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Immobiliendetails

Geht´s noch besser - Mitten drin in der Maxvorstadt - Ihre Wohnqualität

ImmoNrrr 259
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ80798
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzMaxvorstadt
Wohnfläche68 m²
Nutzfläche9 m²
Gesamtfläche77 m²
Anzahl Zimmer3
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFernwärme
Etagen gesamt6
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
BadDusche und Wanne
UnterkellertJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis857.000 €
Hausgeld p. M.250 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
ImmoNrrr 259 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ80798
OrtMünchen LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzMaxvorstadt
Wohnfläche68 m² Nutzfläche9 m²
Gesamtfläche77 m² Anzahl Zimmer3
BodenParkett, Fliesen HeizungsartFernwärme
Etagen gesamt6 FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa GartennutzungJa
BadDusche und Wanne UnterkellertJa
StellplatzartStellplatz im Freien Kaufpreis857.000 €
Hausgeld p. M.250 € Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
Objektbeschreibung: In der Maxvorstadt ist Vielfalt zu Hause - Und wer dieses Stadtteil kennt, weiß hier gibt es ruhige Innenhöfe mit viel Grün, Sie werden es kaum so erwarten.

Wir bieten Ihnen eine wunderschöne Wohnung im ruhigen Innenhof - 3 Zimmer, alles da was eine Familie braucht.
Mit viel Liebe hat der Eigentümer diese Wohnung renoviert und perfekt modernisiert. Ein geöltes Echtholzparkett stufenlos zu allen Wohnräumen.
Der offene Wohn-Living-Bereich mit einer Einbauküche der Extraklasse, Kochinsel, Küchengeräte von Gaggenau lassen Hobbyküche und auch Profis vom perfekten Dinner nicht nur schwärmen.
Das Badezimmer mit Badewanne und weißen Fliesen ist ein kleiner aber feiner Rückzugsort.

Sie schlafen ruhig, ohne störenden Verkehrslärm und Ihre Kinder werden den großzügigen Spielbereich im Grünen lieben.

Ergänzt und komplettiert wird das Ensemble mit einem großen Keller (ca. 9 m²) sowie Gemeinschaftswaschküche.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Wie sieht das aus, wenn man Lebensqualität mit Wohnen und neuem zu Hause verbinden möchte?
Die Maxvorstadt ist authentisch und bietet so manchen Schatz und immer wieder werden Sie Neues entdecken. Dieses Stadtteil erfindet sich immer wieder neu, Flohmärkte in Hinterhöfen, der spontane Besuch der Pinakotheken, das Entdecken neuer Modelabels, oder sommerliches Eisvergnügen beim verrückten Eismacher in der Amalienstraße - bleiben Sie gespannt.

Und das Fazit: Das vielgesuchte urbane Leben, hier ist es zuhause.
Nah zu den Universitäten, den Museen, zum Englischen Garten und die kurzen Wege in die Innenstadt sprechen für sich.
Sie können hier Ihre Vorstellung von perfektem Wohnen verbinden.

Es versteht sich von selbst, dass Sie hier optimale Verbindungen zum öffentlichen Nahverkehr haben, ob U Bahn (U 2 und U 8), oder kurze Wege zum Englischem Garten, Odeonsplatz und dann zu Fuß erkunden Sie die Innenstadt.
Ausstattung: Freuen Sie sich auf:

- beste und mit hohem Standart durchgeführte Modernisierung im Jahr 2016
- Wohnungstür mit Schallschutz und Wärmedämmung
- geöltes Echtholzparkett der Firma HAIN in allen Wohnräumen
- neue handgefertigte Schreinertüren
- neue Elektrik
- hochwertige exquisite Einbauküche der Firma Dan
- Kochinsel mit Induktionsherd
- Markenküchengeräte der Firma Gaggenau
- Gefrierkühlschrank der Firma Miele
- weiß gefliestes Badezimmer mit Regendusche
- darüber hinaus ein Kellerabteil mit Stromanschluss
- und on top ein großzügiger Garten mit wunderbarem alten Baumbestand für Kletterer, für Grillabende, oder auch das Glasl Wein beim Kerzenschein
Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse, gern präsentiere ich Ihnen diese zauberhafte Wohnung, lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.

Die Rarität dieser Wohnung ist nicht nur die Lage, sondern dieser im Gemeinschaftseigentum dazu gehörende Garten.

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