Geht`s noch besser - Perfekte Lage - Maxvorstadt Nähe Königsplatz

ImmoNr	rr254
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	80335
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Maxvorstadt
Wohnfläche	76 m²
Nutzfläche	9 m²
Gesamtfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	2
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Etagen gesamt	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Duplex à 40.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Bad	Wanne
Unterkellert	Ja
Stellplatzart	Duplex
Kaufpreis	790.000 €
Hausgeld p. M.	430 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	rr254	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	80335
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	1	Regionaler Zusatz	Maxvorstadt
Wohnfläche	76 m²	Nutzfläche	9 m²
Gesamtfläche	85 m²	Anzahl Zimmer	2
Boden	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Etagen gesamt	5	Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche	Stellplätze	1 Duplex à 40.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Bad	Wanne	Unterkellert	Ja
Stellplatzart	Duplex	Kaufpreis	790.000 €
Hausgeld p. M.	430 €	Courtage inkl. MwSt.	3,57 %
Währung	€

Objektbeschreibung: In feinster Lage Münchens der Maxvorstadt und dazu noch im ruhigen Teil der Dachauer Str. finden Sie diese schöne Wohnung - vielleicht Ihr neues zu Hause.
Bezaubernde 2 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 76m², ein über die gesamte Breite der Wohnung gelegene Südbalkon, den Sie in der warmen Jahreszeit sehr zu schätzen wissen. Schöner eingewachsener alter Baumbestand im Innenhof ist beim Relaxen eine wahre Freude für das Auge.

Die große einladende Diele gibt den Blick frei zum komfortablen Wohnraum und hat auch Platz für das Home Office. Laminatböden erwartet Sie in den Wohnräumen.
Ergänzt wird das Raumangebot mit einer schönen Einbauküche, die im Preis enthalten ist, und ein Badezimmer mit Wanne.

Komplettiert wird das Angebot mit einem Kellerabteil und einem unverzichtbaren Tiefgaragenplatz (Duplex oben) zum Kauf von 40.000,00 Euro.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 102.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Sie finden hier trendige Boutiquen und Galerien, genauso wie prachtvolle Altbauten sowie eine Vielzahl unterschiedlicher Restaurants oder Cafes.

Die Nähe zu den Museen, wie Pinakotheken, die Universitäten und die Kunstakademie schaffen ein wunderbares kulturelles Umfeld mit außergewöhnlichem Flair. So bildet es hier ein zu Hause für Studenten, Kunstsuchenden, oder auch einfach Cityschwärmer, die dieses Umfeld lieben.
Gerade 400 m entfernt vom Königsplatz, eine architektonische Meisterleistung, und eines der Wahrzeichen unserer wunderbaren Stadt.

Eine nahezu perfekte Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr gilt hier als selbstverständlich. Egal, ob Tram, U Bahn, oder S-Bahn - Sie sind hier so mobil unterwegs, wie Sie wollen und wenn mit dem Pkw unterwegs sein wollen, können Sie den bequem in der Tiefgarage parken.

Ausstattung: Freuen Sie sich auf:

- Laminat in den Wohnräumen
- großer Balkon über die gesamte Breite der Wohnung ca. 10 qm
- Einbauküche mit elektrischen Markengeräten ausgestattet
- feinste zentrale und trotzdem ruhige Innenstadtlage
- Zum Verkauf steht ein TG Platz (Duplex oben) zum Preis von 40.000,00 Euro Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse, gern präsentiere ich Ihnen diese Immobilie, lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung überzeugen.

Gut zu wissen:
Die Wohnung wird ab Dezember 2019 frei und kann damit selbst genutzt oder vermietet werden.
Beste Vermietbarkeit kann Ihnen hier grundsätzlich garantiert werden, je qm WF liegt hier der Preis bei ca. 30,00 €.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Rosemarie Raster
Tel.: +49 89 3706106-27
Mobil: +49 170 9380608

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