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Immobiliendetails

Mediterrane Gefühle!

 
ImmoNrgk205
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ85080
OrtGaimersheim
LandDeutschland
Wohnfläche155 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße488 m²
Anzahl Zimmer5
BodenFliesen, Terrakotta
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagen gesamt3
KücheWohnküche
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
GartennutzungJa
BadFenster, Dusche, Eckbadewanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis695.000 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
ImmoNrgk205 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ85080
OrtGaimersheim LandDeutschland
Wohnfläche155 m² Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße488 m² Anzahl Zimmer5
BodenFliesen, Terrakotta HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagen gesamt3 KücheWohnküche
Stellplätze2 Garagen TerrasseJa
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa GartennutzungJa
BadFenster, Dusche, Eckbadewanne UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis695.000 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 % Währung
Objektbeschreibung: Ein Haus im mediterranen Stil. Verkehrsgünstig gelegen ist dieses Haus in einem gewachsenen Wohngebiet der Marktgemeinde Gaimersheim. Ein geschmackvoll angelegter und eingewachsener Ziergarten verleiht gemütliche Eleganz.

Das Haus beeindruckt durch eine moderne und harmonische Architektur. Stilgerechte Fenster und Fenstertüren sorgen für Licht und Wärme. Zwei überdachte Terrassen können der Tageszeit entsprechend genutzt werden. Die angegliederte Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Über ein weiteres Garagentor ist auch ein angebauter Schuppen und der Garten direkt erreichbar.

Alle Räumlichkeiten im Haus sind großzügig und hochwertig ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich auf der Ostseite eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Frühstücksterrasse. Das Wohnzimmer mit Sonnenterrasse ist nach Süden ausgerichtet. Windfang, Abstellraum und Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer sowie ein großes Bad.
Im Untergeschoss finden wir ein ausgebautes Zimmer, eine weitere großzügige Nutzfläche und Funktionsräume.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.05.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Die Marktgemeinde Gaimersheim befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Eichstätt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Ingolstadt. Das Einkaufszentrum Westpark ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Sämtliche Fachärzte und das Klinikum Ingolstadt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar; gleichermaßen die Fa. Audi AG.

Eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum, Gymnasium, Kinderkrippe, Kindergarten und Kinderhort zeichnen die Gemeinde aus. Für die Freizeit stehen diverse Sport- und Freizeitanlagen (Hallen-/Freibad, Spiel- und Tennisplätze, etc.) zur Verfügung.

Der Bahnhof Gaimersheim ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Bahnverbindungen bestehen dort in Richtung Ingolstadt bzw. Treuchtlingen.

Buslinien der INVG verbinden Gaimersheim mit Ingolstadt und auch dem Audi-Werk.
Ausstattung: - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in EG und OG
- Oberbodenbeläge mit geöltem Estrichziegel (Creaton)
- Geschosstreppen als offene Wangentreppen in Buche massiv
- Gasbrennwerttechnik "Viessmann" für Heizung und Brauchwasser
- Kaminofen (Grundofen) im Wohnzimmer
- Keller mit Außendämmung
- Kellerräume mit Isolierestrich und beheizbar
- alle Keller mit Fliesenbelag bzw. Laminat
- Doppelgarage mit elektrische betriebenen Toren
- Zier- und Nutzgarten

Eine Zusammenfassung der Baubeschreibung erhalten Sie mit dem Exposé
Sonstiges: Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

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