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Immobiliendetails

Einladendes Dachterrassenfeeling - Leben & Wohnen am Hachinger Bach

 
ImmoNrrr267
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ82008
OrtUnterhaching
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche89 m²
Nutzfläche8 m²
Gesamtfläche97 m²
Anzahl Zimmer3
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung, Fernwärme
Etagen gesamt3
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 16.000 € (Kauf)
BalkonJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
BadFenster, Dusche, Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis549.000 €
Hausgeld p. M.568,12 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
ImmoNrrr267 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ82008
OrtUnterhaching LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche89 m²
Nutzfläche8 m² Gesamtfläche97 m²
Anzahl Zimmer3 BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung, Fernwärme Etagen gesamt3
KücheEinbauküche Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 16.000 € (Kauf)
BalkonJa Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa Kabel Sat TVJa
BadFenster, Dusche, Wanne UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis549.000 €
Hausgeld p. M.568,12 € Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
Objektbeschreibung: Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen viel Raum mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² und einem nicht einsehbaren Dachausschnitt, einer Terrasse in westlicher Ausrichtung für perfekte Sonnenstunden.
Sie blicken auf bunte Gärten, Bäume, lebendige Freiflächen und fühlen sich damit nicht nur in Ihrer Wohnung wohl.

Im Mittelpunkt steht ein großzügiger Wohn-Essbereich ca. 27 m² mit direktem Zugang zur Küche ca. 9,5 m² und zur Dachterrasse mit fast 7 m².
Eine breite Fensterfront ist Garant für beste Lichtverhältnisse und einen Traumblick über die Dächer dieser feinen und sehr gepflegten Wohnanlage.

Ein gut konzipierter Grundriss mit einem großem Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Fenster, zusätzlich ein Duschbad, ruhiges Schlafen und ein schönes Kinderzimmer komplettieren das Raumangebot.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.06.2028
Endenergieverbrauch: 114.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: D

Lage: Unterhaching im Süden von München nah gelegen zum Alpenvorland für optimales Wohnen gepaart mit dem entsprechenden Freizeitvergnügen.

Diese kleine und sehr gepflegte Wohnanlage, wertig und individuell gestaltet wird Ihnen gefallen.
Spazierwege laden ein, entlang am Hachinger Bach, angrenzend am Landschaftspark Hachinger Tal und dennoch die Nähe zur Innenstadt Münchens, die schnell zu erreichen ist mit Bus und S Bahn Linie 3.

Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden.
Perfekte Bildungsmöglichkeiten für Ihre Kinder in den Schulen sowie Kindertagesstätten.
Bekannt ist dieser Ort u. a. auch durch die bundesweit bekannten Sportvereine.
Ausstattung: Freuen Sie sich auf:
- hochwertiges Laminat im Wohnbereich
- Teppichboden im Schlaf- und Kinderzimmer
- Küche und Bad gefliest
- Doppelwaschtisch und Badewanne sowie zusätzliches Duschbad
- nicht einsehbare Dachterrasse mit fast 7 m² für den perfekten Sonnenuntergang
- bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer
- zusätzliche Wärmequelle mit Kachelofen im Wohnbereich
- neue (Einbau 2020) moderne Einbauküche im Wert von über 10.000,00 Euro inklusive
- sehr gepflegtes und hochwertiges Treppenhaus
- Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer Box zum Wert von 16.000,00 Euro
- abschließbarer Fahrradkeller
- Waschmaschinenraum
- sehr schöner und gepflegter Innenhof mit Spielplatz für die Kleinen
Sonstiges: Herzlichen Dank für Ihr Interesse.
Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung präsentieren zu können.

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