
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche15 m²
Gesamtfläche90 m²
Anzahl Zimmer3
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung
Etagen gesamt2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Duplex à 16.900 € (Kauf)
BalkonJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa
BadFenster, Dusche, Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
StellplatzartDuplex
Kaufpreis529.000 €
Hausgeld p. M.410 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
ImmoNrrr252 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ81825
OrtMünchen LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzTrudering
Wohnfläche75 m² Nutzfläche15 m²
Gesamtfläche90 m² Anzahl Zimmer3
BodenParkett, Fliesen HeizungsartFußbodenheizung
Etagen gesamt2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche Stellplätze1 Duplex à 16.900 € (Kauf)
BalkonJa Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa Kabel Sat TVJa
BadFenster, Dusche, Wanne UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben StellplatzartDuplex
Kaufpreis529.000 € Hausgeld p. M.410 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 % Währung
Objektbeschreibung: In kleiner hübscher Einheit befindet sich diese gepflegte und für den sofortigen Bezug geeignete Wohnung.
Ein perfekter Grundriss mit viel Platz für Sie und Ihre Familie und vor allem ein liebenswerter Platz zum Verweilen und Ankommen.
Eine Wohnfläche von 75 m² mit zauberhaften Schrägen, einem Rundbogen vom Wohnzimmer zu Kinder- und Schlafzimmer und ein Ausblick von den beiden Balkonen in wunderschöne Natur.
Gepflegte Gärten umgeben dieses Wohnhaus mit gerade 5 Parteien.
Sie haben zwei Balkone und können somit wählen, viel Sonne - oder auch an heißen Tagen die etwas und wohltuende schattigere Seite mit Gartenfeeling.

Zur gepflegten Ausstattung gehören neben Parkettboden, Fußbodenheizung eine Einbauküche mit allen elektrischen Markengeräten, eine Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste WC - beide Sanitärräume mit Fenster.

Ergänzt und komplettiert wird das Wohnensemble mit einer sehr zweckmäßigen Abstellkammer, einem Kellerabteil und einer Einzelgarage (mit Duplex) zum Kauf von 16.900,00 Euro.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 160.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Klasse: E

Lage: Trudering zählt zu den bevorzugtesten Wohnlagen im Münchner Osten.
Große Grundstücke und üppig eingewachsene Gärten verleihen dieser Wohngegend ihren reizvollen Charakter.
Die stadtnahe, ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ideale familienfreundliche Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Das Anwesen liegt inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft in einer Tempo-30-Zone.

Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Mit der U2 oder U5 erreicht man die Münchner City in ca. 20 Minuten. Die Anbindung zu den Autobahnen Richtung Süden, oder Norden ist nahezu perfekt.

Bleibt noch zu erwähnen, dass viele Freizeitaktivitäten, Sportbegeisterung für Jogger, oder nah gelegene Badeseen in warmer Jahreszeit dieses stimmige Bild abrunden.
Ausstattung: Freuen Sie sich auf:

- Dachgeschosswohnung in kleiner Einheit nur 5 Parteien
- 3 Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 85 m² und Wohnfläche mit 75 m²
- 2 Balkone mit herrlichem Ausblick in zauberhafte Gärten
- gepflegtes Parkett in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- offene und dennoch optisch getrennte Einbauküche mit allen elektrischen Markengeräten
- Gäste WC mit Fenster
- großes Badezimmer mit Dusche und Wanne und ebenfalls Fenster
- Abstellkammer
- Einzelgarage mit Duplexfunktion zum Kaufpreis von 16.900,00 Euro
Sonstiges: Herzlichen Dank für Ihr Interesse.
Sehr gern zeige ich Ihnen individuell diese ganz besondere Wohnung - Ihr neues zu Hause?
Es wäre mir eine Freude!

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