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Immobiliendetails

Neubau: Attraktiv & Besonderes Investment Arztpraxen in Obergiesing/Fasanarkaden

ImmoNrrr265_1
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxis
NeubauJa
PLZ81549
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzObergiesing
Gesamtfläche190 m²
BodenStein, Dielen
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätLuxus
Kaufpreis1.253.400 €
Courtage inkl. MwSt.0%
Währung
ProvisionsfreiJa
Erbpacht Restjahre92 €
ImmoNrrr265_1 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxis NeubauJa
PLZ81549 OrtMünchen
LandDeutschland Etage2
Regionaler ZusatzObergiesing Gesamtfläche190 m²
BodenStein, Dielen FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf) UnterkellertJa
AusstattungsqualitätLuxus Kaufpreis1.253.400 €
Courtage inkl. MwSt.0% Währung
ProvisionsfreiJa Erbpacht Restjahre92 €
Objektbeschreibung: Exklusiv bieten wir Ihnen diese 4 Arztpraxen zum Kauf für Ihre Investition an.

Im einzigartigen Townhouse-Stil errichtete Gebäude befindet sich diese Zahnarztpraxis mit Dentallabor und hochwertigster exklusiver Bauausführung und langfristigem Mietvertrag.

Die attraktiven Arztpraxen befinden sich in einem neugebauten Wohn- und Geschäftshaus.
Ein Ensemble wurde geschaffen, das größten Wert auf hohe Bauqualität legt im Einklang mit einer kompletten Infrastruktur für den täglichen Bedarf und das vor der Haustür.

Diese Kinderarztpraxis mit Labor befindet sich im einzigartigen Townhouse-Stil errichtete Gebäude. Die exklusive Bauausführung verbunden mit einem langfristigem Mietvertrag optimieren Ihre Investitionsvorstellungen.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Lage: Dieser Gebäudekomplex befindet sich in der Minnewitstr. in unmittelbarer Nähe eines Verkehrskreisels und der BAB A 995 und gehört geographisch zu Obergiesing-Fasangarten.

Große Abstandsflächen, luftige Bebauung, zauberhafte Vorgärten, die Nähe zum Perlacher Forst bestimmen hier die Wohnqualität.
Die sehr gute Infrastruktur mit dem öffentlichen Nahverkehr macht diesen Standort für die fleißigen Helfer und Arbeitnehmer der Praxen attraktiv.
Mit der S Bahn oder Bus erreichen Sie in 25 Minuten den Münchner Marienplatz.
Ausstattung: Es erwartet Sie:
- Personenaufzug mit der Möglichkeit Patienten liegend zu transportieren
- gebaut nach neuester Energiesparverordnung (EnEV 2016)
- Heizung mit Fernwärmetechnik und energieeffizienter Wärmepumpentechnik
- Kühlanlage und Klimatisierung
- errichtet in hochwertiger Ziegelbauweise
- Gegensprechanlage mit Videoportier
- Fenster in 3fach Isolierverglasung
- Bruttogrundfläche von ca. 211 m²
- großzügige Raumplanung mit exklusivem Designanspruch
- Tiefspül-WC und Waschtisch der Firma Duravit
- Armaturen der Fa. Grohe
- 10 Räume inkl. Labor
- 1 Kellerabteil mit Lichtanschluss und Steckdose
- Fahrradabstellplätze
- 1 Tiefgaragenstellplatz zum Kauf 35.000,00 €
- wunderschön angelegter Außengartenbereich
- Grundmietzeit von 15 Jahren
Sonstiges: Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Investition.

Fordern Sie weitere Informationen an, das ausführliche Exposee und vereinbaren Sie doch gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Herzlichen Dank, ich freue mich auf unser Kennenlernen.

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