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Immobiliendetails

Ihr neuer Firmensitz! Großzügiges Büro-, und Lagergebäude mit vielen Möglichkeiten!

ImmoNrbs124
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude
PLZ86529
OrtSchrobenhausen
LandDeutschland
Gesamtfläche690 m²
Bürofläche690 m²
BodenFliesen, Stein, Vinylboden
FahrstuhlLastenfahrstuhl
AbstellraumJa
Gäste WCJa
Separates WCJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Courtage inkl. MwSt.Provisionsfrei
Währung
ProvisionsfreiJa
Preis auf AnfrageJa
ImmoNrbs124 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude PLZ86529
OrtSchrobenhausen LandDeutschland
Gesamtfläche690 m² Bürofläche690 m²
BodenFliesen, Stein, Vinylboden FahrstuhlLastenfahrstuhl
AbstellraumJa Gäste WCJa
Separates WCJa StellplatzartStellplatz im Freien
Courtage inkl. MwSt.Provisionsfrei Währung
ProvisionsfreiJa Preis auf AnfrageJa
Objektbeschreibung: Repräsentativer Firmensitz! Großzügige Büroräume mit vielen Möglichkeiten!
Es steht die gesamte Bürofläche zur Vermietung frei.
Nach Rücksprache kann das Objekt jedoch auch in kleinere Büroeinheiten aufgeteilt werden.

Die anstehenden Modernisierungen werden auf die aktuellen Bedürfnisse des Mieters abgestimmt.

Parkmöglichkeiten sind vorhanden - bei Bedarf können zusätzliche Parkplätze entstehen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 29.09.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 119.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 28.00 kWh/(m²*a)

Lage: Die Büroräume befinden sich, ruhig gelegen, in Ortsrandlage von Schrobenhausen.
Schrobenhausen befindet sich im Städtedreieck zwischen Augsburg Ingolstadt und München mit Fahrzeiten zwischen 30-50 min.
Eine gute Anbindung zu den Autobahnen A8 in Dasing ca. 20 min und A9 ist durch die B300 gegeben. Die Anschlussstelle der A9 in Langenbruck und Schweitenkirchen erreichen Sie ebenfalls in ca. 20 min.
Ausstattung: - schönes, großes Gebäude, das bisher als Büro und Labor genutzt wurde
- die Büro- und /oder Laborfläche teilt sich wie folgt auf:
ca. 114 qm - Untergeschoss
ca. 360 qm - Erdgeschoss
ca. 220 qm - Obergeschoss
- Renovierung wird auf den neuen Mieter abgestimmt
- Sanitär- und Sozialräume sind vorhanden
- flexible Aufteilung der Räumlichkeiten nach Absprache möglich
- Anmietung von Teilen der Gesamtfläche ist möglich
- großzügige Aussenflächen vorhanden, die bei Bedarf als Parkplatz genutzt werden können
- Anwesen mit zwei Zufahrtsmöglichkeiten (denkbar als Personalzufahrt und extra Kundenzufahrt)
Sonstiges: Preis auf Anfrage!

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