+49 89 3706106-0 info@immo8.de
Immobiliendetails

Architektenvilla mit großem Garten & repräsentativem Charme

 
ImmoNrrr263
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ82131
OrtGauting
LandDeutschland
Regionaler ZusatzGauting
Wohnfläche220 m²
Nutzfläche120 m²
Gesamtfläche340 m²
Grundstücksgröße1.110 m²
Anzahl Zimmer7
Gartenfläche840 m²
BodenParkett, Stein
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt2
Stellplätze2 Carports
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
BadFenster, Dusche, Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis1.850.000 €
Courtage inkl. MwSt.3,48 %
Währung
ImmoNrrr263
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ82131
OrtGauting
LandDeutschland
Regionaler ZusatzGauting
BodenParkett, Stein
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt2
Stellplätze2 Carports
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
BadFenster, Dusche, Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätNormal
ImmoNrrr263 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ82131
OrtGauting LandDeutschland
Regionaler ZusatzGauting BodenParkett, Stein
HeizungsartZentralheizung Etagen gesamt2
Stellplätze2 Carports BalkonJa
TerrasseJa Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa BadFenster, Dusche, Wanne
UnterkellertJa AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis1.850.000 € Courtage inkl. MwSt.3,48 %
Währung
ImmoNrrr263 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ82131
OrtGauting LandDeutschland
Regionaler ZusatzGauting BodenParkett, Stein
HeizungsartZentralheizung Etagen gesamt2
Stellplätze2 Carports BalkonJa
TerrasseJa Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa BadFenster, Dusche, Wanne
UnterkellertJa AusstattungsqualitätNormal
Objektbeschreibung: Wer eine Architektenvilla sucht mit viel Grund und Gestaltungsmöglichkeiten ist hier angekommen.
Der Blick durch große Panoramafenster in einem fast schon verwunschenen Garten mit schönen eingewachsenen alten Baumbestand. Wo Sie sich beim Zwitschern der Vögel entspannen können.

Sie werden erwartet von einem Haus mit viel ökologischem Hintergrund, ob naturbelassene Holzverkleidung, begrüntes Dach, steinerne Regenbecken, viele Wildblumen und einer unberührten Natur.

Die großzügigen Räume erstrecken sich auf 2 Etagen mit Einbaumöglichkeiten für einen gemütlichen Kamin, naturbelassene Steine in Küche und Sanitärräumen sowie Parkett in den Wohnbereichen.

Das Grundstück mit 1.110 qm Grund bietet beste Möglichkeiten eines Neubaus in ähnlicher Bauausführung wie in der Nachbarschaft für 4 oder 5 luxuriöser Wohnungen.
Exakte Daten dazu kann ich Ihnen nennen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.03.2029
Endenergieverbrauch: 121.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1198
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Im Grünen und doch stadtnah gelegen, gehört Gauting im zauberhaften Würmtal zu den begehrten Lagen südwestlich von München.

Gauting gehört zum Landkreis Starnberg und die Nähe zum Starnberger See und Fünfseenland mit den zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten wird von dem hier wohnenden niveauvollen Publikum sehr geschätzt.

Das von uns exklusiv angebotene Objekt befindet sich in Bestlage, inmitten bester Citylage für kurze Wege des täglichen Bedarfs.
Den Ortskern erreicht man zu Fuß oder sportlich mit dem Rad und die hervorragende Anbindung zum S Bahnhof garantiert Ihnen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt.

Das Anwesen mit prachtvollen alten Baumbestand und großem Garten wird Sie begeistern.
Ausstattung: Es erwartet Sie:
Erdgeschoss:
ca. 102 m² Wohnfläche
- repräsentatives Wohnzimmer mit ca. 43,10 m²
- Bibliothek und Atelier
- Küche mit Essplatz
- Gäste WC
- und naturbelassener Terrasse

1. OG mit Einliegerwohnung
ca. 104 m² Wohnfläche
- 2 Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- großes Badezimmer mit Tageslicht
- separates WC
Einliegerwohnung: (separater Außenzugang)
- großer Wohnraum
- Badezimmer
- Küche
- Balkon

Kellergeschoss:
- 6 Wirtschaftsräume
- Heizungskeller Gasheizung Viessmann
Sonstiges: Sehr gern zeige ich Ihnen dieses Grundstück mit Haus und unterbreite Ihnen alle Möglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen.

Herzlichen Dank für Ihr Interesse - ich freue mich, von Ihnen zu hören und unser Kennenlernen.

Weitere interessante Immobilien

 

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo8.de
Tel.: +49 89 3706106-0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Top Immobilienmakler 2020

Top Immobilienmakler 2020 Weiterlesen...

MIM ´20

MIM2020 Weiterlesen...

Unser Team beim Besuch im Münchner Rathaus

Unser Team beim Besuch im Münchner Rathaus Weiterlesen...

Logo immo8

Ihr Schlüssel zum Eigentum!