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Immobiliendetails

Ihr Traum - das eigene Haus! Reihenmittelhaus - ein Raumwunder, Qualität mit Stil!

 
ImmoNrrr264
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ81829
OrtMünchen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzTrudering
Wohnfläche156 m²
Nutzfläche70 m²
Gesamtfläche226 m²
Grundstücksgröße194 m²
Anzahl Zimmer8
Gartenfläche50 m²
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt2
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa
BadFenster, Dusche, Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis1.290.000 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
ImmoNrrr264 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ81829
OrtMünchen LandDeutschland
Regionaler ZusatzTrudering Wohnfläche156 m²
Nutzfläche70 m² Gesamtfläche226 m²
Grundstücksgröße194 m² Anzahl Zimmer8
Gartenfläche50 m² BodenParkett, Fliesen
HeizungsartZentralheizung Etagen gesamt2
Stellplätze1 Garage BalkonJa
TerrasseJa Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa Kabel Sat TVJa
BadFenster, Dusche, Wanne UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis1.290.000 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 % Währung
Objektbeschreibung: Ein eigenes Haus in München, mit allem was Sie sich wünschen und es wird Realität!
Dieses wunderbare Reihenmittelhaus - eingebettet in freundlicher Nachbarschaft - erwartet Sie als neuen Eigentümer.

Das Erdgeschoss, großzügig gestaltet mit breiter Fensterfront und Zugang zum Garten, Ihre Terrasse, Küche und behaglichem Essplatz.

Im Obergeschoss befinden sich neben 3 Schlafzimmern ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne, separates WC und eine Abstellkammer. Von den südlichen Räumen haben Sie Zugang über die gesamte Breite des Hauses zum Balkon.

Das Dachgeschoss ist komfortabel ausgestattet mit dem Schlafzimmer, Duschbad und ebenfalls einer nach Süden ausgerichteten Loggia.

Hinzu kommen im Untergeschoss auf 70 qm Hobbyraum, Waschküche, Heizung, Hauswirtschaftsräume und viele Staumöglichkeiten.

Zum Ensemble gehört eine Einzelgargage mit Stellplatz und mit direktem Zugang zu Ihrem Haus.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Ein Standort ist wie geschaffen für Leben mit Familie und doch spüren Sie die Nähe zur Stadt.
Sie schaffen den Spagat zwischen naturverbundenem Leben und dem pulsierendem Leben der Bayernmetropole.

Kurze Wege und doch so nah zur Stadt, dass Sie mit S-Bahn (S 6) und U Bahn (U2) schnell überall sind. Ein Ausflug zu Kunst und Kultur, Shopping, oder Restaurantbesuch ist jederzeit möglich.
Die Anbindung Richtung Süden und den nahgelegenen Bergen ist über die Autobahn nahezu perfekt.

Einkaufsmöglichkeiten sind in dieser Region zahlreich vorhanden. Die Dinge für den täglichen Bedarf erreichen Sie gut zu Fuß.
Kindergarteneinrichtung und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Überhaupt ist hier alles gepflegt, Vorgärten in frühlingsfrischen Farben. Und so freuen Sie sich auf die warme Jahreszeit und die Erholung im Garten auf diesem zauberhaften Anwesen.
Ausstattung: Die Besonderheiten sind:
- selbstverständlich real geteilt
- hohe Raumdecken offene Raumgestaltung / ein Raumwunder
- zauberhafter Südgarten mit einladender Terrasse
- Parkett im EG
- in OG und DG Laminat
- Massivholztreppe zu den einzelnen Etagen
- jede Etage bietet mit einem großzügigen Flur viel Platz
- hochwertige Kunststofffenster
- Rollläden
- weiße Innentüren
- helle Fliesen in den Sanitärräumen
- 2 Badezimmer
- 3 WC
- Gasheizung
- ganz viele Staumöglichkeiten mit kleineren, oder auch großzügigen Nebenräumen
- Einzelgarage mit Stellplatz und direktem Hauszugang
Sonstiges: Freuen Sie sich auf eine individuelle Besichtigung und ich freue mich auf unser Kennenlernen.

Vielen Dank für Ihr Interesse.

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