Wohnen in bester Lage mit viel Platz.

ImmoNr	chf200
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	86391
Ort	Stadtbergen
Land	Deutschland
Wohnfläche	142 m²
Nutzfläche	30 m²
Gesamtfläche	172 m²
Grundstücksgröße	446 m²
Anzahl Zimmer	5
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Carport 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kamin	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Moebliert	Teil
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	749.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,48 %
Währung	€

ImmoNr	chf200
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	86391
Ort	Stadtbergen
Land	Deutschland
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Carport 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kamin	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Moebliert	Teil
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben

ImmoNr	chf200	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	86391
Ort	Stadtbergen	Land	Deutschland
Boden	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Stellplätze	1 Carport 1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Kamin	Ja	Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Moebliert	Teil	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben	Kaufpreis	749.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,48 %	Währung	€

ImmoNr	chf200	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	86391
Ort	Stadtbergen	Land	Deutschland
Boden	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Stellplätze	1 Carport 1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Kamin	Ja	Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Moebliert	Teil	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben

Objektbeschreibung: Freistehendes Einfamilienhaus. 5 Zimmer auf ca. 130 qm.
Im Erdgeschoß befindet sich das großzügige Wohnzimmer, die Küche, Gäste WC und ein Abstellraum
2 Kinderzimmer und das Eltern Schlafzimmer im Obergeschoß
Ausgebautes Dachgeschoß
Gefliester Keller.
Separater Hauswirtschaftsraum im Keller

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.05.2028
Endenergieverbrauch: 123.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Inmitten eines der beliebtesten Wohngebiete, in Stadtbergen OT Leitershofen.
Zum "Zentrum" mit allen Geschäften, Restaurants und Ärzten sind es nur einige Meter.
Schulen und Kindergarten in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Anbindung an die B 17, welche nach Landsberg bzw. über die A96 nach München führt sind es nur wenige Minuten mit dem Auto.

Leitershofen liegt nahezu mitten im Naherholungsgebiet Westliche Wälder. Hier wohnen Sie naturverbunden und dennoch zentrumsnah.

Ausstattung: Sehr hochwertige Fliesen sind im Erdgeschoß, Küche und Bad verlegt.
Im Wohnzimmer liegt edler Vinylboden.
Beheizt wird mit Fußbodenheizung und Kachelofen
Zum Obergeschoß führt eine Marmortreppe und ins ausgebaute Dachgeschoß eine Holztreppe.
In den Schlafräumen ist Laminat verlegt.
Öl Zentralheizung und zusätzlichen Solarzellen für die Warmwasserbereitung. Sonstiges: Eine große Garage mit elektrischen Torantrieb gehört ebenso zum Haus, wie ein Carport mit direktem Zugang zum Garten.
Ein Geräteschuppen, ein kleines Gartenhaus bieten Platz für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenutensilien.

Das Haus ist vermietet.

Sehen Sie selbst und überzeugen sich von diesem wunderbaren Ambiente bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Charlotte Fellermeier
Tel.: +49 89 3706106-0
Mobil: +49 170 5377070

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