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Großzügige und charmante Wohnung - Ein herzliches Willkommen !

ImmoNrrr266
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81673
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzBerg am Laim
Wohnfläche68 m²
Nutzfläche7 m²
Gesamtfläche75 m²
Anzahl Zimmer2
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt5
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 22.000 € (Kauf)
BalkonJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
SeniorengerechtJa
BadDusche, Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis463.000 €
Hausgeld p. M.215 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
ImmoNrrr266 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81673
OrtMünchen LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzBerg am Laim
Wohnfläche68 m² Nutzfläche7 m²
Gesamtfläche75 m² Anzahl Zimmer2
BodenParkett, Fliesen HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt5 FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 22.000 € (Kauf)
BalkonJa FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa SeniorengerechtJa
BadDusche, Wanne UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis463.000 €
Hausgeld p. M.215 € Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
Objektbeschreibung: In gepflegter kleiner Einheit befindet sich diese Wohnung mit einem ausgezeichneten Grundriss.

So bildet das Wohnzimmer mit Zugang zum einladenden Balkon (ca. 8 m²) den Mittelpunkt dieser Wohnung.
Angenehm gestaltet über einen kleinen Flur gliedert sich das Schlafzimmer und Badezimmer an.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche.

Komplettiert wird dieses Angebot mit einem ebenerdigen Tiefgaragenplatz und einem geräumigen Kellerabteil.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.06.2028
Endenergieverbrauch: 110.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: In einer ruhigen Seitenstraße gelegen befindet sich diese schöne Wohnung in einer attraktiven und grünen Anlage.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den U Bahnen U 5 - Michaelibad -, oder U 2 - Josephsburg - machen diesen Standort besonders attraktiv.
Eine Beeinträchtigung des Straßenverkehrs ist äußerst gering.

Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut und schnell zu Fuß erreichbar.

Freizeit und Naherholung bietet Ihnen der zu Fuß erreichbare sehr hübsch angelegte Ostpark mit dem einladenden Michaeligarten.
Aber auch Schwimmen im Michaelibad - oder im Winter die Eisbahn - es bleiben kaum Wünsche offen.

Bleibt noch zu erwähnen, dass Sie eine nahezu perfekte Anbindung an den Mittleren Ring und zu den Autobahnen mit den nah gelegenen Erholungsgebieten haben.
Ausstattung: Die Besonderheiten dieser Wohnungen sind:
- sehr dekorative Rundbögen zu den einzelnen Zimmern
- Parkett in den Wohnräumen
- großer ca. 8m² großer Balkon
- alle Räume sind schwellenfrei zugänglich
- großzügiger Grundriss
- Badezimmer mit Badewanne & Dusche
- Einbauküche mit Anschluss für Waschmaschine
- Personenaufzug vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss
- ebenerdiger Garagenstellplatz für 22.000,00 Euro
- Waschplatz für Ihren Pkw in der TG
- Die Wohnung ist seit 2015 vermietet
Sonstiges: Seien Sie herzlich willkommen und überzeugen Sie sich selbst.

.
Eine individuelle Besichtigung kann Ihnen garantiert werden.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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