+49 89 3706106-0 info@immo8.de
Immobiliendetails

Edel, hochwertig & schick - neue Wohnung in bester Toplage für Sie!

 
ImmoNrrr273
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81677
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzBogenhausen
Wohnfläche94 m²
Nutzfläche8 m²
Gesamtfläche102 m²
Anzahl Zimmer4
BodenParkett, Fliesen, Dielen
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt7
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 52.500 € (Kauf)
BalkonJa
Gäste WCJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
SeniorengerechtJa
BadDusche, Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätLuxus
Kaufpreis1.050.000 €
Hausgeld p. M.475 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
ImmoNrrr273 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81677
OrtMünchen LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzBogenhausen
Wohnfläche94 m² Nutzfläche8 m²
Gesamtfläche102 m² Anzahl Zimmer4
BodenParkett, Fliesen, Dielen HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt7 FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 52.500 € (Kauf)
BalkonJa Gäste WCJa
FahrradraumJa Kabel Sat TVJa
SeniorengerechtJa BadDusche, Wanne
UnterkellertJa AusstattungsqualitätLuxus
Kaufpreis1.050.000 € Hausgeld p. M.475 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 % Währung
Objektbeschreibung: Erstbezug Ende 2018 in hochwertiger Bauausführung von renommierten Baufirmen ausgeführt, finden Sie alles was Ihrem Geschmack des luxuriösen Wohnens ausmacht.

Das Raumangebot umfasst einen großzügigen Wohnlivingraum auf fast 30 m² mit offener exquisiter Küche und Zugang zum Südbalkon.
Diese geschützte verglaste Südloggia wird zur komfortablen Erweiterung Ihres Wohnraumes.
Komplettiert wird das Wohnkonzept mit 3 weiteren Räumen, nutzbar für Home Office, Kinder- und Schlafzimmer sowie einen stilvollem Badezimmer und einem zusätzlichen Duschbad.

Ausblicke zum luftig gestalteten Innenhof haben Sie über den fast der gesamten Breite der Wohnung liegenden weiteren Balkon und damit zu viel mehr Gestaltung Ihrer Freiräume und grünen Rückzugsinseln.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2029
Endenergieverbrauch: 46.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Lage: Eine absolute Bereicherung und Glanzpunkt für den exklusiven Stadtteil Bogenhausen ist diese neu geschaffene Wohnlandschaft.

Verkehrstechnisch ist die Wohnung optimal angebunden. Der nahegelegene Mittlere Ring bietet einen der vielen schnellen Wege in die nur wenige Autominuten entfernte City und die Nähe zur A94 bringt Sie innerhalb weniger Minuten in Richtung Alpen und zum Flughafen.
Aber auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr perfekt. Mit der Tramlinie 19, und Münchner wissen, dass ist die Sigthseeingtour ohne schmerzende Füße zu vielen Touristenattraktionen unserer wunderbaren City.
Die Entfernung S-Bahn Stammstrecke und direkter Verbindung zum Airport erreichen Sie zu Fuß. Last but not least die U-Bahn (U4) Böhmerwaldplatz liegt nur 800 m entfernt und fährt Sie in 6 Minuten zum Odeonsplatz.
Ebenso wichtig ist die Nähe für die täglichen Dinge in kurzer Distanz, wie Supermarkt, Bäcker, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen.
Ausstattung: Freuen Sie sich auf:
- Modernes Raumkonzept mit einladenden privaten Freiräumen
- verglaste Loggia und Balkon zum Innenhof mit Stromanschluss
- Bodentiefe mehrfachisolierverglaste Fenster
- Warme Mehrschicht-Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen & Fluren
- Großformatige, elegante Fliesen namhafter Markenhersteller in beiden Badezimmern
- Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochmoderne Einbauküche ausgestattet mit Granitarbeitsplatte und elektrischen Markengeräten
- Schreinereinbauten im Flur, Wohn- und Schlafzimmer
- zusätzlich Handtuchheizkörper in Badezimmern und Duschbädern
- Hochwertiger Eingangsbereich mit modernem Aufzug
- Videogegensprechanlage
- 2 großzügige Tiefgaragenplätze (kein Duplex) zum Kauf von a) 55.000,00 Euro und b). 50.000,00 Euro
- Energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und Technik
Sonstiges: Ich bedanke mich für Ihre Zeit, Ihr Interesse und freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu können.

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Moderne Maisonette in sensationelle ...

München

Kaufpreis: 829.000 €

Wohnfläche 110 m²
Zimmer 3

Großzügige & charmante Wohnung - ...

München

Kaufpreis: 463.000 €

Wohnfläche 68 m²
Zimmer 2

Neubau: Attraktives & Besonderes In ...

München

Kaufpreis: 839.400 €

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo8.de
Tel.: +49 89 3706106-0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Top Immobilienmakler 2020

Top Immobilienmakler 2020 Weiterlesen...

MIM ´20

MIM2020 Weiterlesen...

Unser Team beim Besuch im Münchner Rathaus

Unser Team beim Besuch im Münchner Rathaus Weiterlesen...

Logo immo8

Ihr Schlüssel zum Eigentum!